マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 141件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約359万円/坪
賃料:約11678円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.91% |
偏差値ランキング |
練馬区 |
フェニックス上石神井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/上石神井駅 徒歩4分
西武新宿線/武蔵関駅 徒歩15分
西武新宿線/上井草駅 徒歩20分
JR中央本線/吉祥寺駅 バス10分
-
利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
『武蔵関駅』 西武新宿線
『上井草駅』 西武新宿線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都練馬区上石神井1丁目19-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
52戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
練馬区立上石神井小学校
-
中学校区域
練馬区立上石神井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩4分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

フェニックス上石神井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全31件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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フェニックス上石神井の口コミ・評判
2015年6月
ちびたまさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武新宿線の上石神井が最寄駅ですが、各駅停車の始発があります。また下りの終電も上石神井止まりです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩4分で道1本のところにあるのでとても分かりやすくて便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が浅いので大変きれいです。カメラ付きのオートロックなので安心感もあります。宅配ボックスやゴミ置き場があるのも助かります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築数年なのでとてもキレイです。バス、トイレ別なのに洗面台もきちんとあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前の西友が24時間営業なのに加えて、線路北側にも南側にもスーパーがあります。ロケ弁で有名なお弁当屋さんがあるのも人に自慢できます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者がたくさんあって、どこにしようか迷う程でした。とても信頼できる動物病院が近くにあるのでペットにも安心でした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
うめさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスあり、鍵も2つで、オートロックなので十分すぎるセキュリティ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ゆさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 防音性も高く、エントランスが重厚感あって気に入りました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上石神井駅に対する口コミ】南口はスーパー直結、南口にも北口にもドラッグストアがあり、生活には便利だと思います。南口の自転車置き場はかなりの台数に対応なしているし、バスも複数路線が通っているので、生活の拠点にするには悪くない駅だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 吉祥寺駅
kaoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車では中央線、京王井の頭線が通っていますし、バスも使えば南北への移動も可能です。新宿までも15分ほどで行くことができるので、かなり利便性があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | アトレやサンロード商店街があり、商業施設は充実しています。コロナで潰れた店も多いですが、新たなお店もどんどん入れ替わっているので変わらずに楽しめる街だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 北口、南口共に様々な種類の飲食店が並んでいます。カフェでスイーツ巡りもできますし、ベーカリーも種類が豊富、カレー屋はナンで食べるインドカレー店が数多く出店しています。惣菜はアトレに行けば和洋中大体買えます。飲食店で困ることはないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園や、学校の種類は多いです。成蹊学園もありますし、双葉栄養専門学校も駅の近くにあります。 南口には井の頭公園があり、緑豊かです。駅やアトレなどに多機能トイレもあります。 |
治安 |
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メリット | 北口の駅前に交番があるので、それなりに治安は良いと思います。サンロードなどのメイン通りを通っていれば夜も明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いですが、日常生活に困らないほど物が充実しているので、バランスとしては住みやすい街だと思います。駅の周りは商業施設で賑わっていますが、10分ほど歩けば嘘のように落ち着いた街並みの場所もあるので、住居にも向いていると思います。 |
2022年12月 吉祥寺駅
紗楽さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線と井の頭線が通っているため、主要駅である新宿駅や渋谷駅に一本で行ける点が大変便利です。 また総武線も通っているので、千葉方面も行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 女性向けのショップが多く、ファッションでもコスメでもなんでも手に入ります。東急ストアやロフトがあるため、高級ブランドからプチプラまで選べるところもメリットです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オシャレなお店がたくさんあります。女子会に使うのも便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 井の頭線公園があるため、家族で散歩している人などをよく見かけます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲み屋も多いですが治安はすごくいいです。南口はたまにキャッチがいますが全然しつこくないのでスルーできます。夜遅くに女性がひとり歩きしてもまったく怖くありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性は大変良いです。都会ほどごちゃごちゃしていないし、住もうと思えば住める値段のところも良いです。 |
2022年5月 武蔵関駅
じょんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 下りは川越、上りは西武新宿と幅広く行動でき非常に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 最近テレビ番組で紹介された駅。近所に居酒屋からフラワーショップまで店舗が充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くの居酒屋が非常に美味しい。居酒屋以外にも焼肉などもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近所の保育園が散歩している時がある。地域の人の目が行き届いているので良いと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は悪くはないと思う。夜も閑散としていて落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地はそこそこだが、埼玉から新宿まで幅広く行動でき、近所には吉祥寺があるため非常に便利 |
2022年4月 上井草駅
ミノさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿に出やすく、混雑も準急や急行に乗り継ぎしなければ特にない。 バスを使えば西武池袋線や中央線のほうにも出られる。 高架になっていないので改札を通ればすぐ乗れる。 終電も0時過ぎまである。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 評判の良いラーメン屋が多い。 穏やかな住宅街。 個人営業のカフェが割と空いていて良い。 すかいらーく系列のお店がいくつかあるので好きな人やファミリー層には良さそう。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | おいしいラーメン屋が多い。 SLOPEというカフェはおすすめ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公園が多い。 駅にスロープがある。 子供連れが多く住んでいる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 穏やかな住宅街といった感じ。酔っ払いはあまりいないかも。 駅のすぐ横に交番あり。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は安いほうかもしれない。新築アパートも増えてきた。 |
フェニックス上石神井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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練馬区ランキング![]() ![]() (1682物件中) |
練馬区上石神井ランキング![]() ![]() (50物件中) |
上石神井駅ランキング![]() ![]() (113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,276万円
推定相場坪単価359万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
フェニックス上石神井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,447 ~ 2,503万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,333 ~ 2,447万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,219 ~ 2,333万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,105 ~ 2,219万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,991 ~ 2,105万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
練馬区 | 53位 | / 1,257物件中 |
---|---|---|
練馬区上石神井 | 1位 | / 35物件中 |
上石神井駅 | 1位 | / 82物件中 |
武蔵関駅 | 2位 | / 131物件中 |
上井草駅 | 1位 | / 63物件中 |
吉祥寺駅 | 67位 | / 340物件中 |
坪賃料ランキング
練馬区 | 57位 | / 662物件中 |
---|---|---|
練馬区上石神井 | 3位 | / 19物件中 |
上石神井駅 | 3位 | / 44物件中 |
武蔵関駅 | 2位 | / 63物件中 |
上井草駅 | 1位 | / 32物件中 |
吉祥寺駅 | 50位 | / 176物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築13年2カ月) |
練馬区ランキング![]() ![]() (494物件中) |
練馬区上石神井ランキング![]() ![]() (16物件中) |
上石神井駅ランキング![]() ![]() (37物件中) |
フェニックス上石神井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2012年2月) |
2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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3階 | 東 | ![]() |
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3階 | 東 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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4階 | 北 | ![]() |
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5階 | 東 | ![]() |
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6階 | 東 | ![]() |
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7階 | 東 /南 | ![]() |
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フェニックス上石神井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年8月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年2月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年2月 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年12月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年8月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2016年2月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2015年11月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2015年3月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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平均 | 5階 | 22.11㎡ | 2.83㎡ | 2,052万円 | @308万円 | @93万円 | 7,469円 337円 |
3,258円 147円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都練馬区
東京都練馬区上石神井
上石神井駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス上石神井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区上石神井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 21.28~22.82㎡|22.03㎡ | 2,082万円|313万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 22.14~22.41㎡|22.23㎡ | 1,860万円|276万円/坪 |
8階~8階 | 22.03~22.41㎡|22.16㎡ | 2,063万円|308万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 21.28~22.82㎡|22.18㎡ | 2,045万円|305万円/坪 |
西向き | 22.41~22.41㎡|22.41㎡ | 1,920万円|283万円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.75~22.03㎡|21.95㎡ | 2,072万円|312万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

フェニックス上石神井の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 7階 | 1K | 東 | 21.28 | ![]() |
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2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | 22.83 | ![]() |
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2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 22.41 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 21.75 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 22.41 | ![]() |
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…残り136件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス上石神井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区上石神井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 21.28~22.82㎡|22.28㎡ | 73,000円|10,830円/坪 |
3階~4階 | 21.28~22.83㎡|22.07㎡ | 73,093円|10,949円/坪 |
5階~6階 | 21.28~22.82㎡|22.1㎡ | 74,111円|11,085円/坪 |
7階~7階 | 21.28~22.82㎡|21.87㎡ | 74,090円|11,202円/坪 |
8階~8階 | 22.03~22.82㎡|22.52㎡ | 77,187円|11,328円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.28~21.28㎡|21.28㎡ | 74,000円|11,496円/坪 |
東向き | 21.28~22.83㎡|22.23㎡ | 74,243円|11,039円/坪 |
西向き | 22.03~22.03㎡|22.03㎡ | 77,500円|11,630円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.75~22.03㎡|21.8㎡ | 72,625円|11,011円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
