TO-BE-2塩釜駅前マンションの外観
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TO-BE-2塩釜駅前マンションの外観
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TO-BE-2塩釜駅前マンションのその他
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TO-BE-2塩釜駅前マンションのその他
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TO-BE-2塩釜駅前マンションのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
塩竈市 |
TO-BE-2塩釜駅前マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／塩釜駅 徒歩1分
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利用可能路線
『塩釜駅』 JR東北本線
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所在地(住所)
宮城県塩竈市東玉川町5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
塩竈市立第一小学校
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中学校区域
塩竈市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
TO-BE-2塩釜駅前マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全7件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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TO-BE-2塩釜駅前マンションの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【塩釜駅に対する口コミ】・塩釜駅の近くには仙石線で下馬駅や西塩釜駅もあり、万が一東北本線が運休になっても仙台と行き来する術がある。 ・東北本線が運休し仙石線で塩釜に帰ったとしても、乗車料金は東北本線での料金でOK。また定期の場合でもきちんと処理してもらえる。 ・石巻行きの快速が途中で止まる駅であり、仙台駅→塩釜駅 直通で来る。18時台にも一本あるため、運よく仕事帰りに乗れれば10分で塩釜駅まで来れる。 ・通勤時の8時台はホームの奥の方から電車に乗れば座れる時もある。次の国府多賀城駅で降りる学生さんもいるため、運が良ければ座れる。 ・新しい物件もいくつか立っており、賃貸でも多賀城などと比較してそこまで高くないため一人暮らし初心者でも安心して住める。 ・駅近くに不動産もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【塩釜駅に対する口コミ】・周辺に七十七銀行、郵便局、スーパーやコンビニ、100円ショップ、居酒屋などの飲食店（チェーンや個人経営等）、交番、児童館、大きい市立病院、整体、教会などが揃っており比較的便利。 ・バス、タクシー乗り場が目の前にある。また100円で乗れる市内巡回バスも止まるため、市役所などのアクセスも簡易。 ・駅付近に交番がある。 ・18～20時は帰宅する人も多いのでそこそこ安心できる。 ・日中は散歩している人も多く、銀行や病院、スーパーへの買い出しに行く人も多いので人通りが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【塩釜駅に対する口コミ】・駅中にコンビニもあり、イートインもついているため出勤前に軽く朝ごはんを食べることも可能。 ・駅前には飲み屋メインで、チェーン店や焼肉、こぢんまりとしたパスタ専門店や持ち帰り専門のチェーンの弁当屋さん、カフェなどある。 ・西塩釜駅方面に少し歩くと、本格的な寿司屋や蕎麦屋、ケーキ屋さんなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【塩釜駅に対する口コミ】・幼稚園～高校と周辺に全て揃っており、定期的にイベント開催される児童館（エスプ）もあるため子育てにもやや良い。 ・駅はホームにつながるエレベーターあり、多目的用トイレもある。高齢の方が多い地域のため、バス乗り降りなどもスムーズに対処いただける印象あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【塩釜駅に対する口コミ】仙台駅まで、快速だと6分程度、各駅でも20分前後で着くため便利。コストパフォーマンスはあまりないと思う。駅チカの為お店の家賃は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【塩釜駅に対する口コミ】いつも通っている整体が駅前にあるため、仕事帰りにすぐ寄ることができる。駅の目の前の交番があるため、何かあった時はすぐに相談ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【塩釜駅に対する口コミ】美味しい居酒屋さんやいつもいくお寿司やさんが近くにあり、わざわぞ仙台まで行かなくても美味しい物が食べられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【塩釜駅に対する口コミ】マンションがすぐ近くにあるため、すんでる方は便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【塩釜駅に対する口コミ】小さい駅ながもニューデイズがある。東北本線、仙石東北ライン(快速)の利用が可能。 駅前には魚民や焼き鳥屋等の居酒屋が多い。 タクシーの数も多い。 塩釜神社に徒歩で行ける。住みやすい。 水害等の災害の心配もほぼ無いと思う。 水道水も旨いほう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【塩釜駅に対する口コミ】周辺には居酒屋が多い。 生鮮スーパーのヨークベニマルが存在する。駅前の警察官は親切で良いと思う。 駅の他の利用者と口喧嘩になった際はいい感じに仲裁してくれた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【塩釜駅に対する口コミ】豊富。 焼肉、焼き鳥、串カツ等がそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【塩釜駅に対する口コミ】小学校は丘の上にあり、水害の心配もない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【塩釜駅に対する口コミ】コンビニも入ってるし自販機もおいてあるので結構便利だし、四台くらいの駐車場＋車待機スペースあるのでお迎えにいくには楽。 すぐ横に交番もあるので駅出てすぐに不審者にあうことはまずないと思います！築年数気にしなければ2LDKで六万以下の物件結構あります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【塩釜駅に対する口コミ】近くにヨーク、銀行、郵便局、コンビニ、居酒屋、美容室、整体、カフェ、薬局、内科クリニック、総合病院、歯医者、色々揃ってるのと、パーキングもいくつかあるので結構便利だと思います！駅前に交番があるので駅付近治安はいいです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【塩釜駅に対する口コミ】おすすめの居酒屋「ふじや」が近くにあるので是非いってみてほしいです！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【塩釜駅に対する口コミ】子供がいないのでわからないが、エスプは子供たちの遊び場になるのではないかと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 塩釜駅
けぃさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙石東北ラインも同じ線路を走り、途中から東北本線と仙石線にわかれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前にコンビニ、駅ナカにもコンビニ、駅近で居酒屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店もあれば個人でやってるお店は多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレを利用したことがないがエスカレーターはあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中の治安は良いです。歩いてお寿司屋を探したり出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にマンションがあります。価格はわかりませんが、今スーパーも建つみたいです |
2022年10月 塩釜駅
なでしこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅まで快速もはしっています。駅にコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーのヨークベニマルがあるので買い物に便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋の魚民が一番ちかい飲食店です。カフェなどもありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校中学校高校もあるので子育てには申し分無いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので問題ないとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も物価も高くないと思います。駅の近くには新しいアパートなども立っていました。 |
2022年2月 塩釜駅
4.0
【メリット】 仙台まで約20分、ヨークベニマルなども駅そばにあるので住みやすいです。
仙台は住……
2021年11月 塩釜駅
4.0
【メリット】 まず塩釜駅を出て30秒位でセブンイレブンもあるしちょっと行ったら魚民や餃子専門の居酒屋さん……
TO-BE-2塩釜駅前マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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塩竈市ランキング
 位(19物件中) |
塩竈市東玉川町ランキング
位(1物件中) |
塩釜駅ランキング
位(6物件中) |
TO-BE-2塩釜駅前マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 82.21㎡ | 17.92㎡ | 1,810万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 6,000円 72円 |
17,000円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■TO-BE-2塩釜駅前マンションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■塩竈市東玉川町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■塩竈市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■塩釜駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.02～84.04㎡｜82.03㎡ | 1,665万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.94～83.76㎡｜81.84㎡ | 1,885万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.94～84.04㎡｜82.58㎡ | 1,856万円｜74万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.94～83.76㎡｜81.21㎡ | 1,920万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 80.02～84.04㎡｜82.96㎡ | 1,727万円｜69万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
