| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:170件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 63件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約8871円/坪 利回り:約5.28％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
プレシス本厚木レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市中町2丁目10-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
173戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
厚木市立厚木小学校
-
中学校区域
厚木市立厚木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレシス本厚木レジデンスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレシス本厚木レジデンスの口コミ・評判
2022年8月
もろこしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
本厚木は特急ロマンスカー含め全ての電車の停車駅。 駅ビルミロードは一通りの店がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 本厚木（厚木市）のマンションでは間違いなく一番の立地、と不動産屋さんも言っていた。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観はそれなりに見えるがプレシスなので何もかもが最低限。 共用部はほぼ無い。セキュリティーは問題無し。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
最低限。壁も床も設備も。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
立地にこのマンションの全ての価値があると思う。 オーケー、イオン、駅ビル全てに近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子が居ないので学校等は分からないが 病院も多数あり困らなかった。 厚木市の行政サービスも特に不満無し。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
たまごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く生活に必要なものは揃います。スーパーも複数軒あるので便利です。駅からマンションまでの通りはお店が集まるので、夜でも明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】快速が止まり、新宿にも１時間以内でいける家賃はそこそこで公共機関の乗り合いも良い。コスパ的には良い地域と思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】福祉施設が充実しております、スーパーも適度にあり、買い物には困らない。駅前は交番が目の前にあり、店が多く明るいので治安は比較的良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】駅近にラーメン屋が多く、らーめん好きにはたまらない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】学校は多く、図書館などの施設も豊富で子育てはしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
Chizuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近くなんでも揃ってとても便利。すぐ裏がオーケーストア |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 本厚木駅
keiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本厚木駅は快速急行や急行が停車するので通勤や通学がしやすい。市内中心部を走るバスの本数も多く、子育て世代やお年寄りに優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨークフーズ厚木店やオーケー本厚木店など食料品の買い出しに便利なスポットがとても多い。イオン厚木店ではファッションや雑貨など一通りのものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき家や餃子の王将、松のやなど大手の飲食チェーンから地元密着型の個人経営の飲食店までたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市を挙げて待機児童対策に早くから取り組んでいるので、幼稚園と保育園の数は申し分ない。本厚木駅から路線バスやマイカーでアクセスできる七沢森林公園をはじめ子どもが喜ぶ自然豊かなスポットも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い中心部は連日賑わっているが、駅前の交番や地域のパトロール活動のおかげもあり夜間も心配なく過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが、交通の便の良さや商業施設の多さ、子育て環境の良さは県内でもトップクラス。 |
2023年4月 本厚木駅
いちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本厚木駅始発の電車があること。ロマンスカーの発着があること。改札口が広く、2箇所あること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結型のショッピングセンターがあり、渡り廊下で別棟にも移動できるので雨天時にも気軽にショッピングができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 直結型の施設にレストラン街があるので便利。食料品売場もあるので、そこで惣菜をかうこともできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅も駅直結型のショッピングセンターもトイレがキレイで、子育て世代にも優しい設計になっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | メインストリートにマンションができたことで駅周辺の治安やポイ捨てが減ってきれいになった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は日常生活を送る上で欠かせない施設が充実しているので、近隣に住むには最適な環境です。 |
2020年3月 本厚木駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には飲食店やデパート等があり、買い物には便利。居酒屋も多いため、飲み会にはよく利用……
2017年12月 本厚木駅
4.0
【メリット】 本厚木駅の駅ビルの中には、小さな雑貨屋さんがたくさんあり、やや女性客が多い印象です。アクセ……
プレシス本厚木レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市中町ランキング
位(21物件中) |
本厚木駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,962万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,259 ～ 4,358万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,061 ～ 4,259万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,863 ～ 4,061万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,665 ～ 3,863万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,466 ～ 3,665万円 | 87.5～92.5％ |
プレシス本厚木レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 厚木市 | 12位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市中町 | 5位 | / 18物件中 |
| 本厚木駅 | 12位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 5位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市中町 | 2位 | / 14物件中 |
| 本厚木駅 | 5位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年2カ月) |
厚木市ランキング
位(81物件中) |
厚木市中町ランキング
位(13物件中) |
本厚木駅ランキング
位(81物件中) |
プレシス本厚木レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
3階 | 東 |  |
|
|
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| 4階 | 東 | |
|
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|
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
|
|
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| 7階 | 西 | |
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|
|
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| 8階 | 南 /東 | |
|
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|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 東 | |
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|
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|
|
| 11階 | 東 /北 | |
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| 12階 | 南 | |
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プレシス本厚木レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 12階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2017年1月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2015年1月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 65.93㎡ | 10.89㎡ | 3,370万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 7,714円 117円 |
6,583円 99円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシス本厚木レジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■厚木市中町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■厚木市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■本厚木駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.83～71.49㎡｜67.04㎡ | 3,107万円｜153万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.36～66.12㎡｜64.31㎡ | 3,288万円｜168万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.36～71.49㎡｜66.85㎡ | 3,554万円｜175万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.36～66.12㎡｜64.73㎡ | 3,265万円｜166万円/坪 |
| 13階～14階 | 62.83～67.22㎡｜64.75㎡ | 3,660万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.01～71.49㎡｜67.88㎡ | 3,655万円｜178万円/坪 |
| 東向き | 63.36～63.36㎡｜63.36㎡ | 3,016万円｜157万円/坪 |
| 西向き | 62.83～64.43㎡｜63.64㎡ | 3,011万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレシス本厚木レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | 62.83 | |
|
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| 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 65.01 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | 56.91 | |
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| 2024年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 73.27 | |
|
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|
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.83 | |
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|
|
|
…残り58件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス本厚木レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.83～70.29㎡｜65.08㎡ | 153,400円｜7,792円/坪 |
| 4階～6階 | 64.43～65.01㎡｜64.81㎡ | 143,000円｜7,295円/坪 |
| 7階～9階 | 56.91～71.48㎡｜62.89㎡ | 157,636円｜8,327円/坪 |
| 10階～12階 | 56.91～63.68㎡｜61.83㎡ | 162,882円｜8,691円/坪 |
| 13階～14階 | 56.91～73.27㎡｜63.95㎡ | 160,588円｜8,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.85～73.27㎡｜67㎡ | 154,600円｜7,620円/坪 |
| 東向き | 62.83～67.22㎡｜63.86㎡ | 158,090円｜8,180円/坪 |
| 西向き | 56.91～70.29㎡｜62.58㎡ | 159,000円｜8,407円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
