| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:85件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約269万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
麻生小学校
-
中学校区域
麻生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「イオン新百合ヶ丘店」約600m ●「上麻生隠れ谷公園」約320m ●「新百合ヶ丘総合病院」約720m ●「セブンイレブン川崎万福寺１丁目店」約150m ●「麻生区役所」約400m ●「麻生郵便局」約350m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの口コミ・評判
2023年1月
駅近うらやましいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
新百合から新宿等都心までは快速急行に乗れれば20分ちょっとになったので大変便利。 駅まで5-6分程度。急ではないが坂道があり、これを大変とみるか、大した事ないとみるかは人によるかも。 若い人にはそれをもっても十分享受できる利便性のメリットはありますが。 いつになるかわかりませんが(35年前にはつながる予定があった)、地下鉄も来る予定なので、できたら横浜方面へは便利になります。バスも南口まで行けば結構あちこちに行くので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 比較的静かです。治安も悪くはないです。車があれば世田谷通りに面しているのでどこにでも行きやすいです(駐車料金が高めですが。。。)。三井の有料駐車場が隣にあり24時間でも800-1100円程度で止められるので、家族やお客さんも来やすいでしょう。入口が北側の世田谷通りと南側の少しだけ狭い道が二つあり、駅に行くのは後者です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理人さんはとても親切でいい人です。基本的なセキュリティーはできていそうで特に心配はないと思っています。トランクルームも道路を挟んだ向かいにあるのでお金がある人は使えます。(ただ高いと私は感じました) 特に居住用のスペース以外にはプール、レストラン、お店などはなくシンプルではあります。 ペットは条件がいろいろあるようですが飼えるようです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南の開口部が広く、またサッシも高いので開放感があります。 基本的にバリアフリー構造で、足を上げることがなくなり逆に運動不足が心配になるくらいです。 ネット環境は、契約さえすれば各部屋に有線も繋がっており、またルータ等を置く場所もしっかりあり、そこから無線も各部屋に飛ばせるので大変良いと思っています。 今のところ、壁を通して隣の物音は聞こえないのでそれなりの遮音はできていると思います。 楽器とかは難しいと思いますが。部屋は一戸建てから来ると狭いですが思ったより収納がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅の上を通って南側に出ればお店も多く、不自由なことはないです。 スーパー３つ(もうすぐ４つ)。 本屋は以前たくさんあったのですが最後の一軒になったときに、もう一軒最近できました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小中学校、子供の塾、麻生区役所、市民館、警察署、総合病院、24時間診療所、郵便局などが徒歩圏内にあり大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
駅近うらやましいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | いつになるかわかりませんが、目の前の麻生市役所・市民館の立替の「検討の」話が出てきているようです。まずは意見を聞くということからのようですが。また北口駅前再開発のような話もあくまでどうしていくか検討をし始めるとのことですが公報に載ってました。ただ、地下鉄延伸も含め期待はしたいものの、実施が決まっても形になるまでいつまでかかることやら、それまで生きていられるのかわからない気がします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
kz1さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 街並みは閑静で良い。治安も良く、区役所や休日診療所にもすぐにアクセスできる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ロマンスカーが停まる 改札入ると、広々としてて使いやすい 本数が多い家賃相場、物価なども適してる価格だと思われる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】改札を出ると、OPAやミロードなどの買い物できるところがたくさんある駅周辺もとても綺麗で、朝などは駅前にたまにお巡りさんも立っている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅を出ると、スタバ、タリーズなどカフェもある。 OPA、ミロード、イオンにも様々な飲食店あり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】『新』がつくだけあり、とても施設なども充実した街だと思うため、子育てもしやすい環境だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新百合ヶ丘駅
みあさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 子供だけでいっても安心だし、1本で新宿とか町田とかに行ける！快速もとまるから便利タクシー乗り場あるしバスもたくさんあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋服屋さんもたくさんあるし、コスメ系や文房具系など沢山あります映画館もあるので1日満喫することが出来ると思いますまた、プリクラも色々あるので友達とたくさん行ってます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー屋さんが有名だとおもいます！ その他にも沢山の飲食店が入っているしドーナツとかケーキとかも買えます回転寿司も最近できました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は近くに割とありますエレベーター、エスカレーターは数が多い訳では無いけどあります |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり安心です！塾があって、子供が10時くらいで1人で居るってことは珍しくないのですが、ほんとに安心です 交番もあるのでさらに！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通？よくわかんないけど新百合ケ丘から少し離れているとこでもバス1本ですぐ新百合ケ丘に行けるので便利 |
2024年1月 新百合ヶ丘駅
ゆりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線（小田原線・江ノ島線・多摩線）が利用できるほか、上り方面では千代田線直通電車も利用できる。小田急線は特急（ロマンスカー）をはじめ、快速電車が止まるので、都心部までのアクセスがよい。多摩線を利用する場合は、始発駅になる電車もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は多くあり、アパレルや雑貨も充実している。駅周辺に商業施設が囲むようにあるので必要な物はだいたい手に入る。映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードやカフェをはじめ、飲食店は色々な種類がある。バスで10分ほどのところに、有名なケーキ屋（リリエンベルグ）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレには多機能トイレが用意されている（ベビーカーや車いすが入れるもの、オストメイト対応型、おむつ替えシート）。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。駅前に交番がある。駅周辺は街灯が多く、人の通行は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街として有名な地域で、子育ての上でも安心して過ごすのによい場所。 |
2021年10月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅の中では比較的大きく、新百合ヶ丘では買い物もしやすかったりします。さらに、バスがかなりの……
2021年10月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 神奈川県川崎市にあるこの駅は東京都の町田駅より新宿に近くに位置し急行や、特急も停車する。駅……
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング
位(28物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,662万円
推定相場坪単価269万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,161 ～ 7,328万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,828 ～ 7,161万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,495 ～ 6,828万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,162 ～ 6,495万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,829 ～ 6,162万円 | 87.5～92.5％ |
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年11カ月) |
川崎市麻生区ランキング
位(102物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング
位(9物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(54物件中) |
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
2階 | 南東 /南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 /北東 /北西 | |
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パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2020年2月 | 14階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年6月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年10月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | 82.54㎡ | 15.71㎡ | 5,529万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 13,922円 168円 |
10,270円 124円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区万福寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.03～101.06㎡｜88.36㎡ | 5,700万円｜213万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.73～101.06㎡｜90.31㎡ | 6,094万円｜225万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.73～101.06㎡｜82.88㎡ | 5,312万円｜212万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.55～80.43㎡｜71.48㎡ | 4,842万円｜226万円/坪 |
| 13階～14階 | 62.55～81.55㎡｜71.89㎡ | 5,557万円｜256万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.55～101.06㎡｜82.54㎡ | 5,529万円｜223万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 62.55 | |
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| 2021年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 62.55 | |
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| 2020年1月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 62.55 | |
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| 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 90.7 | |
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| 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 90.7 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区万福寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.7～90.7㎡｜90.7㎡ | 225,000円｜8,201円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 62.55～62.55㎡｜62.55㎡ | 185,000円｜9,777円/坪 |
| 13階～14階 | 62.55～62.55㎡｜62.55㎡ | 185,000円｜9,777円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.55～90.7㎡｜76.62㎡ | 205,000円｜8,989円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
