| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ネオグランデ甲子園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年9月
-
総戸数
46戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南甲子園小学校
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中学校区域
真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオグランデ甲子園の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場があり、野球好きにはおすすめです。少し歩くと大きなショッピングモールもあるので、買い物には困りません。野球がない日は静かな雰囲気で過ごしやすいと思います。都心部の大阪へのアクセスも簡単にできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 甲子園駅
reeさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで20分 神戸まで20分 どちらてもすぐ行けるのがメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が整っている。 全体的にオシャレですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 甲子園球場があるため、虎ファンは楽しく過ごせそう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分の場所にららぽーとがあり 関西ではここしか無いキッザニアがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は本当にいいです。子育て中の方には強い味方になれそうな環境です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは凄くいいです。甲子園の駅付近も外観もオシャレですね |
2023年11月 甲子園駅
ゆうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急があるので、梅田まで尼崎経由のみで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出たところにスタバがあるので待ち時間などに利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 甲子園駅周辺には、松屋やコメダなどのチェーン店などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと、住宅街なので公園などが多くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある。駅自体は最近改装されていたので綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くもなく安くもなく、丁度いいと思う。 |
2022年11月 甲子園駅
くっちーさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 甲子園球場があるので、電車はひっきりなしで止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、ららぽーと甲子園があるので、買い物は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコロワ甲子園があるので、飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コロワ甲子園、ららぽーと甲子園と遊びには困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人柄が温かい人が多いので、暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いので、若者が住むには最適だと思います。 |
2022年9月 甲子園駅
ししさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が比較的多く、乗り過ごしてもそこまで影響は無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにららぽーとがあるので、基本なんでも揃う。ららぽーとの中にはDAISOもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとにはタピオカ屋さん、丸亀製麺、スタバ、スシロー、駄菓子屋もある。かなり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとの入口に噴水みたくなっているところがあり、プール代わりになる。子供もよく遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、誘拐などの危険性はあまりない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は決して安くはないが、すぐ近くにららぽーとがあり、甲子園もあるので、よく釣り合っていると思う。 |
ネオグランデ甲子園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市南甲子園ランキング
位(12物件中) |
甲子園駅ランキング
位(202物件中) |
ネオグランデ甲子園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
1階 | 南東 /南西 /北西 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /北西 | |
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| 3階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 4階 | 南東 /北西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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ネオグランデ甲子園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年12月 | 7階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2020年9月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2020年3月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 19 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 20 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 77.03㎡ | 20.05㎡ | 3,222万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 9,170円 119円 |
11,158円 144円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオグランデ甲子園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市南甲子園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲子園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80～83.15㎡｜81.42㎡ | 3,319万円｜135万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.14～71.14㎡｜71.14㎡ | 2,730万円｜127万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 3,188万円｜150万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.08～71.8㎡｜71.65㎡ | 3,200万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.09～83.15㎡｜76.88㎡ | 3,223万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
