| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:172件 中古:80件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約370万円/坪
賃料:約10973円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.56％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
イニシア豊洲コンフォートプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩12分
JR京葉線／潮見駅 徒歩17分
東京メトロ東西線／木場駅 バス8分
-
利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
『潮見駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『木場駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区枝川1丁目17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
174戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊洲小学校
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中学校区域
深川第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア豊洲コンフォートプレイスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全80件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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イニシア豊洲コンフォートプレイスの口コミ・評判
2023年12月
まささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 豊洲駅のため、買い物などに大変便利。また、近くに新駅もできるので更に便利になります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 前が学校なので高い建物が立たず景色は良いと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は現時点で10年経つが白の綺麗な外観だと思う。セキュリティも二重のオートロックで安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ヘーベー数はそれほど広くはないが、廊下が短くしてクローゼットを広くしたり、部屋の広さも有効に作られて部屋自体の狭さは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 豊洲にはビバホームやららぽーとがあるので便利。帰りにビバホームで買い物して帰ってくることも出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 豊洲駅周辺なら病院もあり問題ないと思う。保育園も新しい保育園ができたばかりで入ることが出来た。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Ｙさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安は悪くなく、街が整備されている。マンション周辺は豊洲駅周辺とは少し雰囲気が変わり、古くからの民家もあり下町っぽい感じかする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
Aco13さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校や公園が近くにあり、焼肉屋などの飲食店も多く、豊洲駅の方まで行けば、ビバホームやららぽーとなど買い物にも困らないので子育てしやすそうな環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】治安も良く、ららぽーと豊洲にも駅から直結で向かう事が出来ます。飲食店や銀行も併設されており、広場のような場所もあるので人との待合せの際にも時間を潰す事が出来ます。バスターミナルやゆりかもめ線への乗り換えも楽に行なえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 木場駅
ちみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅徒歩圏内の、大手町駅や日本橋駅に直通で行けます。 しかも乗車区間は３～４駅なので本当にすぐです！ 朝は混みますが、潰れる...しんどい...というレベルではありません。 電車を逃してもすぐに次の電車が来るので、多少乗り遅れても問題なしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはコンビニ、ファストフード店など飲食店は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バーガーキング、すき家、サイゼリヤなどのファーストフード店があります。 少し列のできる生フランスパンのお店があり、そちらは他ではあまり買うことができないものなのでおすすめできるお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から数分の距離にとても大きな木場公園があります。 広々として気持ちが良く、たくさんの人が利用しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的静かで人はあまり多くありませんが、落ち着いた人が多い印象があり騒がしさがありません。 大通りがあり、車が常に通っているので静かすぎて不安になることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな街なので落ち着いて過ごしたい人には良い場所だと思います。 都心からの距離が近いので家賃はお高めです。 |
2022年9月 木場駅
やまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出入り口の1番は、最近エスカレーターが設置され階段地獄から解消された |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出てすぐコンビニがあったら飲食店があったりで充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋（大黒屋）が近くにあるけど、うまい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ駅が近くにあり、生活に不便さは無い |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りに交番があり、お巡りさんをよく見かける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高いところの下にはコンビニがあったりと割と便利 |
2022年2月 豊洲駅
3.0
【メリット】 新市場がオープンし、一気に活気が出ました。
駅の近くに大型商業施設もあるので、買……
2022年1月 豊洲駅
5.0
【メリット】 いつも最寄り駅として利用していますが、ショッピングモールに直結していて比較的交通のアクセス……
イニシア豊洲コンフォートプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1595物件中) |
江東区枝川ランキング
位(30物件中) |
豊洲駅ランキング
位(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,368万円
推定相場坪単価370万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
イニシア豊洲コンフォートプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,920 ～ 8,104万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,552 ～ 7,920万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,183 ～ 7,552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,815 ～ 7,183万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,447 ～ 6,815万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江東区 | 225位 | / 1,227物件中 |
|---|---|---|
| 江東区枝川 | 3位 | / 26物件中 |
| 豊洲駅 | 57位 | / 113物件中 |
| 潮見駅 | 1位 | / 38物件中 |
| 木場駅 | 37位 | / 177物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 419位 | / 835物件中 |
|---|---|---|
| 江東区枝川 | 6位 | / 19物件中 |
| 豊洲駅 | 51位 | / 91物件中 |
| 潮見駅 | 11位 | / 31物件中 |
| 木場駅 | 64位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年2カ月) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区枝川ランキング
位(14物件中) |
豊洲駅ランキング
位(62物件中) |
イニシア豊洲コンフォートプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 | |
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イニシア豊洲コンフォートプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年10月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年3月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年12月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年11月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年11月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年2月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2017年10月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2017年7月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2017年1月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2016年12月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2016年10月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2016年8月 | 2016年10月 | 8階 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2016年4月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2016年2月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2014年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り60件 |
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| 平均 | 6階 | 68.4㎡ | 12.18㎡ | 5,295万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 6,503円 95円 |
6,428円 94円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア豊洲コンフォートプレイスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江東区枝川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■潮見駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.2～72.03㎡｜68.23㎡ | 4,832万円｜234万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.23～72.22㎡｜67.94㎡ | 5,282万円｜258万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.23～72.03㎡｜67.96㎡ | 5,086万円｜246万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.23～71.9㎡｜68.08㎡ | 5,237万円｜255万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.2～72.7㎡｜70.45㎡ | 6,333万円｜296万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.2～72.7㎡｜68.32㎡ | 5,320万円｜257万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
イニシア豊洲コンフォートプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 61.23 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | ー | 61.23 | |
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| 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 67.2 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 61.23 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 61.23 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア豊洲コンフォートプレイスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江東区枝川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■潮見駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.23～72.03㎡｜65.91㎡ | 189,523円｜9,543円/坪 |
| 4階～6階 | 61.23～72.03㎡｜64.96㎡ | 193,777円｜9,859円/坪 |
| 7階～8階 | 61.23～72㎡｜67.93㎡ | 200,100円｜9,762円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 67.2～72.7㎡｜68.57㎡ | 215,750円｜10,381円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.23～72.7㎡｜66.94㎡ | 196,805円｜9,736円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
