| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレサンスロジェ池下駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2012年11月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立高見小学校
-
中学校区域
名古屋市立若水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンスロジェ池下駅前の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンスロジェ池下駅前の口コミ・評判
2014年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 公共機関から病院・スーパー・銀行・食事ととすべて半径200m以内で済ませられる。駅まで2分の立地で便利至極。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 池下の駅はバスセンターにもなっており交通の便はよい。近くの日泰寺の参道は古いたたずまいの商店やこじゃれて雑貨屋などが並び居心地がよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスと裏口の2か所からマンションに入ることができ便利である。 敷地内に立体駐車場もある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内段差もなくフロアヒートで冬も暖かい。とくにお風呂のミスとサウナは気に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 八百屋さんがマンション裏にあり大変便利。飲食店は沢山あるので外食の際はどこに行くか迷う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歩いて3分圏内に千種区役所や銀行、病院があるので安心。警察署も近く、消防署もちかいので、もし救急車を呼ぶことになっても到着は速いと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
すずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅近 地価が下がりにくい地区 投資の際はプレサンス住販が間に入ってくれる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
治安は相当良い方だと思う。 大通り沿いで駅前だけど意外と静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人さんがゴミを玄関前まで回収にくる 駐車場は100%じゃないが、とにかく安い（1万円） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
梁が多い リビングが20畳以下 バリアフリー |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近隣にある ATM、郵便局もあり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
区役所、医療機関もたくさんあり、便利。 （高見小学校、若水中学、椙山女学園あり） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池下駅に対する口コミ】バスの最初の駅なので空いてて乗りやすいこと地価が高すぎることはなく釣り合いがとれている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【池下駅に対する口コミ】パレマルシェなどあって買い物がどこかへ行った帰りにできるそこまで暗くなく不良なども少ないというところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【池下駅に対する口コミ】すき家などのチェーン店から美味しくて有名な店までたくさんある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【池下駅に対する口コミ】高見小学校など学校はたくさんあるので通学に時間がかかりすぎることもない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
だーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スーパー、クリーニング屋、病院など、生活に必要なものは全て揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 池下駅
ピンガさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄・名古屋駅までのアクセスが良い東山線の沿線であり、名城線や桜通線に乗り換えが可能な駅からも近い。地上には市バスのバスターミナルがあるので東山線沿線以外の場所へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結のスーパーがあり、同じ建物にドラッグストアと百均、書店がある。その上階には幅広い診療科のクリニックも揃っているので駅自体の利便性が非常に高い。他にも徒歩圏内には高級スーパーがある。区役所・消防署・警察署などもこの周辺に集中している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や居酒屋のチェーン店の種類は多い。チェーン店以外の飲食店も充実している。徒歩圏内にセントラルガーデンがあり、贅沢な外食も楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市立の小中学校も徒歩圏内にあるが、スポーツが盛んな私立中学・高校も2つあり負担なく選択肢を広げられる地区である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街が近く、大通りに面しているため夜間も道が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度のことは駅周辺で完結でき、中心部へのアクセスも良いので、利便性を求める方には最適な駅。 |
2023年8月 池下駅
モモンガールさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場やタクシー乗り場も充実していてスペースも広く駅構内もゆとりがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーもあるので買い物に関してはとても便利な駅だと思います。本屋や薬局など種類も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに飲食店が多くあるのでそういったところは強みだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てのメリットとしては住宅街もあるので多少は暮らしやすいとは思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安に関しては近くに風俗店もありますが警察署も近いので多少は安心できるとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋は全体的に家賃が安いですが池下駅付近も家賃が比較的安いので住みやすいです。 |
2021年11月 池下駅
4.0
【メリット】 駅前にローソンや、パン屋、ドラッグストアがあり、一人暮らし世代の多い池下駅ユーザーにとって……
2019年2月 池下駅
4.0
【メリット】 ・駅直結のビルには、複数の病院やドラッグストア、0時まで営業しているスーパが入っている。<……
プレサンスロジェ池下駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(725物件中) |
名古屋市千種区池下ランキング
位(6物件中) |
池下駅ランキング
位(107物件中) |
プレサンスロジェ池下駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年11月） |
2階 | 西 /北 /東 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 西 /北 /東 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 15階 | 南 | |
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プレサンスロジェ池下駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 13階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 73.95㎡ | 11.49㎡ | 4,108万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 7,751円 104円 |
6,867円 92円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ池下駅前の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市千種区池下の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■池下駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.73～78.73㎡｜78.73㎡ | 3,900万円｜163万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.47～67.24㎡｜65.35㎡ | 3,415万円｜173万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.73～78.73㎡｜78.73㎡ | 3,990万円｜167万円/坪 |
| 13階～15階 | 67.24～78.73㎡｜75.85㎡ | 4,537万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.47～78.73㎡｜76.18㎡ | 4,265万円｜185万円/坪 |
| 東向き | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 3,180万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 4,100万円｜201万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレサンスロジェ池下駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.73 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.8 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.73 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.73 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.8 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ池下駅前の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市千種区池下の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■池下駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 170,000円｜8,358円/坪 |
| 4階～6階 | 78.73～78.8㎡｜78.75㎡ | 176,666円｜7,416円/坪 |
| 7階～9階 | 75.07～78.73㎡｜77.51㎡ | 170,000円｜7,254円/坪 |
| 10階～12階 | 78.73～79㎡｜78.76㎡ | 177,272円｜7,441円/坪 |
| 13階～15階 | 73.61～78.73㎡｜74.55㎡ | 171,600円｜7,613円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.61～79㎡｜76.85㎡ | 174,114円｜7,494円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 170,000円｜8,358円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
