パレ宝塚グリーンコートの外観：最寄り駅まで徒歩約2分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。
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パレ宝塚グリーンコートのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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パレ宝塚グリーンコートのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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パレ宝塚グリーンコートのその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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パレ宝塚グリーンコートのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
パレ宝塚グリーンコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩1分
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利用可能路線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
25戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
売布小学校
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中学校区域
宝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレ宝塚グリーンコートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレ宝塚グリーンコートの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】阪急電車以外では最寄りの鉄道はありませんが、阪急宝塚線の急行が利用できるので、梅田まではアクセスは良いです。大阪までのアクセスを考えると、土地や家賃は安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】駅前には小さなスーパー、商業ビルがあります。また、車があればダイエーまでは5分程度です。街自体が静かで飲み屋なども少なく治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】駅前には古くからやっている小さな趣のあるお店が数店舗あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】住環境はよく、自然や公園にも恵まれています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 売布神社駅
たからさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目の前にピピア売布というショッピングモールがあり、スーパーや映画館がある。また近くには売布神社や焼肉屋、飲み屋、クリニックなど駅前で様々なことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや100円均一などがあり、生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋や居酒屋、スナックラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山側は坂道が多いが、閑静な住宅街で自然も多く住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は居酒屋があるが、閑静な住宅街なため治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 宝塚の中ではちょうど真ん中くらいの値段。山側は少し値段が下がる。 |
2023年8月 売布神社駅
ふーすいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪にも神戸にも出やすいのでおすすめですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやクリニックが多いので生活はしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こじんまりとしたご飯屋さんが多いので、一人でも入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は割りかし多いので子育てもしやすい環境ではあると思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。ある意味お店が少ない分酔っ払いとかはあまりいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤・通学には割と便利な方ではあると思いますよ。 |
2019年11月 売布神社駅
3.0
【メリット】 駅前のビルの中に映画館やスーパーなどがあり、便利です。神社が近く、一駅先には清荒神もあり正……
2019年2月 売布神社駅
3.0
【メリット】 売布神社に参拝する際に使用する駅ですが周辺にはコープや映画館などの他に娯楽施設がありますの……
パレ宝塚グリーンコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市売布ランキング
位(19物件中) |
売布神社駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,755万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,037 ～ 4,131万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,849 ～ 4,037万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,661 ～ 3,849万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,473 ～ 3,661万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,286 ～ 3,473万円 | 87.5～92.5％ |
パレ宝塚グリーンコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
宝塚市ランキング
位(83物件中) |
宝塚市売布ランキング
位(3物件中) |
売布神社駅ランキング
位(4物件中) |
パレ宝塚グリーンコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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パレ宝塚グリーンコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年3月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年9月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 22 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 75.81㎡ | 10.67㎡ | 3,150万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 14,886円 196円 |
17,694円 233円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ宝塚グリーンコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市売布の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■売布神社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.68～85.62㎡｜73.4㎡ | 2,946万円｜133万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.62～85.62㎡｜82.9㎡ | 3,554万円｜141万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.55～70.75㎡｜70.7㎡ | 2,995万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.62～85.62㎡｜82.21㎡ | 3,422万円｜137万円/坪 |
| 東向き | 64.68～71.62㎡｜70.48㎡ | 2,924万円｜137万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パレ宝塚グリーンコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 85.62 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 85.62 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.62 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 85.62 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ宝塚グリーンコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市売布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■売布神社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.62～85.62㎡｜85.62㎡ | 135,000円｜5,212円/坪 |
| 2階～2階 | 85.62～85.62㎡｜85.62㎡ | 135,000円｜5,212円/坪 |
| 3階～3階 | 85.62～85.62㎡｜85.62㎡ | 135,000円｜5,212円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.62～85.62㎡｜85.62㎡ | 135,000円｜5,212円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
