千里中央エアヒルズ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:256件 中古:62件 |
賃料履歴 | 2015年~: 21件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約255万円/坪 賃料:約8074円/坪 利回り:約3.80% |
偏差値ランキング |
豊中市 |
千里中央エアヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里西町2丁目21-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2012年8月
-
総戸数
256戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立西丘小学校
-
中学校区域
市立第九中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「大丸ピーコック」約460m ●「千里西町公園」約60m ●「千里西町医療センター」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里中央エアヒルズの口コミ・評判
2018年9月
badmidさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 大阪の大動脈である御堂筋線(北大阪急行)の千里中央駅はタワーマンション、イオン、セルシーの改装等、常に新しく進化している印象です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 徒歩30秒で西町公園があり、子供の遊び場、ウォーキング、犬の散歩等に困ることはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
近鉄住宅管理が入っており、管理体制への不満はありません。 自走式駐車場も良いです。 エレベータも4基あり、長時間待つことはほとんどありません。 ゲストルームは広くて豪華で最高です。泊まってもらった人全員が驚いてました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 南向きの部屋なので明るさは申し分ないです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
徒歩10分の千里中央駅まででれば何でもあります。 駅まで全く車道を通らなくて行くことができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 目の前に小学校。評判の良い9中校区。徒歩30秒で西町公園。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
Dさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | とにかく治安が良く学校・病院・習い事も近場で固まってるので子育てには文句なしです。ここより良いところを見つけるのは難しいんじないかと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
かーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 立地がとても静かで、道路を挟んで緑がたくさんあって、とても過ごしやすいです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
まめたんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | マンションの敷地から一歩出たら小学校です。保育園や幼稚園も徒歩5分以内。公園もあり子育てはとても良い環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 千里中央駅
アメリカンニューヨークさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田、難波、天王寺に直結している点がいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急百貨店や大型電器店、ファストフード店などがあるので便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 百貨店の中の飲食店やがんこ寿司、その他トンカツ屋などいろんな店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔から団地や公園、保育所、学校などが充実している。 |
治安 |
4 |
メリット | 昔から教育(文化)水準が高く、ガラの悪さは感じられない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪、梅田、伊丹空港には電車やモノレール一本で移動できるので、利便性は高い。 |
2023年10月 千里中央駅
らったったさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールへの乗り換えもできる。梅田まで行けばどの路線にも乗り換えられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋服、食べ物、飲食店様々なお店がそろっている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、マクド、学校帰りに寄り道するのが楽しい! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街にあるので、幼稚園保育園小学校が豊富にある。 |
治安 |
5 |
メリット | 北大阪の落ち着いた雰囲気があり、治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地的にもよく、生活施設も充実している!! |
2021年10月 千里中央駅
【メリット】 エキスポシティや万博記念公園、伊丹空港に行くとき便利です。
モノレールなので景色……
2019年6月 千里中央駅
【メリット】 駅には千里阪急、千中パル、オトカリテ、ヤマダ電機などがあり、スーパーも多くあるので、買い物……
千里中央エアヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊中市ランキング
位
(978物件中) |
豊中市新千里西町ランキング
位
(20物件中) |
千里中央駅ランキング
位
(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,539万円
推定相場坪単価255万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,955 ~ 6,093万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,678 ~ 5,955万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,401 ~ 5,678万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,124 ~ 5,401万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,847 ~ 5,124万円 | 87.5~92.5% |
千里中央エアヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊中市 | 25位 | / 691物件中 |
---|---|---|
豊中市新千里西町 | 2位 | / 15物件中 |
千里中央駅 | 20位 | / 293物件中 |
坪賃料ランキング
豊中市 | 36位 | / 347物件中 |
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豊中市新千里西町 | 5位 | / 11物件中 |
千里中央駅 | 26位 | / 158物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年6カ月) |
豊中市ランキング
位
(141物件中) |
豊中市新千里西町ランキング
位
(8物件中) |
千里中央駅ランキング
位
(71物件中) |
千里中央エアヒルズの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年8月) |
3階 | 南南西 | |||||
3階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南東 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
12階 | 南南東 |
千里中央エアヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年8月 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
16 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2022年8月 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2021年11月 | 2022年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年11月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2020年6月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
30 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2019年8月 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年7月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
43 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
51 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2016年8月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2014年12月 | ー | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
59 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
62 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り42件 |
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平均 | 5階 | 76.32㎡ | 13.55㎡ | 4,900万円 | @212万円 | @65万円 | 6,591円 86円 |
6,710円 87円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里中央エアヒルズの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市新千里西町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 68.51~82.04㎡|73.74㎡ | 4,583万円|205万円/坪 |
4階~6階 | 70.19~82.04㎡|76.2㎡ | 5,108万円|221万円/坪 |
7階~9階 | 70.19~89.59㎡|77.99㎡ | 5,096万円|215万円/坪 |
10階~11階 | 70.85~95.19㎡|83.02㎡ | 5,077万円|203万円/坪 |
12階~13階 | 68.51~95.19㎡|79.86㎡ | 5,365万円|222万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.51~95.19㎡|77.1㎡ | 4,926万円|211万円/坪 |
東向き | 68.51~89.59㎡|71.59㎡ | 4,623万円|213万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 94.95~94.95㎡|94.95㎡ | 6,950万円|241万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
千里中央エアヒルズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 70.49 | |||||||
2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 99.4 | |||||||
2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 88.66 | |||||||
2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 81.1 | |||||||
2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.94 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里中央エアヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市新千里西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.04~82.04㎡|82.04㎡ | 150,000円|6,044円/坪 |
4階~6階 | 74.09~99.4㎡|78.82㎡ | 188,571円|7,889円/坪 |
7階~9階 | 70.49~88.66㎡|77.75㎡ | 178,900円|7,680円/坪 |
10階~11階 | 73.76~82.04㎡|79.28㎡ | 186,666円|7,809円/坪 |
12階~13階 | 74.11~74.11㎡|74.11㎡ | 158,750円|7,082円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.49~99.4㎡|78.04㎡ | 176,642円|7,498円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |