ザ・パークハウス茅ヶ崎本村の外観：スタイリッシュな外観。上質なエントランスホール、オートロック、屋内の自転車置き場など共用部も充実しています
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ザ・パークハウス茅ヶ崎本村のエントランス：グレード感のある上質なエントランス。オートロックでセキュリティも安心です
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ザ・パークハウス茅ヶ崎本村のその他：北側バルコニーからの眺望
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ザ・パークハウス茅ヶ崎本村のその他：建物1階部分に設けられた屋内の駐輪スペース。防犯はもちろん、良好な環境で愛車を保管することが出来ます
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ザ・パークハウス茅ヶ崎本村のその他：玄関ホールから撮影した廊下。ナチュラルなトーンでまとめられた内装です
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:23件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約192万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／茅ケ崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
梅田小学校
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中学校区域
梅田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオンスタイル」約380m ●「中央公園」約1000m ●「茅ヶ崎市立病院」約620m ●「業務スーパー」約380m ●「スリーエス」約260m ●「茅ヶ崎市役所」約1100m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス茅ヶ崎本村の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス茅ヶ崎本村の口コミ・評判
2015年12月
2015msさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 2011年、新築購入で検討していました。周辺の物件を見に行った際、建設予定の現地を見ました。JR茅ケ崎駅まで歩いて行ける距離でした。駅前は飲食店や買い物ができる店も多く、駅までの道にも飲食店があり、湘南の住みやすそうな町だと思いました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 現地周辺を歩いてみたとき、海辺まで散歩しましたが、マリンスポーツを楽しむ生活をしたい方には、それ系のお店や、オシャレな飲食店もあり、うってつけの土地だと感じました。私は海が好きなので、住みたいと思いました。（2011年、新築購入で検討していました。周辺の物件を見に行った際、建設予定の現地を見ました。） |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | 申しわけございませんが、2011年、新築購入で検討していました。周辺の物件を見に行った際、建設予定の現地を見ましただけですので、「外観・共用部」について口コミを記載することができません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 申しわけございませんが、2011年、新築購入で検討していました。周辺の物件を見に行った際、建設予定の現地を見ましただけですので、「お部屋の仕様・設備」について口コミを記載することができません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前には銀行、飲食店、スーパー、イトーヨーカ堂、ヤマダ電機もあり、駅まで歩いて行けるので、生活には困らず、利便性のよい土地だと思いました。（2011年、新築購入で検討していました。周辺の物件を見に行った際、建設予定の現地を見ました。） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 申しわけございませんが、2011年、新築購入で検討していました。周辺の物件を見に行った際、建設予定の現地を見ましただけですので、「暮らし・子育」について口コミを記載することができません。強いて書くと、町の雰囲気は普通で、インフラも整っていると思えるので住みたいと感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【茅ケ崎駅に対する口コミ】ショッピングモールや飲食店などが併設されているため、とても便利です。観光案内所も併設されているので、観光する場所を教えてもらえたりできるので、初めての方でも安心できると思います。 投稿者も先人案内所で、自転車をかりましたが、スムーズで感じの良い安内をしてもらいました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
jun21さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 学校、スーパー、病院、市役所、駅に近く生活するにはとても便利な環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 茅ケ崎駅
はむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できる バスまでの乗り換えが近い 改札でてすぐデパートあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札でてすぐにラスカがあるので 日用品からお土産、食事など生活に必要なことが揃っている 各地にスーパーなどはたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラスカもあるが、北口と南口ともに飲食店が充実している カフェ、弁当屋、居酒屋、ベーカリーなど種類も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の数は多く感じる 保育園は場所により車送迎もできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 汚い場所が少なく、交番も各場所にあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どの地域にも近所に飲食関係、日用品の買える場所がある 車や自転車での20分圏内に大型の複合施設がある |
2023年6月 茅ケ崎駅
まるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相模線が止まる 快速も止まります バスも路線が多く場所によっては遅くまで走っていたりします。 タクシー乗り場も有り便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラスカがある！ そして駅近辺に飲食店も多い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも有ります！ 居酒屋もチェーン店から個人店 お腹が空いたらファミレスやファストフード店、ラーメン屋もあります 駅ビルの中にも飲食店が何店舗かあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレが割とある 駅から徒歩圏内に大きな公園があります。そこでたまにイベントやお祭りがやっている事もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜のお店は少ないです 居酒屋さんもあまひ遅くまで営業してないので夜は駅周辺は人通りも少ないです 交番も北口、南口共にあります |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から多少離れていても バスが沢山走っているので 車が無くても便利です！ |
2023年5月 茅ケ崎駅
ぽんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜や東京など都心に遠くもなく行きやすいところです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン２つ、ヨーカドー、飲食店も多くありあまり不便ではない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にカラオケやたくさん飲食店があって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちょっとしたカフェなど親も休めるところがあって良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝昼の明るい時は目立った治安悪そうな人はみない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心にも近く田舎でも都会でもないちょうどいいところ |
2022年1月 茅ケ崎駅
5.0
【メリット】 海がちかく、サーフィンなどすきなひとは良いかもしれません？
海がすきなひとにはも……
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市本村ランキング
位(22物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,709万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,988 ～ 4,080万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,802 ～ 3,988万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,617 ～ 3,802万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,431 ～ 3,617万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,246 ～ 3,431万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年2カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市本村ランキング
位(12物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(95物件中) |
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
1階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
|
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|
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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ザ・パークハウス茅ヶ崎本村の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 23 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 67.12㎡ | 14.7㎡ | 3,279万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 12,260円 182円 |
11,801円 175円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス茅ヶ崎本村の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市本村の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.28～72.03㎡｜67.65㎡ | 3,248万円｜159万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.08～64.08㎡｜64.08㎡ | 3,990万円｜205万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.08～68.33㎡｜65.14㎡ | 3,027万円｜154万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.08～64.08㎡｜64.08㎡ | 2,752万円｜142万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.33～72.03㎡｜69.91㎡ | 3,654万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.08～72.03㎡｜68.61㎡ | 3,379万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.08～66.13㎡｜64.33㎡ | 3,092万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
