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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 大津市 > 京町 > 大津駅 > シャリエ大津京町

中古

シャリエ大津京町

総合評価 3.6 アクセス数14313
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:66
中古:16
賃料履歴 2013年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:1
推定相場 売買:174万円/坪 賃料:7524円/坪 利回り:5.20
偏差値ランキング

大津市
301物件中の順位

シャリエ大津京町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/大津駅 徒歩6分
    京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大津駅』 JR東海道本線 
    『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市京町1丁目3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大津市立中央小学校

  • 中学校区域

    大津市立打出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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シャリエ大津京町の口コミ・評判

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【大津駅に対する口コミ】駅自体はリニューアルされたようでとってもオシャレな外観をしています、駅の混雑状態は人が多いといった感想です、商業施設は近くにフレンドマートやセブンイレブンなどあり、お買い物をして帰ることが出来ます、泊りなら北口にビジネスホテルがあるので便利です、飲食店も多いので食べて帰る事も可能な駅です。少し歩けば琵琶湖があるので釣りにも行けます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【大津駅に対する口コミ】何年か前の大改修で駅周辺にスターバックスや地元近江牛の専門店やB級グルメで有名になったちゃんぽん屋や、大型スーパーが入ったのでお買い物や食事にこまることはないと思います。もちろん駅も綺麗にリフォームされているので気持ちよく使えます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【大津駅に対する口コミ】京都から2駅、県庁所在地でもあり新快速が停車します。そのため、京都だけでなく大阪へのアクセスもいいです。駅から10分ほど歩けば大津港に行けます。不動産物件も京都市内の交通の利便性の良くないところと比べても優位性があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大津駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 2年前から大津に住んでいますが、京都まで10分で快適。大阪や神戸にも1時間以内で行ける点も嬉しいです。あと終電が遅くまであるのも嬉しい。
生活利便施設の充実
5
メリット 大津直結でスーパーがあり、コンビニ、スターバックスもあり便利です。
飲食店の充実
5
メリット スターバックス、ラーメン屋、うどん屋、イタリアンがあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校幼稚園も近くにあり便利に感じます。近くに琵琶湖があり犬の散歩やジョギングもいいと思います。
治安
3
メリット 基本的にはいいと思います。ファミリーが多く住んでいる印象です。
コストパフォーマンス
5
メリット 京都までのアクセスがいいのに家賃がとても安くコストはとてもいい

2024年1月 大津駅

総合評価:2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット ・大津を出て目の前のわかりやすい場所にバス停とタクシー乗り場があります。
・普通・快速・新快速のすべてが大津に止まるので本数が多いです。
・京都まで10分もかからずに移動ができるのでアクセスがとても良いです。
生活利便施設の充実
2
メリット ・大津を出てすぐ近くにフレンドマートがあり、仕事の昼休みや仕事終わりに飲食物の買い物ができます。
飲食店の充実
3
メリット ・幅広い種類の飲食店があり、仕事の昼休みは数多くの会社員で賑わっています。
・安くて美味しい鮮丼の店があります。
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット には多目的トイレ、手すり、スロープ、エレベーターは完備さています。
治安
3
メリット ・朝や昼は会社員が多く歩いており比較的治安は良いです。
の目の前に交番があります。
周辺も比較的きれいです。
コストパフォーマンス
2
メリット ・大津周辺に住めば、普通、快速、新快速すべての電車が止まるので非常に交通の便がいいです。

2023年1月 大津駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 主要までのアクセス便利
新快速が止まる。
生活利便施設の充実
3
メリット 自然豊か。
のすぐ隣に小さなスーパーがある。
コンビニが併設されている。
飲食店の充実
3
メリット 居酒屋等を含めた飲食店周辺に密集している
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 自然が多く人が少ないため、子供たちは遊ぶ場所が困らない
治安
4
メリット 前に交番がある。
綺麗
前は開けていて見通しが良い。
コストパフォーマンス
4
メリット 京都まで10分ほどで行けるため、利便性高い

2021年10月 大津駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 滋賀県の県庁所在地である、大津。土日は閑散としている。
エレベーターやエスカレ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャリエ大津京町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,780万円

推定相場坪単価174万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料  15.5 ~ 17.2万円  (坪賃料:7,148円~7,901円)
表面利回り 5.20
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,063 ~ 4,158万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,874 ~ 4,063万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,685 ~ 3,874万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,496 ~ 3,685万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,307 ~ 3,496万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シャリエ大津京町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大津市 19 / 257物件中
大津市京町 3 / 6物件中
大津駅 12 / 50物件中
びわ湖浜大津駅 3 / 20物件中

坪賃料ランキング

大津市 16 / 169物件中
大津市京町 2 / 6物件中
大津駅 9 / 39物件中
びわ湖浜大津駅 2 / 15物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月30日終値) の日経平均株価は 39,894.54 円 となります。

何年後

予測価格:3,6953,885万円

※中央値:3,790万円

予測坪単価:175万円/坪

予測㎡単価:53万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築11年11カ月)

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(25物件中)

シャリエ大津京町の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2013年2月)
2階 東南東
2階 東南東
3階 東南東 /北北東 /西北西
5階 南南西 /西北西 /北北東
5階 東南東 /北北東 /西北西
6階 東南東
7階 東南東
11階 南南西 /西北西 /北北東
11階 東南東
12階 南南西 /西北西 /北北東

シャリエ大津京町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
2 2024年9月 2024年9月 11階 3LDK 南西
3 2024年9月 2024年12月 11階 2LDK 南西
4 2024年3月 2024年4月 8階 3LDK 角部屋
5 2023年7月 2024年2月 8階 3LDK 角部屋
6 2023年2月 2023年2月 6階 2LDK 南西 角部屋
7 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 南西
8 2022年10月 2023年1月 2階 3LDK 南西
9 2021年8月 2021年8月 4階 3LDK 角部屋
10 2020年11月 2021年1月 8階 3LDK
11 2020年2月 2020年2月 9階 3LDK
12 2018年9月 2018年10月 5階 2LDK 南西 角部屋
13 2018年7月 2018年7月 5階 2LDK 南西
14 2017年2月 2017年3月 12階 2LDK
15 2016年2月 2016年3月 11階 3LDK 角部屋
16 2013年7月 8階 3LDK
平均 7階 76.99㎡ 12.14㎡ 3,610万円 @155万円 @47万円 13,900円
180円
11,628円
151円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャリエ大津京町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャリエ大津京町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 大津市京町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大津市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大津駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 73.2~73.2㎡|73.2㎡ 3,490万円|157万円/坪
4階~6階 78.06~88.02㎡|80.55㎡ 3,772万円|154万円/坪
7階~8階 73.2~88.02㎡|77.13㎡ 3,737万円|160万円/坪
9階~10階 70.59~70.59㎡|70.59㎡ 2,990万円|140万円/坪
11階~12階 70.6~85.19㎡|76.76㎡ 3,505万円|151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.2~88.02㎡|77.34㎡ 3,724万円|159万円/坪
東向き 70.59~85.19㎡|75.45㎡ 3,116万円|136万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シャリエ大津京町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 11階 2LDK 78.06
2016年4月 12階 3LDK 南東 70.59
2016年3月 12階 3LDK 南東 70.59
2014年1月 12階 3LDK 南東 70.59
2013年6月 12階 3LDK 南東 70.59
平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シャリエ大津京町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャリエ大津京町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 大津市京町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 70.59~78.06㎡|72.08㎡ 151,600円|6,947円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.59~78.06㎡|72.08㎡ 151,600円|6,947円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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シャリエ大津京町の周辺地図

シャリエ大津京町の近くのマンションもご確認頂けます。

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    高資産価値・割安
    シャリエ大津中央
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 282万円
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    高資産価値・割安 新着
    シャリエ大津中央
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 81万円
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    情報取得日:2025年01月03日
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    シャリエ大津中央
    3,899万円 143万円 90.00m² 3LDK 4階 666万円
    割安
    情報取得日:2025年01月03日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着
    ステイディア大津
    3,280万円 136.7万円 79.37m² 3LDK 7階 西 232万円
    割安
    情報取得日:2025年01月03日
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    高資産価値・割安 新着
    サンメゾン大津エルド
    2,980万円 131.2万円 75.08m² 3LDK 2階 南東 344万円
    割安
    情報取得日:2025年01月03日

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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中古

アメニティ石山寺リバープレミア

  • 口コミ33件
  • 偏差値58
  • アクセス数7425
アメニティ石山寺リバープレミア
住所 滋賀県大津市螢谷4番(地番)
交通 石山寺駅 徒歩3分
石山駅 徒歩18分
その他物件概要
築年数 2008年9月
階建 14階建
総戸数 52戸
推定相場
2,562万円(70㎡換算時)
121万円(坪単価)
36万円(㎡単価)
中古

ロータリーマンション大津京レアール

  • 口コミ21件
  • 偏差値58
  • アクセス数10996
ロータリーマンション大津京レアール
住所 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4番10号(地番)
交通 京阪大津京駅 徒歩1分
大津京駅 徒歩1分
その他物件概要
築年数 2007年2月
階建 地下1階付15階建
総戸数 140戸
推定相場
2,604万円(70㎡換算時)
123万円(坪単価)
37万円(㎡単価)
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