| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ワコーレ伊丹宮ノ前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩6分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩6分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
33戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
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中学校区域
伊丹市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレ伊丹宮ノ前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ワコーレ伊丹宮ノ前の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、特にイオンモールがあります。なので、基本的にはイオンで何でも揃います。アクセスも簡単に出来ます。車も電車でも行きやすいです。映画館もありますので、めっちゃ便利です。イオン好きにはたまらないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 伊丹駅
くろちゃんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐイオンモールが目の前にあり、買い物が便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール、フィットネスジム、 商店街、美容院 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートが近くにあり！ 色々なメニューの料理を楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校もあり、スーパーもあり 生活するには困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | もう10年以上住んでますが 身近では物騒な事件は起きていない し周りの住民も愛想がよく思える！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高くはなく駅近くのマンションでも2000万前後で購入可能な物件がある！ |
2022年6月 伊丹駅
SEさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRからのアクセスも良く、かつ各路線バスが必ず止まるためバスのアクセスも良好です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急オアシス、関西スーパーで日用品はほぼ揃ううえに理髪店も多く生活には苦労しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店もありつつ個人経営の店もあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学高校は少し離れますが幼児教育の施設は多いのです便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は充分安心して出かけれますので問題無いです。、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては割と幅広い設定なので好みの条件から探せます。 |
2019年5月 伊丹駅
3.0
【メリット】 始発駅なので大体は座ることができ、大阪の梅田までは1度乗換えがありますが、早くて２5分程で……
2018年3月 伊丹駅
3.0
【メリット】 大型複合施設と直結しているため、ショッピングやお食事など非常に便利です。大阪まで一時間以内……
ワコーレ伊丹宮ノ前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市宮ノ前ランキング
位(10物件中) |
伊丹駅ランキング
位(228物件中) |
ワコーレ伊丹宮ノ前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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ワコーレ伊丹宮ノ前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 71.52㎡ | 33.05㎡ | 4,246万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 5,291円 73円 |
6,921円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ伊丹宮ノ前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹市宮ノ前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.03～67.03㎡｜67.03㎡ | 3,480万円｜171万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.03～72.06㎡｜69.54㎡ | 3,830万円｜182万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 4,780万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.03～74.34㎡｜71.52㎡ | 4,246万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ワコーレ伊丹宮ノ前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.06 | |
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| 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 74.34 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ伊丹宮ノ前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市宮ノ前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 110,000円｜5,046円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 115,000円｜5,114円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～74.34㎡｜73.2㎡ | 112,500円｜5,080円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
