マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:112件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約226万円/坪 賃料:約9974円/坪 利回り:約5.29% |
偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ザ・パークハウス町田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/町田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2012年9月
-
総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
相模原市立谷口小学校
-
中学校区域
相模原市立谷口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス町田の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス町田の【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス町田の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【町田駅に対する口コミ】JR(横浜線など!だけでなく、私鉄も使えるので、大変便利な駅です。新宿駅に出るにも、横浜駅に出るのも30分程度で座ったまま行けるし、楽なので、非常におすすめです。改札口から改札までの距離も近いと感じました。ここまで利便性も高くて、出勤もしやすいのに、家賃が安めで、コストパフォーマンスが高いと感じました。スーパーマーケットも多いし、住みやすさのバランスが大変よろしいので、住みやすい町ランキング一位に指定したいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【町田駅に対する口コミ】アパレルの町といっても過言ではないほど、アパレルのお店が多いです。年代も10代から60代まで幅広く楽しめるのとともに、エレガントからアクティブまで、色々なお店があるので町田駅に行けばなんでも揃います。街灯が至るところにありますし、それに加えて、駅前の交番が頼りになりますので、夜道も女性でも一人で歩けて安心できます。比較的、治安も良い方かと感じました。他の駅と異なり、出口の差はあまりないと思いました。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【町田駅に対する口コミ】お弁当屋さんが、どこも美味しくて、種類も豊富なので、選べなくて困ってしまうほどです。しかもリーズナブルなので、自炊ができないかたにもおすすめです。おしゃれなベーカリーやカフェも多くて、のんびりできます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【町田駅に対する口コミ】一番のメリットは、幼稚園や保育園、そして小学校が多くて、レベルも高くて、充実していることです。また公園が多いので、憩いの場として、情報交換の場としても使われています。駅の御手洗いは、広くておすすめです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅の周辺はデパートや大型スーパー、ショッピングセンターなど大型商業施設がひしめいているエリアになっています。さらにレストランや居酒屋などもバラエティ豊かなラインアップになっているので飽きずに楽しめるのが魅力です。都心部へのアクセスもスムーズなのも大きな特徴です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 町田駅
nanashiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までも30分ほどでいけ、横浜にも30分ほどで行くことができるから。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や洋服のお店など衣食に関しては完璧。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋から飲み屋まであるやん幅広くたくさんのお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町田駅から少し奥に行けば静かな住宅街が広がっていてとてもいい |
治安 |
3 |
メリット | 警察署がいくつかあるのでもし何かあってもすぐに警察署に行ける。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に住みやすく、衣食もしっかりとあるので困らない。 |
2023年7月 町田駅
sakiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線も通っていて、交通の面で不便に感じることが少ない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類のお店が沢山あって、このお店がない!と困ることが少ない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんが沢山あってたくさんの中からえらぶことができる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や、公園が多いので、親子両方楽しむことが出来る |
治安 |
3 |
メリット | お昼などは親切な人が多く、あたたかいひとたちだと感じることがある |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し高いところもあるが、周りの店などをコスパが考えるといいと思う |
2023年6月 町田駅
ももすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。バス乗り場タクシー乗り場がある。バスの本数が多い。快速が止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとても充実している。様々なものが帰るので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気チェーン店から高級感のあるお店まで幅広くある。どの世代の人にも好まれるお店がそれぞれあるのが良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もおおく、救急の子供病院があるのがいいと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 栄えている部分は比較的治安が良い。人も多く活発である。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 町田に行けば大体のものが揃うので他に行く必要がなくとても便利である。 |
2022年5月 町田駅
にゃいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線とJR横浜線が使えてけっこう便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 町田市民病院やあけぼの病院など大きな病院があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は町田駅側なら商店街内に多く存在します。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校は避難所にされているので充実してます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、自転車で見回りしているお巡りさんをよく見かけます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都の割には、地価は安めだと思います。 |
ザ・パークハウス町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
相模原市南区ランキング
位
(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位
(93物件中) |
町田駅ランキング
位
(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,442万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,775 ~ 4,886万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,553 ~ 4,775万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,331 ~ 4,553万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,109 ~ 4,331万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,887 ~ 4,109万円 | 87.5~92.5% |
ザ・パークハウス町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
相模原市南区 | 34位 | / 417物件中 |
---|---|---|
相模原市南区上鶴間本町 | 10位 | / 73物件中 |
町田駅 | 41位 | / 228物件中 |
坪賃料ランキング
相模原市南区 | 12位 | / 164物件中 |
---|---|---|
相模原市南区上鶴間本町 | 4位 | / 33物件中 |
町田駅 | 19位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年4カ月) |
相模原市南区ランキング
位
(136物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位
(40物件中) |
町田駅ランキング
位
(111物件中) |
ザ・パークハウス町田の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2012年9月) |
3階 | 南東 /北西 /北東 | |||||
4階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
6階 | 南東 | ||||||
9階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
10階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
10階 | 東 | ||||||
10階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
11階 | 東 | ||||||
12階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
12階 | 南東 |
ザ・パークハウス町田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年3月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 15階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 15階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年7月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
22 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3SLDK | ||||||||||
23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2018年7月 | 2018年8月 | 14階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2018年6月 | 2018年11月 | 11階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2018年2月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2017年8月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2017年2月 | 2017年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2016年8月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
平均 | 8階 | 65.74㎡ | 12.04㎡ | 4,068万円 | @205万円 | @62万円 | 11,899円 181円 |
10,953円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス町田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■町田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 64.63~67.08㎡|66.07㎡ | 4,130万円|206万円/坪 |
4階~6階 | 64.98~65.93㎡|65.52㎡ | 4,080万円|206万円/坪 |
7階~9階 | 64.63~67.08㎡|65.59㎡ | 3,795万円|191万円/坪 |
10階~12階 | 64.63~66.23㎡|65.51㎡ | 4,284万円|216万円/坪 |
13階~15階 | 64.63~67.08㎡|65.83㎡ | 4,247万円|213万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.93~67.08㎡|66.42㎡ | 4,173万円|208万円/坪 |
東向き | 64.63~65.65㎡|64.86㎡ | 3,941万円|201万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス町田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 66.23 | |||||||
2023年5月 | 12階 | 3LDK | 64.66 | ||||||||
2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 66.23 | |||||||
2022年11月 | 11階 | 3LDK | 67.08 | ||||||||
2022年8月 | 11階 | 3LDK | 64.66 | ||||||||
…残り16件 |
|||||||||||
平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス町田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 64.63~66.23㎡|65.34㎡ | 150,800円|7,631円/坪 |
7階~9階 | 64.66~67.08㎡|65.26㎡ | 157,000円|7,968円/坪 |
10階~12階 | 64.66~67.08㎡|66.31㎡ | 168,222円|8,396円/坪 |
13階~15階 | 66.23~66.23㎡|66.23㎡ | 191,000円|9,534円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.66~67.08㎡|66.17㎡ | 169,000円|8,452円/坪 |
東向き | 64.63~67.08㎡|65.43㎡ | 162,714円|8,221円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 64.66~67.08㎡|65.87㎡ | 160,000円|8,033円/坪 |