| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
サンメゾン宮前平ＧＡＴＥの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立土橋小学校
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中学校区域
市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「成城石井」約160m ●「小台東公園」約280m ●「三倉医院（内科）」約160m ●「宮前区区役所」約650m ●「ロイヤルホームセンター」約140m ●「ティップネス宮前平店」約340m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン宮前平ＧＡＴＥの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンメゾン宮前平ＧＡＴＥの口コミ・評判
2022年4月
みやまえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
宮前平駅から徒歩2分に位置し、通勤通学にはとにかく便利な環境です。渋谷まで電車で20分強ですので、都心勤めの方にもおすすめです。 飲食店は数は多くないですが、粒ぞろいな店が揃っていて、最寄り駅の飲食店として考えるなら十分だと思います。 買い物は駅に東急ストア、近くにいなげやがありますので、困ることはないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅の周辺はマンションが多いので、比較的人も歩いてますから、安心な環境だと思います。 ここは駅から近いですし、何か不安に思うことはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスのデザインも悪くないですし、SECOMも入っているので、セキュリティもしっかりしています。宅配ボックスもありますし、現代のマンションというカンジがします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
お部屋の仕様は可もなく不可もなく普通です。お風呂は少し広めでゆっくりできます。 住んでいて上下左右の声が聞こえることはありませんが、ファミリーが多いので、子供の走る音はたまに聞こえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
田園都市線のマイナーな駅ですが、駅前に近いので、飲食店もそれなりにあります。選択肢は少ないですが、意外と美味しくて、たまにふらっと行くには十分です。 近くにスーパーが二軒あるので、買い物は困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 役所まで歩いて行けますし、近くには保育園、幼稚園、小学校もありますので、子育てには良い環境だと思います。特に土橋小学校は10年くらい前に改装して良くなったらしく、この学校のために引っ越してくる家族もいるそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【宮前平駅に対する口コミ】最近新しく駅が改装されて、エスカレーターができました。今まで階段とエレベーターしか無かったので、とても便利になりました！駅前に東急ストアもできたので、帰り際ちょっとしたお買い物もできるように。成城石井があるのもちょっとご褒美を買いたい時とかに最適！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
たつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安も良く、駅が近いのに奥まった立地で静かです。戸数も少なくエントランスが長いのも、居住者以外は近寄り難い安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 宮前平駅
4.0
【メリット】 ・スーパーやドラッグストアなどの日用品を買うのに困らない
・スーパー：いなげや、……
2019年10月 宮前平駅
4.0
【メリット】 宮前平駅の近くにKaBoS宮前平店というかなり大きな本屋があります。本屋が少なくなってきて……
2019年6月 宮前平駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパーやドラッグストア、パン屋、１００均など、一通りの生活に必要な店がそろってい……
2019年5月 宮前平駅
4.0
【メリット】 宮前平駅の周りには徒歩1分程度の場所に2軒銀行があります。みずほ銀行と城南信用金庫があるの……
サンメゾン宮前平ＧＡＴＥの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(866物件中) |
川崎市宮前区小台ランキング
位(37物件中) |
宮前平駅ランキング
位(405物件中) |
サンメゾン宮前平ＧＡＴＥの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /南南西 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 | |
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サンメゾン宮前平ＧＡＴＥの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 72.11㎡ | 9.44㎡ | 5,055万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 21,704円 300円 |
14,292円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン宮前平ＧＡＴＥの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市宮前区小台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.29～70.59㎡｜70.5㎡ | 4,878万円｜229万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.66～75.41㎡｜73.11㎡ | 5,095万円｜230万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 5,980万円｜262万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.29～75.41㎡｜71.89㎡ | 5,043万円｜232万円/坪 |
| 東向き | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 5,240万円｜229万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンメゾン宮前平ＧＡＴＥの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.4 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン宮前平ＧＡＴＥの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市宮前区小台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.4～61.4㎡｜61.4㎡ | 158,000円｜8,507円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.4～61.4㎡｜61.4㎡ | 158,000円｜8,507円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
