マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2013年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約129万円/坪 賃料:約5391円/坪 利回り:約5.03% |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
アズックヒル尼崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩11分
阪神なんば線/尼崎駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『出屋敷駅』 阪神本線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和通6丁目214 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
竹谷小学校
-
中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アズックヒル尼崎の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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アズックヒル尼崎の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅の周りは明るい雰囲気でスーパーやクリニックが多数あり、駅直結でショッピングモールもあるので買い物や映画など娯楽施設が揃っています。普通、快速、新快速が止まるので便利で大阪駅まで数分で着き、駅前のバスロータリーからは尼崎市内をめぐるバスのほか関西国際空港行のバスが発着しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】東海道本線だけでなく、福知山線やJR東西線が乗り入れているので4方向へのアクセスが可能。大阪近辺では大阪駅に次ぐほどに便利な駅です。駅近くに大きな商業施設もあり買い物にも便利。また映画館などの娯楽施設も揃っていて、この周辺だけですべての用事が片付きます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 尼崎駅
けこたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR尼崎駅は、快速や新快速なども止まり、神戸方面に行くのも大阪に出るのも本数も多く、時間もかからないのでとても便利です。福知山線や東西線にも乗り換えできて、どこへでも行けます。駅を降りると、バスターミナルもあり、乗り継ぎも簡単です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはホテルや商業施設があり、商業施設の中には、阪神百貨店も入っているので、ふだんの買い物も、ちょっとした高級な食品などどちらも買えて便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多く、商業施設の中にも手頃な値段で食べられるお店もたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はマンション開発が進み、公園などもできてきました。物価も安いので、住みやすいとは思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく、整備された感じです。以前に比べるとずいぶん治安も良くなりきれいになりました。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も安く暮らしやすいのはそのままに、だんだん開発され、きれいになってきて住みやすいと思います。 |
2022年8月 尼崎駅
いちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸(三ノ宮)大阪駅、両方に便良く使える駅です特に大阪までは各駅停車でも15分程で着いてしまうのでとても利便性の良い駅だと言えます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で開発が進み大型のショッピングモールが、駅前にあります(駅直結です)中にはマクドナルドやミスタードーナツ等のファストフードから本格的な和食屋さんまであるので食べる所も充実していてスーパーもありますのでとても便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側わとても充実してますファストフードや中華、松屋もありますしショッピングモールにいけばレストランやお好み焼き和食屋さんカレー屋さんまであります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校が近くにあります高校も自転車であれば全然苦にならない距離にあります |
治安 |
3 |
メリット | 駅前は凄く綺麗になっていて近年はそんなに悪いと感じなくなってきている |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活のしやすさを考えればかなり安いです文句なしではないでしょうか |
2021年11月 尼崎駅
【メリット】 キューズモールも近くで生活にも困らず、スーパーも近くにあり食べ物にも困らず住みやすい
2020年10月 尼崎駅
【メリット】 大阪、神戸、奈良を繋ぐ中継駅
地味な駅ですが
梅田、難波、……
アズックヒル尼崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
尼崎市ランキング
位
(758物件中) |
尼崎市昭和通ランキング
位
(11物件中) |
出屋敷駅ランキング
位
(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,449万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,633 ~ 2,694万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,511 ~ 2,633万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,388 ~ 2,511万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,266 ~ 2,388万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,143 ~ 2,266万円 | 87.5~92.5% |
アズックヒル尼崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
尼崎市 | 234位 | / 586物件中 |
---|---|---|
尼崎市昭和通 | 4位 | / 10物件中 |
出屋敷駅 | 12位 | / 32物件中 |
尼崎駅 | 56位 | / 102物件中 |
尼崎駅 | 30位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
尼崎市 | 145位 | / 227物件中 |
---|---|---|
尼崎市昭和通 | 4位 | / 7物件中 |
出屋敷駅 | 14位 | / 23物件中 |
尼崎駅 | 37位 | / 55物件中 |
尼崎駅 | 24位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年) |
尼崎市ランキング
位
(132物件中) |
尼崎市昭和通ランキング
位
(2物件中) |
出屋敷駅ランキング
位
(8物件中) |
アズックヒル尼崎の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年2月) |
2階 | 西北西 /北北東 | |||||
2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
5階 | 西北西 /北北東 | ||||||
7階 | 南南西 /東南東 | ||||||
8階 | 南南西 /東南東 | ||||||
10階 | 南南西 /西北西 |
アズックヒル尼崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年1月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年9月 | 2023年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年4月 | 2022年9月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年4月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2018年9月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 2SDK | 南 | |||||||||
36 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
41 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 4階 | 64.22㎡ | 7.51㎡ | 1,972万円 | @102万円 | @31万円 | 9,633円 150円 |
11,850円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アズックヒル尼崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■尼崎市昭和通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.74~65.84㎡|64.42㎡ | 1,573万円|81万円/坪 |
3階~4階 | 65.84~65.84㎡|65.84㎡ | 1,766万円|89万円/坪 |
5階~6階 | 57.74~65.84㎡|63.16㎡ | 2,116万円|110万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 57.74~65.84㎡|64.09㎡ | 2,480万円|128万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.1~65.84㎡|65㎡ | 1,997万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.74~57.74㎡|57.74㎡ | 1,830万円|105万円/坪 |
北・北東・北西向き | 57.74~64.7㎡|59.48㎡ | 1,785万円|98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アズックヒル尼崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 64.07 | |||||||
2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.07 | |||||||
2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.07 | |||||||
2018年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 57.74 | |||||||
2013年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.07 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アズックヒル尼崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市昭和通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.2~57.74㎡|56.47㎡ | 82,500円|4,835円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 64.07~64.07㎡|64.06㎡ | 98,000円|5,056円/坪 |
7階~8階 | 64.07~64.07㎡|64.06㎡ | 105,000円|5,418円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.07~64.07㎡|64.06㎡ | 103,250円|5,328円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 55.2~57.74㎡|56.47㎡ | 82,500円|4,835円/坪 |