HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 東山台 > 西宮名塩駅 > ルネサンクタスナシオンヒルズ

中古

ルネサンクタスナシオンヒルズ

総合評価：

3.2 アクセス数： 9529

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:165件中古:89件
賃料履歴	2015年～: 11件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:11件デメリット:7件特徴:5件
推定相場	売買:約89万円/坪賃料:約5145円/坪利回り:約6.98％
偏差値ランキング	西宮市 1479物件中の順位

ルネサンクタスナシオンヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／西宮名塩駅徒歩5分
利用可能路線
『西宮名塩駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
2003年2月
総戸数
165戸
管理方式
日勤
主方位
南西
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
西宮市立東山台小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●スーパー「阪急オアシス　名塩店」約640m ●公園「東山台南公園」約100m　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネサンクタスナシオンヒルズの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安ルネサンクタスナシオンヒルズＣ棟

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 346万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルネサンクタスナシオンヒルズの口コミ・評判

2012年12月

gen01011さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅から斜行エレベータまで屋根があり、当マンションまで雨の日でも濡れる場所が少なく便利。駅前は阪急オアシスと専門店、塾、病院、図書館などがあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校が近く、マンションの隣には広場や大きな公園、テニスコートがあり駅近の割りに空気が良くとても広々としています。新緑や紅葉の季節には向かいの山の眺望がとても良いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人、清掃、宅配BOXなどのサービスは一通りあり、駐車場も1戸あたり1台分有り。マンション居住者専用の温浴施設、サウナがあります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	８割が南南西向き住居で残りは東西方向に向いています。周辺から一段高くなっており周りには高い建物が無いために開放的です。ディスポーザ、浄水器があります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンションの周囲には幼稚園、保育所、小学校、内科、歯科、郵便局がにあります。マンション内にも遊具があり、公園も充実しているので子育てにはとても良い環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	快速駅が近く、住宅街で安全で静かである。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大阪近郊であるが、住宅街として非常に静かで自然豊富。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃が行き届いている。管理人を良く見かける。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内間の段差はない。また隣室との壁も厚い。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	快速停車駅すぐにスーパー、薬局、100円均一がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校まで徒歩15分圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月西宮名塩駅

sakuraさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速電車が止まるので大阪への通勤には便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	最低限の病院、ドラッグストア、スーパーはあるので生活には困らない。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店が無いので必然的に自炊になるので経済的。夜遅くまで空いているお店も無いので治安が良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然が多く、子育て環境は良い。車の通らない道も多いので安心。
治安	4	メリット	歓楽街が無いので遅くなると自然と家に帰るので治安が良く感じます。
コストパフォーマンス	3	メリット	街並みがおしゃれできれいで景色が良い家が多い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・209文字）

2023年11月西宮名塩駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西宮名塩駅は、快速と大阪への特急も停車するなど利便性はある駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の前には、複合施設の阪急オアシスがあり銀行、図書館もあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に、マクドナルドが施設内にあり気軽に立ち寄れます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然も多くあり、有名な「斜行エレベーター」が便利で楽に坂を登れます。
治安	4	メリット	駅前は、環境が良く交番もあり、夜もライトが輝き歩きやすい環境になっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	一戸建てが多いエリアで、住宅地としては住みやすく都心より緑が多いのが魅力です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年8月西宮名塩駅

つむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ニュータウンなので駅周りがそれなりに発展している
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーなどがあり、買い物が出来て遠出する必要が無い程度
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドなど充実していて、食べる場所がすぐそこにある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	宝塚に行けばどこにでも出れるし、三田方面が近いのも便利
治安	5	メリット	全体的に人柄がよく、みんな温厚である気がする
コストパフォーマンス	5	メリット	ニュータウンで、駅と家が近いところが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年6月西宮名塩駅

たそさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前はロータリーがあり、よく送り迎えで利用します。電車の数、バス、タクシーなど数が多く、静かなエリアですがアクセスはいいように思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、百均、ドラッグストア、病院、ATMなど小さいですが何でも揃っているように思います。
飲食店の充実	1	メリット	フードコートという名のマクドナルドのみ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	発達支援の施設や病院があり、力を入れているように思います。
治安	5	メリット	少し大きめの交番や、消防署、近くに中学校もあり、荒れている様子を見たことありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪に電車一本で行けることはとても便利だと思います。賃貸住みですが、家賃も高くなく、自然も多いので以前住んでいた場所よりもとても便利だと思っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネサンクタスナシオンヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮名塩駅ランキング

位
(114物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,326万円

推定相場坪単価89万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　12.8　～　14.2万円　（坪賃料：4,888円～5,403円）

表面利回り　6.98％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,501 ～ 2,559万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,384 ～ 2,501万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,268 ～ 2,384万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,152 ～ 2,268万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,035 ～ 2,152万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

西宮市	848位	/ 1,068物件中
西宮市東山台	5位	/ 26物件中
西宮名塩駅	6位	/ 34物件中

坪賃料ランキング

西宮市	301位	/ 422物件中
西宮市東山台	2位	/ 6物件中
西宮名塩駅	2位	/ 12物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,226～2,340万円

※中央値：2,283万円

予測坪単価：87万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年)

西宮市ランキング

位
(276物件中)

西宮市東山台ランキング

位
(1物件中)

西宮名塩駅ランキング

位
(3物件中)

ルネサンクタスナシオンヒルズの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2003年2月）	1階	南西
	1階	南西
	2階	南西 /南東 /北東
	2階	南西
	2階	南西
	2階	南西
	2階	南西
	3階	南西
	3階	南西 /南東
	4階	南西

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ルネサンクタスナシオンヒルズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月		5階	3LDK	南
2	2024年7月	2024年8月	5階	3LDK	南東
3	2024年3月	2024年12月	5階	3LDK	南
4	2023年11月	2023年12月	3階	3LDK	南西
5	2023年11月	2024年7月	2階	3LDK	南西
6	2023年5月	2023年5月	2階	4LDK	南西
7	2023年2月	2023年5月	2階	4LDK	南西
8	2022年9月	2022年10月	5階	4LDK	南西	角部屋
9	2022年9月	2024年2月	3階	3LDK	南西
10	2022年6月	2022年7月	5階	4LDK	南西
11	2022年2月	2022年3月	3階	4LDK	南東
12	2022年1月	2022年1月	3階	3LDK	南西
13	2021年12月	2022年4月	2階	3SLDK	南
14	2021年11月	2021年11月	3階	4LDK	南
15	2021年10月	2021年11月	3階	3LDK	南西
16	2021年8月	2021年8月	3階	3LDK	南西
17	2021年5月	2021年12月	2階	3SLDK	南
18	2020年10月	2020年10月	3階	3LDK	南西
19	2020年6月	2020年7月	3階	4LDK	南西
20	2019年12月	2020年1月	5階	3LDK	南西	角部屋
21	2019年12月	2019年12月	3階	4LDK	南西	リフォーム
22	2019年9月	2019年9月	5階	4LDK	南西
23	2018年12月	2019年4月	1階	3LDK	南西
24	2018年12月	2019年1月	1階	3LDK	南西	専用庭リフォーム
25	2018年7月	2018年8月	2階	3LDK	南西
26	2018年7月	2018年10月	1階	3LDK	南西	専用庭
27	2018年6月	2018年7月	6階	3LDK	南西	角部屋
28	2018年6月	2018年6月	1階	3LDK	南西
29	2018年6月	2018年7月	1階	3LDK	南西	専用庭リフォーム
30	2018年1月	2018年1月	2階	3LDK	南西
31	2017年12月	2018年3月	1階	3LDK	南西
32	2017年11月	2018年3月	1階	4LDK	南
33	2017年9月	2017年9月	4階	3LDK	南	リフォーム
34	2017年6月	2017年8月	4階	3LDK	南	リフォーム
35	2017年5月	2018年1月	2階	3LDK	南西
36	2016年11月	2016年12月	2階	3LDK	南西
37	2016年9月	2016年10月	5階	3SLDK	南東
38	2016年8月	2016年10月	2階	3LDK	南西
39	2016年6月	2016年7月	2階	3LDK	南西
40	2016年4月	2016年6月	3階	3SLDK	南西
41	2016年3月	2016年3月	2階	4LDK	南東
42	2015年12月	2015年12月	2階	3LDK	南西
43	2015年3月	2015年3月	3階	3SLDK	南西
44	2015年2月	2015年6月	3階	4LDK	南
45	2014年12月	2015年6月	1階	4LDK	南西
46	2014年11月	ー	1階	4LDK	南西
47	2014年10月	ー	1階	4LDK	南西
48	2014年7月	ー	3階	3SLDK	南西
49	2014年5月	ー	3階	4LDK	南西
50	2014年5月	ー	3階	3LDK	南西
51	2014年4月	ー	4階	3LDK	南西
52	2014年3月	ー	5階	3LDK	南
53	2014年2月	ー	4階	3LDK	南西
54	2014年2月	ー	1階	3LDK	南西
55	2014年2月	ー	5階	3LDK	南東
56	2013年11月	ー	1階	3LDK	南西
57	2013年11月	ー	1階	3SLDK	南西
58	2013年11月	ー	2階	3LDK
59	2013年9月	ー	1階	3LDK	南西
60	2013年7月	ー	5階	3LDK	南東
61	2013年7月	ー	1階	3LDK	南西
62	2013年5月	ー	1階	3LDK	南西
63	2013年3月	ー	1階	3LDK	南西
64	2013年3月	ー	1階	3LDK	南西
65	2012年12月	ー	2階	3LDK	南西
66	2012年10月	ー	1階	3LDK	南西
67	2012年10月	ー	1階	4LDK	南西
68	2012年6月	ー	3階	4LDK	南西
69	2012年2月	ー	1階	3LDK	南西
70	2011年11月	ー	2階	4LDK	南西
71	2011年9月	ー	2階	3LDK	南西
72	2011年6月	ー	3階	3LDK	南西
73	2011年5月	ー	2階	3LDK	南西
74	2011年5月	ー	2階	3LDK	南西
75	2011年2月	ー	2階	4LDK	南西
76	2011年2月	ー	5階	3LDK	南西
77	2010年11月	ー	3階	3LDK	南西
78	2010年10月	ー	4階	3LDK	南西
79	2010年10月	ー	4階	3LDK	南西
80	2010年10月	ー	3階	4LDK	南西
81	2010年9月	ー	5階	3LDK	南西
82	2010年2月	ー	5階	3LDK	南西
83	2010年1月	ー	1階	3LDK	南西
84	2009年12月	ー	1階	4LDK	南西
85	2009年12月	ー	1階	3LDK	南西
86	2009年11月	ー	4階	3LDK	南西
87	2009年10月	ー	4階	3LDK	南西
88	2009年4月	ー	5階	4LDK	南西
89	2009年3月	ー	2階	4LDK	南西
…残り69件
平均			2階				86.67㎡	19.59㎡	2,208万円	＠85万円	＠26万円	11,342円 130円	16,003円 184円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ルネサンクタスナシオンヒルズの売買相場緑線＝西宮市東山台の売買相場青線＝西宮市の売買相場西宮名塩駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルネサンクタスナシオンヒルズの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■西宮市東山台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■西宮市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■西宮名塩駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	74.2～112.73㎡｜88.22㎡	2,180万円｜82万円/坪
2階～2階	74.2～97.71㎡｜85.93㎡	2,140万円｜82万円/坪
3階～3階	80.87～104㎡｜86.56㎡	2,258万円｜86万円/坪
4階～4階	74.2～86.93㎡｜80.25㎡	2,078万円｜86万円/坪
5階～5階	80.87～92.96㎡｜88.66㎡	2,342万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.2～112.73㎡｜86.67㎡	2,210万円｜84万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	5	20	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	39	11	0	2	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	5	1	0	2	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	24	1	0
～2,500	0	0	0	37	18	0
～3,000	0	0	0	4	4	0
～3,500	0	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルネサンクタスナシオンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	4階	4LDK	南西	86.91
2019年2月	2階	3SLDK	南西	83.88
2018年3月	3階	3LDK	南東	86.5
2018年3月	5階	3LDK	南東	86.5
2017年10月	4階	4LDK	南西	86.91
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ルネサンクタスナシオンヒルズの賃料相場緑線＝西宮市東山台の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮名塩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルネサンクタスナシオンヒルズの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■西宮市東山台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮名塩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	83.88～83.88㎡｜83.88㎡	110,000円｜4,335円/坪
3階～3階	86.5～92.86㎡｜90.13㎡	112,714円｜4,146円/坪
4階～4階	86.91～86.91㎡｜86.91㎡	120,000円｜4,565円/坪
5階～5階	86.5～86.5㎡｜86.5㎡	125,000円｜4,777円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	83.88～92.86㎡｜88.64㎡	114,909円｜4,297円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	4	4	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	7	1	0
～15	0	0	0	2	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ルネサンクタスナシオンヒルズの周辺地図

ルネサンクタスナシオンヒルズの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

ルネサンクタスナシオンヒルズＤ１棟

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目7番7号
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩7分
築年月	2003年3月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	165戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	2411
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

中古

ルネサンクタスナシオンヒルズＣ棟

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目7番7号
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩5分
築年月	2003年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	165戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	3343
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ルネサンクタスナシオンヒルズＣ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					201万円割安
全件を表示する

中古

ルネサンクタスナシオンヒルズＡ棟

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目7番7号
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩5分
築年月	2003年3月
階建	地上5階建
総戸数	165戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	1357

中古

ルネサンクタスナシオンヒルズＤ棟

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目7番7号
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩5分
築年月	2003年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	165戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	57

中古

ソラーナ西宮名塩１４番館

住所	兵庫県西宮市東山台1丁目12番14号
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩8分
築年月	1994年8月
階建	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	887

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ソラーナ西宮名塩	1,380万円	50.1万円	90.99m²	4LDK	1階	東	19万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

東山台ハイツ

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目10番2号
交通	JR福知山線西宮名塩駅徒歩7分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	UR東山台ハイツ	7.68万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66.16m²	3DK	2階	南西

	東山台ハイツ203号棟	7.68万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66m²	3DK	2階	南

	UR東山台ハイツ	7.84万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66.16m²	2LDK	3階	南西

	東山台ハイツ203号棟	7.84万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66m²	2LDK	3階	南

	UR東山台ハイツ	7.92万円 (7,300円)	2ヶ月	無	86.96m²	4LDK	1階	南

	東山台ハイツ202号棟	7.99万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	1階	南

	UR東山台ハイツ	8.04万円 (7,300円)	2ヶ月	無	86.96m²	4LDK	3階	南

	東山台ハイツ205号棟	8.04万円 (7,300円)	2ヶ月	無	86m²	4LDK	3階	南

	東山台ハイツ204号棟	8.04万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	1階	南

	UR東山台ハイツ	8.19万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	2階	南

	東山台ハイツ204号棟	8.19万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	2階	南

	UR東山台ハイツ	8.24万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	2階	南

	UR東山台ハイツ	8.24万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	3階	南

	東山台ハイツ202号棟	8.24万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	2階	南

	東山台ハイツ202号棟	8.24万円 (5,500円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	3階	南

	UR東山台ハイツ	8.4万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	3階	南

	東山台ハイツ205号棟	8.4万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

東山台ハイツ

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目10-202番202
交通	JR福知山線西宮名塩駅徒歩9分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建
総戸数	88戸

口コミ数	0
アクセス数	160

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	UR東山台ハイツ	7.68万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66.16m²	3DK	2階	南西

	東山台ハイツ203号棟	7.68万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66m²	3DK	2階	南

	UR東山台ハイツ	7.84万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66.16m²	2LDK	3階	南西

	東山台ハイツ203号棟	7.84万円 (7,300円)	2ヶ月	無	66m²	2LDK	3階	南

	UR東山台ハイツ	7.92万円 (7,300円)	2ヶ月	無	86.96m²	4LDK	1階	南

	東山台ハイツ202号棟	7.99万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	1階	南

	UR東山台ハイツ	8.04万円 (7,300円)	2ヶ月	無	86.96m²	4LDK	3階	南

	東山台ハイツ205号棟	8.04万円 (7,300円)	2ヶ月	無	86m²	4LDK	3階	南

	東山台ハイツ204号棟	8.04万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	1階	南

	UR東山台ハイツ	8.19万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	2階	南

	東山台ハイツ204号棟	8.19万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	2階	南

	UR東山台ハイツ	8.24万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	2階	南

	UR東山台ハイツ	8.24万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	3階	南

	東山台ハイツ202号棟	8.24万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	2階	南

	東山台ハイツ202号棟	8.24万円 (5,500円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	3階	南

	UR東山台ハイツ	8.4万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73.71m²	3LDK	3階	南

	東山台ハイツ205号棟	8.4万円 (7,300円)	2ヶ月	無	73m²	3LDK	3階	南

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ジオ西宮テラスイースト

価格	4,830万円～6,480万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～70.21㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。／第1期2次 2LDK＋N　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	2339

新築

レジェイド甲子園口

価格	未定
所在地	兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩6分
階建	地上7階建
総戸数	60戸
専有面積	70.23㎡～131.53㎡
間取り	第1期2次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	5票
アクセス数	2400

新築

プレサンスグラン甲子園口北町

価格	7,580万円～9,280万円
所在地	兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩5分
階建	地上5階建
総戸数	24戸
専有面積	70.52㎡～81.08㎡
間取り	第2期 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期2次 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	1172

新築

ジオ夙川公園

価格	9,600万円～9,600万円
所在地	兵庫県西宮市結善町16-1（地番）
交通	阪急神戸本線「夙川」駅徒歩9分
階建	地上4階建
総戸数	30戸
専有面積	84.07㎡～84.07㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	11票
アクセス数	4904

新築

ジオ西宮テラスウエスト

価格	4,830万円～6,480万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～70.21㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。／第1期2次 2LDK＋N　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	1942

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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