| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ジオ西宮仁川ソルコリーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩2分
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利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
段上西小学校
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中学校区域
甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コープ仁川」約230m ●「阪急オアシス」約240m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ西宮仁川ソルコリーナの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジオ西宮仁川ソルコリーナの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【仁川駅に対する口コミ】バスやタクシー乗り場があるため、利便性は悪くはないです。駅の東側はコスパがよいエリアと言えると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【仁川駅に対する口コミ】駅周辺にコープがあり、そこで買い物は済ませることができます。駅の西側は閑静な住宅街が広がり、とても住みやすいエリアです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【仁川駅に対する口コミ】駅周辺に焼き鳥屋や、ラーメン屋、中華料理屋があるのはよいところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】仁川競馬場の中に大きな公園があり、子供は喜ぶと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】大阪と神戸の真ん中にあり、どちらへも40分ほどで行ける便利さ。駅周辺にはスーパーから病院まで必要なものが揃っており、大変便利。駅の自転車置き場は管理人が居るのに格安。駅から自宅まで歩道が確保されており、街灯もあるため安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 仁川駅
kogさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、神戸へのアクセスも良いし（30分ほど） バスの発着、タクシーも充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコープあり、駅歩五分以内にドラッグストアと百均あり。 医療施設あり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にビゴの店という、有名なパン屋さんがある。駅前のサンドイッチ専門店も人気。 「しぇからしか」というラーメン屋はリピーターが多い隠れた本場の味の名店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宝塚としては子育てにも力を入れてる。駅はベビーカー利用もしやすくエレベーターがついている。仁川など自然があり子供が遊んでいるのを見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、繁華街は無いので夜でも酔っ払いなどはいない。駅前は明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この利便性だと、十分に納得できる。物価もそこまで高くはないと思います |
2020年2月 仁川駅
4.0
【メリット】 住宅街の中にある駅。駅を出てすぐのところにコンビニがある。
これ言った商業施設は……
2020年2月 仁川駅
4.0
【メリット】 駅前には阪神競馬場があり競馬開催時は警備員がたくさん配置されており安心感があります。また競……
2019年12月 仁川駅
2.0
【メリット】 閑静な住宅街に駅があるため、夜でも非常に治安が良く、とても安心できる。また周囲にコンビニも……
ジオ西宮仁川ソルコリーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市仁川町ランキング
位(18物件中) |
仁川駅ランキング
位(100物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年11カ月) |
西宮市ランキング
位(276物件中) |
西宮市仁川町ランキング
位(3物件中) |
仁川駅ランキング
位(17物件中) |
ジオ西宮仁川ソルコリーナの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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ジオ西宮仁川ソルコリーナの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 83.8㎡ | 14.44㎡ | 4,096万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 10,694円 127円 |
15,085円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジオ西宮仁川ソルコリーナの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市仁川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仁川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.56～82.45㎡｜76.39㎡ | 3,494万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.37～77.05㎡｜74.7㎡ | 3,580万円｜158万円/坪 |
| 5階～6階 | 90.32～97.95㎡｜92.96㎡ | 4,805万円｜171万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.56～74.56㎡｜74.56㎡ | 3,980万円｜176万円/坪 |
| 8階～8階 | 98.88～98.88㎡｜98.88㎡ | 4,488万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.37～98.88㎡｜81.75㎡ | 3,821万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 92.06～92.06㎡｜92.06㎡ | 5,550万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 97.95～97.95㎡｜97.95㎡ | 5,300万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ジオ西宮仁川ソルコリーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.37 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市仁川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仁川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.37～72.37㎡｜72.37㎡ | 105,000円｜4,796円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.37～72.37㎡｜72.37㎡ | 105,000円｜4,796円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
