| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約245万円/坪 賃料:約7768円/坪 利回り:約3.81％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ローレルコート久屋大通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／久屋大通駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／丸の内駅 徒歩8分
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利用可能路線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立名城小学校
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中学校区域
名古屋市立丸の内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローレルコート久屋大通の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローレルコート久屋大通の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【久屋大通駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが充実しており、名城線への乗り換えが便利。ホームにコンビニもある。東山線栄駅や瀬戸線栄駅へは地下のショッピング街を通って濡れずに徒歩数分で行ける。学生や官公庁の利用者が多く落ち着いた雰囲気である。周辺のグルメはランチもディナーも充実しており、隠れ家的なカフェ、バーも多数。高級店もホテルや名古屋駅よりも安価で曜日を選べば予約なしで気楽に立ち寄れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【久屋大通駅に対する口コミ】地下（セントラルパーク）で歩いて栄まで行ける。セントラルパーク内や久屋大通パークに飲食店が増えた。八百屋や成城石井もできて食料品も買えるようになってきた。 地下鉄も2線使える。瀬戸線の栄町駅も歩ける。 名古屋駅には地下鉄に乗れば5分で到着。新幹線に乗るのも桜通線なのでスムーズ。重い荷物もエスカレーターとエレベーターで上がれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 丸の内駅
3.0
【メリット】 ホームの幅も広く作られており、また、動線がしっかりと考えてベンチなどの配置がされているよう……
2021年12月 久屋大通駅
4.0
【メリット】 中高層のオフィスビルが建ち並ぶ高度商業地区です。一方でマンションや一戸建ての建物も多く、フ……
2021年11月 久屋大通駅
4.0
【メリット】 久屋大通駅は、地下から栄やオアシス21、デパートへも繋がっていて雨や雪など天気の悪い日でも……
2018年6月 丸の内駅
2.0
【メリット】 駅周囲は名古屋市に昔からある古い町です。この地方の老舗企業の事業所が多いです。駅から一本入……
ローレルコート久屋大通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位(70物件中) |
久屋大通駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,846万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,135 ～ 4,231万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,943 ～ 4,135万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,750 ～ 3,943万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,558 ～ 3,750万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,366 ～ 3,558万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート久屋大通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 63位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内 | 16位 | / 65物件中 |
| 久屋大通駅 | 23位 | / 83物件中 |
| 丸の内駅 | 20位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 177位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内 | 34位 | / 60物件中 |
| 久屋大通駅 | 47位 | / 72物件中 |
| 丸の内駅 | 44位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年2カ月) |
名古屋市中区ランキング
位(127物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位(23物件中) |
久屋大通駅ランキング
位(41物件中) |
ローレルコート久屋大通の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
3階 | 南 /西 |  |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /西 | |
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| 15階 | 南 /西 | |
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ローレルコート久屋大通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | 62.72㎡ | 16.54㎡ | 3,690万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 7,521円 119円 |
10,292円 164円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート久屋大通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久屋大通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.26～71.85㎡｜68.65㎡ | 3,583万円｜173万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.08～71.85㎡｜66.99㎡ | 3,920万円｜193万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.08～54.08㎡｜54.08㎡ | 3,237万円｜198万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ | 3,980万円｜201万円/坪 |
| 13階～15階 | 54.08～71.85㎡｜64.81㎡ | 3,920万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.08～71.85㎡｜62.74㎡ | 3,703万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.26～62.26㎡｜62.26㎡ | 3,380万円｜179万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ローレルコート久屋大通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 76.22 | |
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| 2024年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 80.02 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.85 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 65.35 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.85 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート久屋大通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久屋大通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.35～71.85㎡｜67.79㎡ | 152,000円｜7,436円/坪 |
| 7階～9階 | 54.08～54.08㎡｜54.08㎡ | 150,000円｜9,169円/坪 |
| 10階～12階 | 76.22～80.02㎡｜78.12㎡ | 170,000円｜7,198円/坪 |
| 13階～15階 | 65.36～65.36㎡｜65.36㎡ | 156,666円｜7,924円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.08～80.02㎡｜67.76㎡ | 155,428円｜7,631円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
