キングマンションシーブリッサ此花の外観：2001年（平成13年）12月築／地上10階地下1階建て／総戸数164戸／駐車場専用使用権付き
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キングマンションシーブリッサ此花の外観：〇南西、北東、西の引廻しバルコニー！
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キングマンションシーブリッサ此花の外観：ペット飼育可能！駐車場権利付きのマンションです！機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。
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キングマンションシーブリッサ此花の外観：綺麗にお手入れされた外観です！敷地内に公園もあり、小さなお子様が居ても安心ですね！
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キングマンションシーブリッサ此花の外観：阪神なんば線「伝法」駅より徒歩7分に立地のマンションです！
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キングマンションシーブリッサ此花の外観：阪神なんば線「伝法」駅より徒歩7分に立地のマンションです！
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キングマンションシーブリッサ此花のエントランス
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キングマンションシーブリッサ此花のエントランス：〇ペット飼育可能なマンションです！(規約有)
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キングマンションシーブリッサ此花のエントランス：エントランスアプローチです！
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キングマンションシーブリッサ此花のエントランス：オートロックもあり、セキュリティーも安心ですね！
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キングマンションシーブリッサ此花のエントランス：オートロック付きマンションで防犯面も安心です！
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キングマンションシーブリッサ此花のエントランス：マンションの入り口は大変広々としています。窮屈さを感じない嬉しいエントランスです。
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キングマンションシーブリッサ此花のエントランス：綺麗に管理されたエントランスです！
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キングマンションシーブリッサ此花のエントランス：緑の癒しが感じられるエントランスです！
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キングマンションシーブリッサ此花のその他
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キングマンションシーブリッサ此花のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:164件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市此花区 |
キングマンションシーブリッサ此花の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／伝法駅 徒歩7分
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利用可能路線
『伝法駅』 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
164戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立伝法小学校
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中学校区域
大阪市立此花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
キングマンションシーブリッサ此花の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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キングマンションシーブリッサ此花の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【伝法駅に対する口コミ】大阪なんば駅まで乗り換えなしで行けます。 駅の隣にはコンビニがあり、徒歩１分のところに郵便局があります。 徒歩圏内にスーパーが数件、もう少し行くと薬局やホームセンター、イオンもあるので買い物には不便なところはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ミルクティーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 防犯カメラが沢山あり自転車置き場も付いているのでイタズラ防止になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ミルクティーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪神電車なんば線で難波まで10分足らずで行けます。西九条駅で乗り換えれば梅田まで15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ミルクティーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに保育園や公立幼稚園があります。徒歩圏内に眼科、皮膚科、産婦人科もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 伝法駅
KKさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どんな時間帯でもそんなに混み合う事が無い。 大概座れる。 人身事故などで電車が止まることが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーライフ（徒歩五分） まあまあ広くて充実した商品がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺には何もありません。 だいぶ離れたとこに定食屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に多機能トイレがある。 駅前に幼稚園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出て3分ほどで交番がある。 酔っ払いやヤンキーはあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場としては安め。 阪神なんば線で尼崎もなんばも15分ほどなので便利。 |
2021年12月 伝法駅
3.0
【メリット】 人の乗り降りが少ないです。普通しか停まらないので電車はけっこう空いてて座れることが多いです……
2020年2月 伝法駅
4.0
【メリット】 ・難波まで乗り換えなしで12分。
・尼崎まで乗り換えなしで８分。
・近……
2019年9月 伝法駅
3.0
【メリット】 国道43号近くにライフがあり、食材や日用品は揃えることができます。すぐ近くの伝法公園は子供……
キングマンションシーブリッサ此花の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市此花区ランキング
 位(74物件中) |
大阪市此花区伝法ランキング
位(14物件中) |
伝法駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,895万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,113 ～ 3,185万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,968 ～ 3,113万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,823 ～ 2,968万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,678 ～ 2,823万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,533 ～ 2,678万円 | 87.5～92.5％ |
キングマンションシーブリッサ此花の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年1カ月) |
大阪市此花区ランキング
位(23物件中) |
大阪市此花区伝法ランキング
位(3物件中) |
伝法駅ランキング
位(4物件中) |
キングマンションシーブリッサ此花の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 8階 | 西南西 /北北西 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 10階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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キングマンションシーブリッサ此花の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年1月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年1月 | 2015年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 72.3㎡ | 18.05㎡ | 2,706万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 12,875円 178円 |
9,925円 137円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングマンションシーブリッサ此花の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市此花区伝法の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市此花区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伝法駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.89～79.66㎡｜69.61㎡ | 2,442万円｜115万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.04～83.96㎡｜75.47㎡ | 2,520万円｜111万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.72～84.11㎡｜68.87㎡ | 2,919万円｜140万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 69.26～83.99㎡｜78.53㎡ | 2,813万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.72～84.11㎡｜72.3㎡ | 2,706万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
キングマンションシーブリッサ此花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.38 | |
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| 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.38 | |
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| 2016年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 57.89 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングマンションシーブリッサ此花の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市此花区伝法の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伝法駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 110,000円｜5,167円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 57.89～57.89㎡｜57.89㎡ | 120,000円｜6,853円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.89～70.38㎡｜66.21㎡ | 113,333円｜5,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
