| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約338万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
ジ・アーバネックス京都烏丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩5分
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区高野堂町400 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジ・アーバネックス京都烏丸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ジ・アーバネックス京都烏丸の口コミ・評判
2024年9月
めろんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
京都駅にも大阪方面にも出やすく非常に交通の便が良い。 百貨店やおしゃれなお店も多くショッピングには困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 烏丸駅も大宮駅もどちらも近く、交通便が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティがしっかりしていて安心できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
隣室の音はほとんど聞こえず静か。 ベランダが広くて開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにライフやフレスコなどスーパーマーケットが多い。烏丸駅も近いので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
祇園祭のときは出店のあるエリアまで徒歩5分以内と近いが、家の前は静かなので生活への影響も特にない。 病院も多く、選択肢が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】街並み本当にに綺麗で私の好きな駅の一つです。駅前は大変賑やかであの有名な餃子の王将の1号店があります。私は、昔からこの1号店の餃子が大好きで、家の近くにも店舗があるにもかかわらず、暇を見つけては1号店に通っています。昔ながらの喫茶店もあり大変便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 烏丸駅
makoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急との乗り換え駅で、改札同士も近く乗り換えがスムーズにできるのが良い点です。河原町まで地下通路で移動可能なので、混みあった地上を避けて移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札から地上にでることなく、商業施設のスイナや古今烏丸やルクエに入ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出口直結でサイゼリヤや銀座ライオン、また多数の飲食店が入っている商業ビルに迎えるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 池坊短期大学やクラーク高校などがあり、ある程度の年齢の若者が多い街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りから一歩入っても飲食店が多いので、真っ暗な道はあまりなく女性が夜一人であるいても問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せば１ｋで5万円代ほどの比較的安く住める場所が見つかります。大通りから外れれば静かですし、住みやすいと思います。 |
2022年2月 大宮駅
5.0
【メリット】 京都の中心地に近く飲食店、ドラッグストア、スーパー、医療施設などの生活に必要なお店が充実し……
2022年1月 烏丸駅
5.0
【メリット】 地下鉄との乗り換えポイントであり、京都の中心地なのでお店も色々周りにそろっていてとても便利……
2021年10月 大宮駅
5.0
【メリット】 駅に直結した商業ビルが複数あるので買い物には便利です。京都駅などへのアクセスは乗り継ぎ電車……
ジ・アーバネックス京都烏丸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(299物件中) |
京都市下京区高野堂町ランキング
位(3物件中) |
大宮駅ランキング
位(199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,702万円
推定相場坪単価338万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,054 ～ 5,172万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,819 ～ 5,054万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,584 ～ 4,819万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,349 ～ 4,584万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,114 ～ 4,349万円 | 87.5～92.5％ |
ジ・アーバネックス京都烏丸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市下京区 | 24位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区高野堂町 | 1位 | / 2物件中 |
| 大宮駅 | 8位 | / 140物件中 |
| 四条大宮駅 | 8位 | / 140物件中 |
| 烏丸駅 | 54位 | / 211物件中 |
| 四条駅 | 54位 | / 211物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ジ・アーバネックス京都烏丸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
3階 | 東 /北 |  |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 西 /南 /北 | |
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| 4階 | 東 /南 | |
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| 6階 | 東 /南 | |
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| 8階 | 東 /南 | |
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ジ・アーバネックス京都烏丸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 55.67㎡ | 14.12㎡ | 4,562万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 16,183円 290円 |
6,533円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジ・アーバネックス京都烏丸の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区高野堂町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.22～60.22㎡｜60.22㎡ | 5,480万円｜300万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 45.29～70.51㎡｜60.11㎡ | 4,800万円｜261万円/坪 |
| 7階～8階 | 45.29～45.29㎡｜45.29㎡ | 3,780万円｜276万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.51～70.51㎡｜70.51㎡ | 5,180万円｜242万円/坪 |
| 東向き | 45.29～58.13㎡｜50.79㎡ | 3,911万円｜257万円/坪 |
| 西向き | 70.51～70.51㎡｜70.51㎡ | 7,580万円｜355万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.22～60.22㎡｜60.22㎡ | 5,480万円｜300万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ジ・アーバネックス京都烏丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 45.29 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジ・アーバネックス京都烏丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区高野堂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 45.29～45.29㎡｜45.29㎡ | 130,000円｜9,489円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.29～45.29㎡｜45.29㎡ | 130,000円｜9,489円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
