サンシティ新安城駅前の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安城市 |
サンシティ新安城駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／新安城駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新安城駅』 名鉄名古屋本線 名鉄西尾線
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所在地(住所)
愛知県安城市今池町1丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年6月
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総戸数
23戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
安城市立今池小学校
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中学校区域
安城市立安城北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンシティ新安城駅前の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【新安城駅に対する口コミ】本線の他にも西尾線もある為交通手段が多く助かる。昔に比べて駅近にマンションが沢山出来た。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新安城駅に対する口コミ】病院、ショッピングモール等沢山あって通いやすい。駅が工事され綺麗になったので前よりも清潔感があり安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新安城駅に対する口コミ】新しくクレープ屋さんも出来て活気が出てきている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新安城駅に対する口コミ】エレベーターもあるし近くに保育園もある。公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新安城駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、小さいですが品揃えの豊富なスーパーがあり便利です。また、少し歩くとイトーヨーカドーもあり、生活用品なども売っているので助かります。大きな病院も近くにあるので何かと安心です。また、名古屋駅まで1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新安城駅
雑草さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、急行、特急が止まるので1本乗り過ごしても案外他の電車に乗って間に合うことがある。また、名古屋本線と西尾線が通っているため交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにスーパーや飲食店があるため、仕事帰りにスーパーによって来たり夜ご飯を飲食店で済ますことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 回転寿司やインスタで人気のクレープ屋さんなどたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに今池小学校があったり保育園があるため校外学習で電車が使える |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜9時くらいまでだったら朝、昼とそこまで変わらないことと駅が新調されて綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値が高いためあまり迷惑な人がいないこと |
2023年4月 新安城駅
とんきちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八千代病院が近い。国道1号線からすぐ。リニューアルして綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道1号線が近いので車に乗り換えて名古屋方面、豊橋方面に向かうにはちょうど真ん中でいいと思います。 八千代病院がすぐ近くにあるので病院目当てに利用するのにちょうどいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらのお店（飲み屋さん）とかが多い印象です。お酒目的に集合するのにもいいでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | リニューアルされてエレベーターが新しくなりました。車椅子を利用する方も十分な広さだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 喧嘩などのトラブルに遭遇したことがないです。治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近リニューアルされて改札付近が広くなりました。大きな病院も近くにあるのでこの駅を利用すると便利だと思います。 |
2023年2月 新安城駅
くいちますさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速特急以外停まるので通勤通学にとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカ堂やユニクロなど近くに大きな店が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数はとても多く、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や公園はとても整備されとてもきれいです |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番が多く、パトカーや町内会の見回りなど行って治安対策されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋や豊田へ通うためのベットタウンとしてコストパフォーマンスは良いです。 |
2021年10月 新安城駅
5.0
【メリット】 駅の周りにはコンビニや大型のスーパー、ドンキホーテなどがあり生活に必要な施設は揃っています……
サンシティ新安城駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安城市ランキング
 位(246物件中) |
安城市今池町ランキング
位(30物件中) |
新安城駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,961万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,259 ～ 4,358万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,060 ～ 4,259万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,862 ～ 4,060万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,664 ～ 3,862万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,466 ～ 3,664万円 | 87.5～92.5％ |
サンシティ新安城駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンシティ新安城駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年6月） |
2階 | 南 /北 |  |
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| 3階 | 南 /北 | |
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| 3階 | 南 /北 | |
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| 6階 | 南 /北 | |
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| 11階 | 南 /北 | |
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|
| 12階 | 南 /北 | |
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サンシティ新安城駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2017年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 79.81㎡ | 12.85㎡ | 3,032万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 14,110円 176円 |
9,531円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンシティ新安城駅前の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■安城市今池町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■安城市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■新安城駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.29～85.29㎡｜85.29㎡ | 3,490万円｜135万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.29～85.29㎡｜85.29㎡ | 2,992万円｜116万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 76.41～82.13㎡｜78.04㎡ | 3,091万円｜131万円/坪 |
| 11階～12階 | 76.41～76.41㎡｜76.41㎡ | 2,920万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.41～85.29㎡｜79.81㎡ | 3,032万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
