| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ワコーレパークグリーン王子公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩3分
JR東海道本線／灘駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2001年12月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
摩耶小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレパークグリーン王子公園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワコーレパークグリーン王子公園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 電車やバスの駅がとても近いのでいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 近くでは一年に一度の祭りがあるのでいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスが広くて、ソファーも置いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ちょうどよく陽も当たるので非常にいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街がすぐ近くにあるので、買い物に行きやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は近く、近所でも何回か祭りがあるのでいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【王子公園駅に対する口コミ】近くに王子動物園があります。入園料は安いのに、たくさん動物がいて、一日遊べます。王子プールもあり、子どもに人気の場所があります。東に進むと水道筋商店街があって、お買い物にも便利です。公園もあり、子育てには良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 王子公園駅
kazuhaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮駅まで約4分とアクセスが良い。終電時刻は遅め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに商店街があり、食品・生活用品はほとんど手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカレー店や居酒屋など、飲食店が充実している。リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に幼稚園や保育園、学校が複数ある。駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはなく、穏やか。治安は良いほう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く家賃も抑えめなのでバランスが良い。非常に住みやすい。 |
2020年3月 灘駅
3.0
【メリット】 三宮まで１駅３分と至近で便利。大阪へも新快速に乗り換えれば２５分程度でアクセスできる。普通……
2020年3月 灘駅
2.0
【メリット】 駅周辺は静かな住宅地が集まっている。商店は少ないが、動物園、文学館、美術館、などのアクセス……
2019年6月 王子公園駅
3.0
【メリット】 阪急電車で三宮まで約10分、梅田まで約30分と比較的アクセスが良い。駅周辺は、北側に王子動……
ワコーレパークグリーン王子公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区中原通ランキング
位(3物件中) |
王子公園駅ランキング
位(138物件中) |
ワコーレパークグリーン王子公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
3階 | 南南東 /西南西 /北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 9階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 10階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 11階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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ワコーレパークグリーン王子公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 7階 | 63.62㎡ | 17.25㎡ | 3,475万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 8,323円 130円 |
17,816円 280円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレパークグリーン王子公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区中原通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ | 3,280万円｜174万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ | 3,332万円｜178万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 65.4～71.64㎡｜68.52㎡ | 3,930万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.99～71.64㎡｜63.62㎡ | 3,475万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ワコーレパークグリーン王子公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.99 | |
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| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.99 | |
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| 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.99 | |
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| 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.99 | |
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| 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 61.99 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレパークグリーン王子公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区中原通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ | 117,200円｜6,250円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 137,000円｜6,322円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.99～71.64㎡｜66.27㎡ | 126,000円｜6,282円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
