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オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：Bio c' Bon(骨董通り店)の外観
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：まいばすけっと(西麻布店)の外観
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：成城石井(南青山店)の外観
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：日本赤十字社医療センターの外観
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：臨川みんなの図書館の外観
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![オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南保育室[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1095%252F4%252F27%252Fpttd.jpg&width=64&height=48 "オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南保育室[公立]の外観")
![オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南保育室[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1095%252F4%252F27%252Fpttd.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南保育室[公立]の外観
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![オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1095%252F4%252F26%252F5ir1.jpg&width=64&height=48 "オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南小学校[公立]の外観")
![オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1095%252F4%252F26%252F5ir1.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南小学校[公立]の外観
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![オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南幼稚園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1095%252F4%252F25%252Fqvcp.jpg&width=64&height=48 "オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南幼稚園[公立]の外観")
![オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南幼稚園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F1095%252F4%252F25%252Fqvcp.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青南幼稚園[公立]の外観
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの周辺：青山霊園・青山公園の外観
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの外観
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの外観
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの外観
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの外観
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの外観
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの外観
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約984万円/坪
賃料:約17555円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.14％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
オープンレジデンシア南青山骨董通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／表参道駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩15分
JR山手線／渋谷駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都港区南青山6丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
15階建
-
築年月
2013年9月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
青南小学校
-
中学校区域
青山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「成城石井西麻布店」約640m ●「Ａｏ（複合商業施設）」約770m ●「ミニストップ南青山６丁目店」約40m ●「六本木ヒルズ」約1100m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全34件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの口コミ・評判
2020年6月
connotさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
表参道駅・六本木駅の両方が使えるのが便利ですが、それよりもバスが5分に1本あるので電車を使う機会が少なくなりました。 色々な方面の中心地に位置するので、タクシー移動がリーズナブルなのも嬉しい点です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
周辺環境は文句のつけようがないです。表参道、西麻布、六本木、広尾、青山方面全て徒歩圏内です。都心ですが緑も多く、子連れの方もよく見かけます。 建物が少し高台に位置しており、西麻布や広尾駅周辺等と比べると空気が乾燥していて綺麗なのも心地よいと思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
よくも悪くも最低限の設備がコンパクトにまとまっているな、という印象です。エントランスは高級感があって好きです。 管理会社が良いのか、清掃が非常に行き届いています。ほぼ毎日のように廊下掃除をしているのには驚きました。ゴミ捨場が溢れたり、宅配ロッカーが埋まるようなこともありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
北東側ですが非常に良いです。広い窓からは都心が見渡せ、遊びに来た人にはいつも驚かれます。雨の日でも部屋は明るく、間取りも使い勝手が良くてレイアウトが楽しめます。 オープンハウス系のマンションですが、内装に無駄がなく非常に良く考えられた作りだと思いました。ハイグレードではないですが、機能的で長期間綺麗に使える設備が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
外食はもはや言うことはないでしょう。 食料品・日常品の買い物は、すぐ隣にミニストップ、徒歩5分に成城石井（24時間営業）、もう少し西麻布方面に歩けば生鮮品が安いマルシェがあるので、普段使いはそれで十分です。 コロナでネットスーパーがメインになってしまいましたが、ライフの渋谷店も一応自転車圏内（5-10分ぐらい）です。値段を気にしなければ紀伊国屋、明治屋、ヒルズのリンコス、ミッドタウンもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
子供はおりませんが、青南小学校の学区内で日赤病院も近いので子育てにも良い環境なのではないでしょうか。 マンション内でもたまにご家族連れの方をお見かけします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
Fさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学区が都内でも名門の青南小学校です。このためにこのエリアを選ばれる方も多いかと思います。また近くに日赤もあり、医療面は心配ないかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
Fさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがいることで綺麗に保たれてます。オートロック・宅配ボックスなど最新マンションのベーシックな装備は揃ってます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Fさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オープンレジデンシアらしく、共有設備は極力まで削られてます。ただゴミ捨て場も廊下も管理人さんのおかげで綺麗に保たれてます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 渋谷駅
う。さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線がある、乗り換えが豊富、服屋が沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋さんが多く、タワーレコードがある。地下アイドルがいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランなどは無いが食べ歩き用のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は広い。宮下パークなど大きなところがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く誘拐などは少ない。駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな部屋やマンションなどは多い。コンビニもある。 |
2022年6月 広尾駅
まみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線が通っていて、六本木恵比寿中目黒など主要な駅に行きやすい。またバスも通っており渋谷も1本で行けるところも魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに広尾商店街があり、ドラッグストア、スーパー、カフェなど必要なものは全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なカフェやケーキ、パン屋が多くあり女性には嬉しい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、インターナショナルスクールなどは多くあるため小さい頃からの教育には困らない。また有栖川記念公園もあり都心にいながら自然を楽しむこともできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいる人も落ち着いており、大使館が多いためか防犯カメラも多数設置されているため治安は非常に良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自転車があれば電車を使わなくても六本木恵比寿渋谷代官山くらいまでなら行けるため利便性は良いと思う。 |
2021年12月 渋谷駅
5.0
【メリット】 昔から東京暮らしなので人が多いのには慣れています 渋谷はガヤガヤとうるさい街のイメージもあ……
2019年8月 渋谷駅
3.0
【メリット】 最大のメリットはやはりショッピング施設や娯楽施設が集中している点です。若者の街「渋谷」とい……
オープンレジデンシア南青山骨董通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1733物件中) |
港区南青山ランキング
位(140物件中) |
表参道駅ランキング
位(245物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格20,835万円
推定相場坪単価984万円/坪
推定相場㎡単価298万円/㎡
オープンレジデンシア南青山骨董通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 22,397 ～ 22,918万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 21,356 ～ 22,397万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 20,314 ～ 21,356万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 19,272 ～ 20,314万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 18,230 ～ 19,272万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 144位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区南青山 | 12位 | / 100物件中 |
| 表参道駅 | 20位 | / 190物件中 |
| 広尾駅 | 51位 | / 350物件中 |
| 六本木駅 | 50位 | / 277物件中 |
| 渋谷駅 | 37位 | / 384物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 301位 | / 1,187物件中 |
|---|---|---|
| 港区南青山 | 26位 | / 81物件中 |
| 表参道駅 | 59位 | / 158物件中 |
| 広尾駅 | 122位 | / 310物件中 |
| 六本木駅 | 83位 | / 264物件中 |
| 渋谷駅 | 82位 | / 314物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
オープンレジデンシア南青山骨董通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年9月） |
2階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 9階 | 南南西 /東南東 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 14階 | 南南西 | |
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オープンレジデンシア南青山骨董通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2025年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年1月 | 2022年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年5月 | 2020年9月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年12月 | 2020年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年9月 | 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年3月 | 2019年6月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年1月 | 2019年2月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年11月 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年10月 | 2018年3月 | 12階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年1月 | 2017年1月 | 12階 | ー | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年6月 | 2016年12月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年4月 | 2016年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年2月 | 2016年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り14件 |
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| 平均 | 8階 | 51.4㎡ | 3.46㎡ | 9,015万円 | ＠565万円 | ＠171万円 | 11,235円 218円 |
7,271円 141円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア南青山骨董通りの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区南青山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.34～68.08㎡｜56.5㎡ | 16,123万円｜919万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.41～54.41㎡｜54.41㎡ | 6,930万円｜421万円/坪 |
| 7階～9階 | 42.9～57.91㎡｜45.62㎡ | 7,237万円｜504万円/坪 |
| 10階～12階 | 37.4～57.91㎡｜52.02㎡ | 7,476万円｜481万円/坪 |
| 13階～15階 | 57.91～57.91㎡｜57.91㎡ | 8,860万円｜506万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.4～68.08㎡｜50.01㎡ | 8,169万円｜531万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.97～68.08㎡｜56.63㎡ | 12,027万円｜680万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
オープンレジデンシア南青山骨董通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | 42.9 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.41 | |
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| 2024年7月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 37.4 | |
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| 2024年7月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 52.97 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 42.9 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア南青山骨董通りの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区南青山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.4～54.41㎡｜48.03㎡ | 228,375円｜15,765円/坪 |
| 4階～6階 | 40.59～54.41㎡｜44.49㎡ | 216,538円｜16,148円/坪 |
| 7階～9階 | 31.1～57.91㎡｜47.2㎡ | 228,040円｜15,873円/坪 |
| 10階～12階 | 37.4～57.91㎡｜47.91㎡ | 233,818円｜16,193円/坪 |
| 13階～15階 | 37.4～57.91㎡｜46.3㎡ | 231,272円｜16,411円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.1～57.91㎡｜46.32㎡ | 222,015円｜15,837円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 210,000円｜16,182円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.59～54.01㎡｜48.96㎡ | 252,153円｜17,053円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
