シャリエ大津京町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2013年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約174万円/坪 賃料:約7524円/坪 利回り:約5.20% |
偏差値ランキング |
大津市 |
シャリエ大津京町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/大津駅 徒歩6分
京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大津駅』 JR東海道本線
『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線
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所在地(住所)
滋賀県大津市京町1丁目3-27 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
12階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大津市立中央小学校
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中学校区域
大津市立打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャリエ大津京町の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【大津駅に対する口コミ】駅自体はリニューアルされたようでとってもオシャレな外観をしています、駅の混雑状態は人が多いといった感想です、商業施設は近くにフレンドマートやセブンイレブンなどあり、お買い物をして帰ることが出来ます、泊りなら北口にビジネスホテルがあるので便利です、飲食店も多いので食べて帰る事も可能な駅です。少し歩けば琵琶湖があるので釣りにも行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大津駅に対する口コミ】何年か前の大改修で駅周辺にスターバックスや地元近江牛の専門店やB級グルメで有名になったちゃんぽん屋や、大型スーパーが入ったのでお買い物や食事にこまることはないと思います。もちろん駅も綺麗にリフォームされているので気持ちよく使えます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【大津駅に対する口コミ】京都から2駅、県庁所在地でもあり新快速が停車します。そのため、京都だけでなく大阪へのアクセスもいいです。駅から10分ほど歩けば大津港に行けます。不動産物件も京都市内の交通の利便性の良くないところと比べても優位性があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大津駅
さきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 2年前から大津に住んでいますが、京都駅まで10分で快適。大阪や神戸にも1時間以内で行ける点も嬉しいです。あと終電が遅くまであるのも嬉しい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大津駅は駅直結でスーパーがあり、コンビニ、スターバックスもあり便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、ラーメン屋、うどん屋、イタリアンがあり充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園も近くにあり便利に感じます。近くに琵琶湖があり犬の散歩やジョギングもいいと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 基本的にはいいと思います。ファミリーが多く住んでいる印象です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都までのアクセスがいいのに家賃がとても安くコストはとてもいい |
2024年1月 大津駅
もさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・大津駅を出て目の前のわかりやすい場所にバス停とタクシー乗り場があります。 ・普通・快速・新快速のすべてが大津駅に止まるので本数が多いです。 ・京都駅まで10分もかからずに移動ができるのでアクセスがとても良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・大津駅を出てすぐ近くにフレンドマートがあり、仕事の昼休みや仕事終わりに飲食物の買い物ができます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・幅広い種類の飲食店があり、仕事の昼休みは数多くの会社員で賑わっています。 ・安くて美味しい海鮮丼の店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ・駅には多目的トイレ、手すり、スロープ、エレベーターは完備さています。 |
治安 |
3 |
メリット | ・朝や昼は会社員が多く歩いており比較的治安は良いです。 ・駅の目の前に交番があります。 ・駅周辺も比較的きれいです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・大津駅周辺に住めば、普通、快速、新快速すべての電車が止まるので非常に交通の便がいいです。 |
2023年1月 大津駅
めぐみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅までのアクセスが便利。 新快速が止まる。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然豊か。 駅のすぐ隣に小さなスーパーがある。 コンビニが併設されている。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋等を含めた飲食店が駅周辺に密集している |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が多く人が少ないため、子供たちは遊ぶ場所が困らない |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。 駅が綺麗。 駅前は開けていて見通しが良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅まで10分ほどで行けるため、利便性は高い |
2021年10月 大津駅
【メリット】 滋賀県の県庁所在地である、大津駅。土日は閑散としている。
エレベーターやエスカレ……
シャリエ大津京町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大津市ランキング
位
(301物件中) |
大津市京町ランキング
位
(6物件中) |
大津駅ランキング
位
(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,780万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,063 ~ 4,158万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,874 ~ 4,063万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,685 ~ 3,874万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,496 ~ 3,685万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,307 ~ 3,496万円 | 87.5~92.5% |
シャリエ大津京町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大津市 | 19位 | / 257物件中 |
---|---|---|
大津市京町 | 3位 | / 6物件中 |
大津駅 | 12位 | / 50物件中 |
びわ湖浜大津駅 | 3位 | / 20物件中 |
坪賃料ランキング
大津市 | 16位 | / 169物件中 |
---|---|---|
大津市京町 | 2位 | / 6物件中 |
大津駅 | 9位 | / 39物件中 |
びわ湖浜大津駅 | 2位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年11カ月) |
大津市ランキング
位
(84物件中) |
大津市京町ランキング
位
(4物件中) |
大津駅ランキング
位
(25物件中) |
シャリエ大津京町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年2月) |
2階 | 東南東 | |||||
2階 | 東南東 | ||||||
3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
5階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
6階 | 東南東 | ||||||
7階 | 東南東 | ||||||
11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
11階 | 東南東 | ||||||
12階 | 南南西 /西北西 /北北東 |
シャリエ大津京町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年7月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
15 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 7階 | 76.99㎡ | 12.14㎡ | 3,610万円 | @155万円 | @47万円 | 13,900円 180円 |
11,628円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ大津京町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大津市京町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大津駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 73.2~73.2㎡|73.2㎡ | 3,490万円|157万円/坪 |
4階~6階 | 78.06~88.02㎡|80.55㎡ | 3,772万円|154万円/坪 |
7階~8階 | 73.2~88.02㎡|77.13㎡ | 3,737万円|160万円/坪 |
9階~10階 | 70.59~70.59㎡|70.59㎡ | 2,990万円|140万円/坪 |
11階~12階 | 70.6~85.19㎡|76.76㎡ | 3,505万円|151万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.2~88.02㎡|77.34㎡ | 3,724万円|159万円/坪 |
東向き | 70.59~85.19㎡|75.45㎡ | 3,116万円|136万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャリエ大津京町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 78.06 | |||||||
2016年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.59 | |||||||
2016年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.59 | |||||||
2014年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.59 | |||||||
2013年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.59 | |||||||
平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ大津京町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大津市京町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大津駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 70.59~78.06㎡|72.08㎡ | 151,600円|6,947円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.59~78.06㎡|72.08㎡ | 151,600円|6,947円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |