エンクレスト西公園の外観
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エンクレスト西公園のその他
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エンクレスト西公園のその他
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エンクレスト西公園のその他
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エンクレスト西公園の周辺：【その他】ほっともっと港町店まで311ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 220件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト西公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エンクレスト西公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エンクレスト西公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト西公園の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅まで10分程度で、都心部までは電車で5分程度で行くことができます。ペットの散歩をしている方も多く、人通りもあるので安全性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街に、大きな公園が２つ（大濠公園・西公園）あり、春は西公園で屋台、夏は大濠公園で花火大会も開かれます。大濠公園にはスターバックスや飲食店があり、いつも賑わっている印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | セキュリティー面は、監視カメラ、有人管理、エントランス部オートロックがついています。築19年でこのクオリティなら、良い物件です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 元々エアコンがついている物件で、買う必要はありませんでした。フローリングや壁は綺麗にしてあるので、快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 個人経営の飲食店が多く、福岡県で1番美味しいパスタで有名な「らるきい」というお店も徒歩10分の場所にあります。スーパーは近くにマックスバリューがあり、食料品はいつもそこで購入しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、高校、美容学校など学校の多い町です。また、内科、歯科、産婦人科など、病院も多く、安心して暮らせます。二つの大きな公園には、子供からお年寄りまで沢山の方が集まっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
PCWさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分と近そうですが、すぐ降りてすぐ、駅なので本当にいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 前には保育園と教会、近くには学校があるので治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 1階にドアと監視カメラがあります。平日の午前~昼まで管理人の方が常駐しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ちょうど基本。洗濯室が別にあるのは良かったです。両脇の壁は厚くてかなり静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにマックスベリューとmark isがあって買い物するには本当にいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周りに学校や保育園は本当に多いです。すぐヨプヨクイン赤坂駅に中央区役所があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅近ではないですが、閑静な住宅街にあり、静かな場所なので気に入って住んでおりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 市内中心部に近いにもかかわらず、閑静な住宅街にあり、静かな場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的いつもきれいですし、シンプルで問題ないかと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井も低くなく、高すぎず、室内設備の性能も問題なし。隣の音も漏れません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 物価も高くないですし、近くにはスーパーや飲食店などもありこまりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 閑静な住宅地で、子育てしている若い世代も多くみかけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】福岡の中心部天神から2駅、博多や空港までも乗り換えなしで20分以内で行けてとても便利です。駅を出てすぐに福岡を代表する公園の「大濠公園」があります。散歩やジョギング、子供連れなど連日賑わっています。立地、環境、みんなが憧れる地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 唐人町駅
ツナ缶さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄とバスが主要な交通機関です。街中である天神や博多へ1本で、20分以内で着くので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、コンビニも大手3社揃っている。少しあるけば大型商業施設のMARK ISももちがある。また、天神にもすぐに着く。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | MARK ISまで歩けばチェーン店など多数揃っている。駅の近くにも個人飲食店が少し増えてきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅の近くにできました。駅構内もバリアフリーのトイレがついたり、改札を増やす工事も行われています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いのと小学校も近くにあるのでファミリーにも一人暮らしにも向いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実家の近くで利用していたので、周辺の土地相場が不明です。しかし、一人暮らし向けの賃貸マンションも昔から多く、近年はファミリー向けの分譲マンションが建っているので住みやすくなってきているのかもしれません。 |
2024年5月 大濠公園駅
よりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで、すぐ行けるので、便利な場所だなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはスーパーやコンビニがあるので、買い物は困らない場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は非常に良く、とても楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かで公園が近いので、とても良い環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良いと思います。のどかな感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、静かな環境で生活できることを大きいと思います。 |
2019年11月 大濠公園駅
4.0
【メリット】 大濠公園駅周辺は荒戸、大手門で天神より地下鉄で１５分くらいで移動ができるため、通勤や買い物……
2019年10月 大濠公園駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに大濠公園があります。静かで散歩やランニングをしている人が多く、治安も良いです……
エンクレスト西公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区荒戸ランキング
位(85物件中) |
大濠公園駅ランキング
位(178物件中) |
エンクレスト西公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年6月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 20.89㎡ | 3.5㎡ | 762万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 6,108円 292円 |
1,434円 68円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト西公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区荒戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大濠公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 560万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 732万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.1～21.06㎡｜20.73㎡ | 843万円｜135万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.1～21.06㎡｜20.81㎡ | 762万円｜121万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 778万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.1～21.06㎡｜20.92㎡ | 757万円｜120万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エンクレスト西公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南西 | 21.06 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 21.06 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 21.06 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 21.06 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 21.06 | |
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…残り215件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト西公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区荒戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.06～21.66㎡｜21.14㎡ | 44,095円｜6,897円/坪 |
| 3階～4階 | 21～24.84㎡｜21.15㎡ | 43,395円｜6,786円/坪 |
| 5階～6階 | 19.1～24.3㎡｜21.08㎡ | 47,402円｜7,436円/坪 |
| 7階～8階 | 19.1～21.6㎡｜20.9㎡ | 44,515円｜7,043円/坪 |
| 9階～10階 | 20.16～56.42㎡｜22.81㎡ | 46,800円｜6,911円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.1～56.42㎡｜21.28㎡ | 45,967円｜7,163円/坪 |
| 東向き | 20.16～21.06㎡｜20.54㎡ | 43,714円｜7,042円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.72～24.3㎡｜21.09㎡ | 43,813円｜6,870円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
