エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：アコレ(綾瀬川の手通り店)の外観
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：スーパーオザム(東綾瀬店)の外観
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：大谷田公園の外観
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東和病院の外観
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![エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東綾瀬中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F1238%252F4%252F23%252Fyisb.jpg&width=64&height=48 "エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東綾瀬中学校[公立]の外観")
![エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東綾瀬中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F1238%252F4%252F23%252Fyisb.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東綾瀬中学校[公立]の外観
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東綾瀬区民事務所の外観
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![エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東綾瀬小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F1238%252F4%252F22%252Folht.jpg&width=64&height=48 "エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東綾瀬小学校[公立]の外観")
![エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東綾瀬小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F1238%252F4%252F22%252Folht.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東綾瀬小学校[公立]の外観
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![エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東部若葉保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F1238%252F4%252F30%252F56d2.jpg&width=64&height=48 "エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東部若葉保育園[私立]の外観")
![エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東部若葉保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F1238%252F4%252F30%252F56d2.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：東部若葉保育園[私立]の外観
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![エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：足立白うめ幼稚園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F1238%252F4%252F27%252Fo8z4.jpg&width=64&height=48 "エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：足立白うめ幼稚園[私立]の外観")
![エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：足立白うめ幼稚園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F151615%252Fsale%252F1238%252F4%252F27%252Fo8z4.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの周辺：足立白うめ幼稚園[私立]の外観
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの外観：エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの外観。東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩7分にある2013年築のマンションです。
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの外観：エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの外観。東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩7分にある2013年築のマンションです。
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの外観：閑静な住宅街に佇む本マンションは、きりりと端正なフォルムが周りの風景に溶け込みながらも、美しく存在感を表しております。穏やかなこの地の表情と呼応して、人々の意識を引き寄せる事でしょう。
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートのエントランス：エントランス。2013年12月築の築浅のマンション。新しく高級感のあるエントランスです。
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートのエントランス：エントランスはオートロック付きです。お子様がおられるご家庭やお仕事で家を空けることが多い方にも安心してお住まいいただけます。
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートのエントランス：共有ポストと宅配ボックスご不在時も宅配ボックスで荷物を預かれるため、インターネットでお買い物をされる際に非常に便利です。
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートのエントランス：敷地内北側のエントランス。大回りすることなく大戸踊り側からも出入りができるようになっております。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約277万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩7分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬1丁目7-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2013年12月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
足立区立東綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅周辺には、 色々なお店があり(スーパーやパン屋、ゲームセンターなど) とてもアクセスがしやすいです。 綾瀬駅からは、あまり西日暮里などへ乗り換えが必要なく、移動も楽だと思います。 それに都心に比べて物価が安く、 買い物したり、食事したり遊んだりするのにも適しているかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
だるまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | イトーヨーカ堂が駅前にあり、便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
はむみさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 綾瀬駅周辺はスーパーから安い八百屋さん、飲食店も、チェーン飲食店から小料理屋までなんでも揃っていて、買い物、飲食には不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 綾瀬駅
あやちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤時間帯にも当駅始発電車があり、座って通勤することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーが豊富で、生活に必要なものは一通り揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に一通り有名チェーン店は揃っており、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東口からからすぐそばに東綾瀬公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに2箇所交番がある。駅から少し離れれば閑静な住宅地が広がっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京23区内でありながら家賃や物価が安いため、コストパフォーマンスは抜群。 |
2021年11月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 綾瀬駅は千代田線、常磐線が5分に一本ペースで発着しています。駅の高架下には東急ストア(アイ……
2021年10月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 綾瀬始発の電車があり、平日の通勤時間帯の7，8時台は上りで1時間当たり約25本の電車が出て……
2019年9月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 商業施設は充実していて、駅周辺に集まっているので良い。坂が無いので歩きやすい。商店街を通っ……
エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区東綾瀬ランキング
位(32物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,181万円
推定相場坪単価277万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,645 ～ 6,799万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,336 ～ 6,645万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,027 ～ 6,336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,717 ～ 6,027万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,408 ～ 5,717万円 | 87.5～92.5％ |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年1カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区東綾瀬ランキング
位(14物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(106物件中) |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 南 | |
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エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 平均 | 3階 | 68.54㎡ | 16.39㎡ | 4,844万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 11,244円 164円 |
8,710円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.17～75.17㎡｜71.68㎡ | 4,913万円｜227万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.75～60.75㎡｜60.75㎡ | 4,883万円｜266万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.26～73.46㎡｜72.36㎡ | 4,615万円｜211万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.75～75.17㎡｜68.54㎡ | 4,844万円｜235万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.26 | |
|
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| 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.26 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.26 | |
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| 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.26 | |
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| 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.26 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ綾瀬オアシスコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.26～71.26㎡｜71.26㎡ | 145,500円｜6,750円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.26～71.26㎡｜71.26㎡ | 145,500円｜6,750円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
