マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:88件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 11件 |
口コミ | メリット:187件 デメリット:187件 特徴:93件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
ライオンズ多摩川レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線/糀谷駅 徒歩12分
京急本線/雑色駅 徒歩17分
京急本線/京急蒲田駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『糀谷駅』 京急空港線
『雑色駅』 京急本線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
-
所在地(住所)
東京都大田区本羽田1丁目23-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
出雲小学校
-
中学校区域
出雲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ多摩川レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズ多摩川レジデンスの口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は糀谷、京急蒲田、大鳥居が利用可能で中でも一番近い糀谷から徒歩12分となっており、大変便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 物件付近の環境が23区とは思えないほど静かで、多摩川土手までも3分程度。 また付近に利用しやすいようなお店が沢山あるという点。物件付近の環境が23区とは思えないほど静かで、多摩川土手までも3分程度。 また付近に利用しやすいようなお店が沢山あるという点。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | このマンションは防犯で効果があり、セールスなどのしつこい勧誘も防げるオートロック。不在が多くて、荷物の受け取りがあまり出来ない人に便利な宅配ボックス犯罪を未然に防げ、空き巣対策にも効果的な防犯カメラなどの設備が充実してます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ライオンズ多摩川レジデンスの間取りは2LDK~3LDK、専有面積は55㎡~75㎡台、総戸数88戸の10階建てファミリー向けマンションです。浄水器一体型混合水栓や食器洗浄乾燥機を備えたシステムキッチン、浴室換気乾燥機、追い焚き機能付きユニットバス、温水洗浄便座といった便利な設備に加え、リビングダイニングにはガス温水式床暖房が設置されており、ライオンズ多摩川レジデンスでは快適な暮らしを楽しめます。24時間セキュリティシステム、防犯カメラ、防犯センサー、面格子、カラーモニター付きインターホンといったセキュリティ対策はもちろん、防災備蓄倉庫を備えており、安心して暮らすことができます。ライオンズ多摩川レジデンスの最寄り駅は京急空港線糀谷駅で、駅までは歩いて12分。京急本線雑色駅は徒歩17分で利用できます。散歩、ジョギングを楽しめる多摩川の土手、広々とした河川敷広場へは5分ほどの便利な立地です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コーナンもオリンピックもOKストアーも使い分けられる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安や教育レベルはあまり心配していません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京急空港線の糀谷駅から徒歩12分でアクセスできる点。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川が近く、身近で自然を感じることができる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック・宅配BOX・防犯カメラ付きなので安心感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年月が2012年2月と10年たっていない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日々の生活には困らない程度のスーパーとコンビニはある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 多摩川沿いのため、公園は何か所かある。保育所も通える範囲にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに川があるので、そちら側に新しいマンションができる恐れがない。周辺の環境が良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺の雰囲気は良い感じの住宅街。近くに川があるというのは、精神的にも安らぐ。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・エントランスなどは、高級感あふれるとまではいかないまでも、十分に満足できる一般的なデザインで暮らしやすそうに思える。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 川沿いなので日当たりは期待できる。デザインが一般的なので構造上に不安はない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近くにある。住宅街なので飲食店などは充実していないが、むしろ治安の良さにつながると思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に保育園・幼稚園などがあるのでその点では心配ない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・京急空港線 「糀谷」駅から「品川」駅まで9分 ・京急空港線 「糀谷」駅から「東京」駅まで16分 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・空港が近いが騒音はあまり感じない ・東に低層の建物があり、南に8階建て程度のマンションあり。 日当たりは今のところ気にしなくと良さそう。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・24時間セキュリティ ・24時間ゴミ ・宅配ボックス ・1戸に2台駐輪場がつく |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・ファミリー層には使いやすい間取り ・生活しやすいです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・近所に「オリンピック」や「OK」や「マルエツ」などがあり選択できる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・多摩川が近く散歩や子どもを遊ばせることができる ・幼稚園・保育園も充実(区立北糀谷保育園・南六郷保育園・蒲田保育専門学園付属幼稚園など) ・学校・児童館(区立出雲小学校・南六郷児童館など) ・病院(神川小児科クリニック・萩中ハートフルクリニック) |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 糀谷駅
Mikiiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 空港側行きか、その反対しかないからわかりやすい |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | トイレも綺麗。駅前にパン屋、カルディ、ファミマがあり、明るく怖いことはないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | トイレも綺麗。駅前にパン屋、カルディ、ファミマ、マックがある。時間潰せるところは、マックだけかな? |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前の広場が大きい。散歩するには良いと思う。鳩は多いけど。 |
治安 |
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メリット | 明るくて怖くない。時間を潰す場所がないからみんな電車から降りたらすぐ帰ってる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 空港勤務者なら近くて便利。朝の電車は混むけど、帰りは始発駅だから座れるし良い |
2022年1月 京急蒲田駅





【メリット】 品川まで止まらずに行けるところがいい
電車の本数が多く、逃してもすぐに次の電車が……
2021年10月 京急蒲田駅





【メリット】 京急線の中でも特急が止まる駅なので大変利用しやすいです。
駅構内も新しくとても綺……
2020年2月 雑色駅





【メリット】 駅近くにチェーン店ですが、飲食店がたくさんありますので、外食するには便利です。また、大きな……
ライオンズ多摩川レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2347物件中) |
大田区本羽田ランキング![]() ![]() (36物件中) |
糀谷駅ランキング![]() ![]() (121物件中) |
ライオンズ多摩川レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年3月) |
1階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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2階 | 東 /西 /北 | ![]() |
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3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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5階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 東 | ![]() |
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6階 | 南南東 | ![]() |
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7階 | 南南東 | ![]() |
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8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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9階 | 南南東 | ![]() |
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ライオンズ多摩川レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年7月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 66.45㎡ | 11.7㎡ | 4,400万円 | @217万円 | @66万円 | 9,712円 146円 |
5,912円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ多摩川レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区本羽田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京急蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.77~74.43㎡|64.88㎡ | 4,313万円|216万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 68.8~68.8㎡|68.8㎡ | 4,530万円|218万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.43~74.43㎡|74.43㎡ | 5,980万円|265万円/坪 |
東向き | 55.77~68.8㎡|64.45㎡ | 4,005万円|205万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

ライオンズ多摩川レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.95 | ![]() |
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2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.95 | ![]() |
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2023年3月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 74.43 | ![]() |
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2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.95 | ![]() |
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2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.95 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ多摩川レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区本羽田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京急蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 55.77~75.95㎡|73.06㎡ | 159,714円|7,289円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 74.43~74.43㎡|74.43㎡ | 189,500円|8,417円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.43~75.95㎡|75.34㎡ | 172,600円|7,580円/坪 |
東向き | 55.77~55.77㎡|55.77㎡ | 150,000円|8,891円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
