プラウドシティ淵野辺の外観
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プラウドシティ淵野辺の外観
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プラウドシティ淵野辺の外観
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プラウドシティ淵野辺の外観
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プラウドシティ淵野辺の外観
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プラウドシティ淵野辺の外観
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プラウドシティ淵野辺の外観
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プラウドシティ淵野辺の外観
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プラウドシティ淵野辺の外観
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プラウドシティ淵野辺の外観
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プラウドシティ淵野辺の外観
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プラウドシティ淵野辺の外観：プラウドシティ淵野辺は、総戸数340戸のビッグコミュニティ。共用施設充実しています。
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プラウドシティ淵野辺の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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プラウドシティ淵野辺の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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プラウドシティ淵野辺の外観：邸宅の風乾を醸し出す全340邸。優雅に、そして気品あふれる時を経ても変わることのないシンボリックで存在感のあるデザイン。
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プラウドシティ淵野辺の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:340件 中古:70件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪
賃料:約7532円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.37％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
プラウドシティ淵野辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
341戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
相模原市立共和小学校
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中学校区域
相模原市立共和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●「ヤオコー相模原鹿沼台店」約10m ●「鹿沼公園」約20m ●「ツルハドラッグ相模原矢部店」約350m ●「セブンイレブン相模原鹿沼台南店」約140m ●「相模原市立図書館」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プラウドシティ淵野辺の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全70件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プラウドシティ淵野辺の口コミ・評判
2015年10月
ニーニまきちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 横浜線、淵野辺駅から7分程度です。町田に出ても、八王子に出ても、新宿などの都心に行くのはとても楽です。大学がありますので、駅周辺の飲食店などは充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 16号線はにぎやかですが、窓を閉めると車の音はほぼ聞こえません。鹿沼公園が隣接しています。野球場、テニスコートなどがあります。スーパーに隣接しています。専用カートで、玄関まで行けるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は、駐車場側から、夜見上げると、ライトがきれいで、幻想的です。管理人さんは、交代で3人以上いると思います。夜は、8時ころまで常駐しています。清掃員も多く、徹底して掃除されます。宅配ボックス、駐車場、駐輪場も充実しており、エレベーターは４基あります。ゲストルームも用意されています。集会場、キッズルームもあります。ペットの飼育可です。もちろん、オートロックです。ゴミも２４時間出すことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の音は、全く聞こえません。日照も問題ありません。サッシもペアガラスなので、外の音はほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーヤオコーが隣接しているので、とても便利です。１６号に出れば、いろいろな飲食店もあります。コンビニもいくつもあるので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
子育てにもいいと思います。保育園、図書館、病院もたくさんあります。 スポーツクラブも近くにあります。市役所業務も駅前にまちづくりセンターがあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】バス停が目の前で乗り換えがとても楽です。駅にはカフェもあり、商店街も目の前にあるのである程度の買い物は駅周辺で済みます。また駅前には飲食店も多くありコロナ禍になってからはテイクアウトをしているお店が増えたため良く利用させていただいてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンション直結スーパー（ヤオコー）があり、買い物には困りません。目の前に広い公園もあり、子供やペットの散歩には非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 正面側の部屋は、目の前が大きい公園なので新しい建築物も計画されにくく、景観が保たれています。裏側でも、広い駐車場があるので、そこまで眺めは悪くなさそうでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新しいマンションなので最新の設備が一通り揃っています。居住者が多いので宅配BOXも充実しており、コミュニティスペースやキッズルームもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
お洒落にリノベーションされている部屋がいくつかあります。 ベランダに大きめの物置がついていて、部屋の中をスッキリ保てます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンション直結スーパー（ヤオコー）が非常に便利です。専用カートであれば、部屋まで運べるのが助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション内に幼稚園、小学校の子供が多く、集団送迎、集団登校していて、非常に安心感があります。年に数回、マンション内のイベントもあり相談しやすかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄の淵野辺駅周辺には相模原市立図書館や大野北公民館があり、学生の多い穏やかな雰囲気です。駅までの道は平坦です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園のすぐそばで落ち着いています。近くにヤオコーができ買い物に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスを入ったところにホテルのフロントのような高級感のあるサロンがあります。植木も丁寧に手入れされていてとても清潔です。宅配BOXが便利そうです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 白に濃い目の木材が効果的に使用されていて清潔感と高級感がありました。リビングが広くバルコニーからの眺めもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ヤオコーができたので買い物は便利だと思います。近くにおいしいコーヒー店があるのも嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園や図書館が近く、学校も近いので子育てに適していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 淵野辺駅
まんまんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 淵野辺駅は複数の路線が通っているわけではないが、町田駅や橋本駅までのアクセスが簡単で、都内に行く際にも気軽に行ける。 駅にはバスやタクシー乗り場もある為終電を逃しても帰りやすい場所である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニが3店舗程あると共に本屋などもある為、ちょっとした買い物ができる。 病院なども少し歩けば大きな病院もあるので、個人的には住みやすい環境にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家などの飲食店を始め、土間土間など居酒屋がとても充実しており、友人と集まって飲んだりするのは近場でできるので非常に淵野辺駅の魅力的な部分である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校・中学校が共に駅から15分ぐらいのところにあり、公園や自然も豊かな方なので子育ては非常にしやすい環境だと思うし、自分が子どもの頃から淵野辺駅周辺で遊ぶことがあったが、全く不満を感じなかった。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くには交番があって、街灯も多い方なので、夜でもそこまで怖さがあるわけではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から20分ぐらいのところであれば比較的に家賃は抑えられることができる。 駅から離れたからと言って、何もないわけではなく、コンビニやスーパーもある程度あるので全体的なコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年5月 淵野辺駅
ぴゅーんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二駅隣の町田駅まで行けば、小田急線から都心に出やすい。また、新横浜駅、横浜駅まで一本で行ける。 横浜方面に向かう際には町田駅で大半の人が降車するため座れる場合が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学が複数あるため、物件数も多い。スーパーやコンビニ、飲食店等北口･南口とも駅の近くに複数あり利便性は◎生活しやすい駅だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口には餃子の王将、大戸屋、ジョナサン等飲食店が多数あり、北口にはミライザカ、鳥貴族等居酒屋チェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口を降りて少し歩いたところに大きな公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼･夕方は大学に通う学生が多い。夜も若い人が多い印象。街灯は多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は特段安いわけでもないが、高いわけでもなく、生活はしやすい為満足している。 |
2021年10月 淵野辺駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩3分以内にコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)、飲食店がありま……
2019年12月 淵野辺駅
3.0
【メリット】 ・北口側は昔ながらの商店街となっていて、５分ほどメイン道路を歩くとスーパーがある。南口側は……
プラウドシティ淵野辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(459物件中) |
相模原市中央区鹿沼台ランキング
位(21物件中) |
淵野辺駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,560万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
プラウドシティ淵野辺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,902 ～ 5,016万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,674 ～ 4,902万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,446 ～ 4,674万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,218 ～ 4,446万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,990 ～ 4,218万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 4位 | / 385物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区鹿沼台 | 2位 | / 20物件中 |
| 淵野辺駅 | 2位 | / 119物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市中央区 | 17位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区鹿沼台 | 1位 | / 9物件中 |
| 淵野辺駅 | 2位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年3カ月) |
相模原市中央区ランキング
位(161物件中) |
相模原市中央区鹿沼台ランキング
位(6物件中) |
淵野辺駅ランキング
位(41物件中) |
プラウドシティ淵野辺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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| 11階 | 東南東 | |
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| 13階 | 南南西 /西北西 | |
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プラウドシティ淵野辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2025年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年7月 | 2024年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年2月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年8月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年5月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年6月 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年6月 | 2022年10月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年11月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年11月 | 2022年5月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年9月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年10月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 3SSLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年6月 | 2020年8月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3SSLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年12月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年12月 | 2020年6月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年2月 | 2019年11月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年12月 | 2019年3月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年12月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2018年3月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年2月 | 2018年3月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年12月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年8月 | 2017年9月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2017年3月 | 2017年6月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2017年2月 | 2017年5月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2017年2月 | 2017年2月 | 10階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2015年6月 | 2015年7月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2015年5月 | 2015年8月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2015年1月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2014年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2014年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2014年6月 | ー | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り50件 |
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| 平均 | 7階 | 75.36㎡ | 12.42㎡ | 4,088万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 10,517円 139円 |
7,625円 101円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ淵野辺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■相模原市中央区鹿沼台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.48～88.49㎡｜77.49㎡ | 3,884万円｜165万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.48～90.55㎡｜75.79㎡ | 4,224万円｜184万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.43～78.03㎡｜73.35㎡ | 4,286万円｜193万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.48～85.27㎡｜74.9㎡ | 3,766万円｜166万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.97～78.13㎡｜76.25㎡ | 4,200万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.43～90.55㎡｜75.38㎡ | 4,075万円｜179万円/坪 |
| 東向き | 70.97～78.03㎡｜74.5㎡ | 4,539万円｜200万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プラウドシティ淵野辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.97 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.97 | |
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| 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 75.06 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 90.55 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 90.55 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ淵野辺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■相模原市中央区鹿沼台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.48～75.06㎡｜72.77㎡ | 129,875円｜5,879円/坪 |
| 4階～6階 | 70.94～90.55㎡｜75.85㎡ | 152,250円｜6,617円/坪 |
| 7階～9階 | 70.48～90.55㎡｜73.34㎡ | 148,285円｜6,629円/坪 |
| 10階～12階 | 78.03～78.03㎡｜78.03㎡ | 140,000円｜5,931円/坪 |
| 13階～15階 | 75～78.13㎡｜75.61㎡ | 149,363円｜6,526円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.48～90.55㎡｜74.63㎡ | 145,085円｜6,403円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
