| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 291件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト大博通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／博多駅 バス9分
-
利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区大博町2丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立博多小学校
-
中学校区域
福岡市立博多中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト大博通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エンクレスト大博通りの口コミ・評判
2014年9月
北陸新幹線さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅まで徒歩9分の好立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 中洲や天神にも比較的近く、便利な場所です。街並みは綺麗です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗な外観のマンションです。オートロック付きで安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 8畳の洋室で十分な広さです。キッチンスペースもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 博多駅や天神まで交通の便が良いです。スーパーが近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 博多小学校、博多中学校が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州のメイン都市であり、駅もキレイで阪急百貨店、アミュプラザ、お土産屋、飲食店、なんでもある。天神、福岡空港までのアクセスはもちろん、バスターミナルもあるため、九州各県までのアクセスも文句なしで素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州新幹線の開通に併せて駅周辺に阪急や東急ハンズ、マルイなど多くの商業施設が建てられましたのでショッピングするのにとても便利です。また、映画館もありますので、駅の中で一日遊んで過ごせるほど設備は充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
アヤタマさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 立地が良いと思います。場所的にはいい。ね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
もりふぁんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中心部にある為電車の待ち時間もそんなになく、色んな場所に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんやコンビニなど買い物施設や飲食店も多くとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店が数多くあるため非常に使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 専門学校などがとても充実しており、駅近くで通いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的綺麗に保たれてると思います。街灯も多いため夜でも真っ暗ということがない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が近く、ショッピングできるところも多い |
2024年1月 博多駅
わどるどさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や電車の乗り口があるまた電車の本数がおおくバスの乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店や建物があるため遊びや仕事に最適だと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くのお店があることでいろいろなお店の中から選択することができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがおおくエレベーターおおくある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよく駅前に交番があることで問題はすくない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにお店が多くあるためにすぐに行くことができる |
2023年10月 博多駅
姫さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多口のタクシー乗り場には、悪天候時や休日を除き、常にタクシーが複数台待機している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやマイングでショッピングや飲食もでき、バスターミナルにはナムコもあり、充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の上の階にあるお店は高級感があり、雰囲気もいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅、バスターミナル共に車椅子優先のエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 座り込みが少なく、駅のすぐ目の前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが歩いて行ける距離にある |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 駅の中には飲食店やコンビニがたくさんありとても便利である。また中のトイレもとても綺麗で便利……
エンクレスト大博通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区大博町ランキング
位(8物件中) |
呉服町駅ランキング
位(70物件中) |
エンクレスト大博通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2018年1月 | 5階 | 北西 | ||||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年6月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 24.62㎡ | 4.35㎡ | 916万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 6,000円 243円 |
2,750円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンクレスト大博通りの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■福岡市博多区大博町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.95～24.95㎡｜24.95㎡ | 815万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.36～24.95㎡｜24.51㎡ | 935万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.48～24.95㎡｜24.85㎡ | 926万円｜123万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 930万円｜126万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 966万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～24.95㎡｜24.76㎡ | 893万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.36～24.48㎡｜24.45㎡ | 930万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エンクレスト大博通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南西 | 24.48 |  |
|
|
|
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|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.36 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 24.48 | |
|
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|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.36 | |
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|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 24.48 | |
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…残り286件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト大博通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区大博町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～24.95㎡｜24.5㎡ | 51,909円｜7,003円/坪 |
| 3階～4階 | 24.3～24.95㎡｜24.56㎡ | 51,854円｜6,979円/坪 |
| 5階～6階 | 24～24.95㎡｜24.55㎡ | 50,757円｜6,833円/坪 |
| 7階～8階 | 24.3～24.95㎡｜24.49㎡ | 51,133円｜6,900円/坪 |
| 9階～10階 | 24.3～24.95㎡｜24.48㎡ | 52,032円｜7,027円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.3～24.95㎡｜24.53㎡ | 52,019円｜7,010円/坪 |
| 東向き | 24.38～24.48㎡｜24.43㎡ | 49,500円｜6,699円/坪 |
| 西向き | 24～24.95㎡｜24.53㎡ | 49,111円｜6,619円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～24.95㎡｜24.5㎡ | 51,432円｜6,939円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
