マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:155件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2014年~: 21件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約277万円/坪 |
偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
ザ・パークハウス茅ヶ崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線/茅ケ崎駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2013年7月
-
総戸数
157戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
梅田小学校
-
中学校区域
梅田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イトーヨーカドー」約170m ●「茅ヶ崎中央公園」約520m ●「茅ヶ崎中央病院」約390m ●「イオン茅ヶ崎中央店」約690m ●「茅ヶ崎郵便局本局」約170m ●「ミニストップ」約70m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス茅ヶ崎の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】一本で横浜、東京、熱海など遊ぶ場所に移動できる場所であること。また相模線を使えば八王子の方まで容易に出ることができることが大きなメリットです。また、東海道線はわりと本数が多いので昼間出かけたりするなら時間とかもそんなに調べなくても平気なところがメリット。比較的山側はそこまで家賃が高くないイメージ。また、神奈中バスが色んなところに走っているので駅から少し離れていても生活はしやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅周りは基本的に何でもある。ドラッグストア、スーパー、飲食店等々があるので駅周辺の利便性は比較的高い。ただ、駅から離れると何もない比較的きれいで治安もいいと思われる。昼も夜も安心して一人で歩ける程度の治安の良さではあるので独り暮らしでも安心。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】個人店からチェーン店まで様々で店選びではそこまで困らない印象。キャッチもそこまで多くないのでうざくもない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅にはエレベーターや多機能トイレが設置されていることから高齢者や妊婦、子連れも駅を比較的利用しやすいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
龍さん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅近物件で買い物もしやすく、都内に出やすく、おすすめです! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近くにイトーヨーカドーやイオンがありスーパーに困らない。ミスドやコンビニ、食パン専門店もあり、ちがさきショッピングセンターでは鮮魚や野菜、お惣菜なども買えて便利だった。エメロード商店街のお米屋さんが週3回トラックでおにぎりを販売していて、それがとても美味しい! |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 天井が高く開放感があったのと、上下左右全く音が聞こえず防音に優れていたと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 茅ケ崎駅
kazuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 茅ヶ崎駅は、JR東海道線と相模線の2路線が通って東京や横浜へスムーズに行きやすい駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の付近には、商業施設があり買い物が楽しめます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店が近隣にあり、「ガスト」「ミスタードーナツ」などが人気です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海岸や公園など、自然もあり学校なども環境がいい場所に存在します。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前は、整備もされていて夜も静かで女性も安心出来ます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神奈川でも海が近い立地から、永住を希望する住みやすさがあります。 |
2023年10月 茅ケ崎駅
桜餅さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場までが近かい。また東海道線だけではなく相模線が通っているので藤沢駅で小田急線に乗り換えなくても、海老名や厚木まで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐに併設されている商業施設の入り口があるので、帰り道とかにやりやすい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口の方から出ると、マクドナルドがあり階段を降りずに行け、商業施設にも飲食店があり昼食などがとりやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海も山もあり自然に触れやすい。駅の近くに保育園や小児科クリニックがある。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜遅くだと酔っ払いがいることはあるが、絡まれたことはない。駅の近くのお店が遅くまでやっているので、夜でも結構明るい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンのすぐ近くにマンションが立っていたりするので買い物がしやすい。住宅街の近くにあるバス亭は本数が多いので駅に行きやすい |
2022年6月 茅ケ崎駅
こむぎさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線が通っているので横浜や東京までも一本で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にデパートがいくつかあり必要なものは揃います。また海側はおしゃれなカフェなど個人店が充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店のカフェやレストランなど隠れた名店が多く食べることには困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を離れると南口は海、北口は山など自然が溢れているのでのびのびと子育てしやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | のびのびと割と裕福で品のある方が多いので治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい街の割に家賃が安めなのでコスパがよくおすすめです。一度住んだらとてもハマると思います。 |
2020年3月 茅ケ崎駅
【メリット】 改札を出てすぐに駅ビルのラスカと直結しており、買い物に非常に便利。地下の食料品売り場は野菜……
ザ・パークハウス茅ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
茅ヶ崎市ランキング
位
(347物件中) |
茅ヶ崎市新栄町ランキング
位
(7物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,847万円
推定相場坪単価277万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,360 ~ 7,531万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,018 ~ 7,360万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,675 ~ 7,018万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,333 ~ 6,675万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,991 ~ 6,333万円 | 87.5~92.5% |
ザ・パークハウス茅ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年6カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位
(109物件中) |
茅ヶ崎市新栄町ランキング
位
(3物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(95物件中) |
ザ・パークハウス茅ヶ崎の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2013年7月) |
3階 | 南南西 /西北西 | |||||
4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
6階 | 南南西 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
9階 | 南南西 /西北西 | ||||||
11階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
13階 | 南南西 | ||||||
14階 | 南南西 | ||||||
14階 | 東南東 |
ザ・パークハウス茅ヶ崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年3月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年3月 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年12月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年11月 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
22 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
24 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年9月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2018年7月 | 2018年12月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
31 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2017年5月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2016年5月 | 2016年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
45 | 2015年8月 | 2015年8月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り25件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 71.23㎡ | 13.98㎡ | 4,716万円 | @219万円 | @67万円 | 12,441円 174円 |
12,154円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス茅ヶ崎の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■茅ヶ崎市新栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.24~83.55㎡|74.78㎡ | 4,557万円|199万円/坪 |
4階~6階 | 68.2~71.68㎡|69.7㎡ | 4,320万円|205万円/坪 |
7階~9階 | 70.24~73.65㎡|70.86㎡ | 4,766万円|222万円/坪 |
10階~12階 | 70.02~83.55㎡|72.24㎡ | 5,171万円|236万円/坪 |
13階~14階 | 68.2~73.63㎡|70.91㎡ | 4,480万円|209万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.2~83.55㎡|71.69㎡ | 4,758万円|219万円/坪 |
東向き | 70.24~71.68㎡|70.77㎡ | 4,706万円|220万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス茅ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.63 | |||||||
2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.25 | |||||||
2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.24 | |||||||
2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.24 | |||||||
2019年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.25 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス茅ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市新栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.24~71.68㎡|70.72㎡ | 161,666円|7,557円/坪 |
4階~6階 | 70.25~73.63㎡|71.37㎡ | 167,666円|7,765円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 70.25~83.55㎡|74.96㎡ | 209,333円|9,387円/坪 |
13階~14階 | 68.2~73.65㎡|71.83㎡ | 171,666円|7,915円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.2~83.55㎡|73.73㎡ | 194,473円|8,805円/坪 |
東向き | 70.24~70.24㎡|70.23㎡ | 160,000円|7,530円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |