ザ神戸北野レジデンスの外観
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ザ神戸北野レジデンスの外観
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ザ神戸北野レジデンスの外観
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ザ神戸北野レジデンスの外観：建物外観
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ザ神戸北野レジデンスの外観：建物外観
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ザ神戸北野レジデンスのその他：1階ロビーです。
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ザ神戸北野レジデンスのその他：セキュリティ
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ザ神戸北野レジデンスのその他：ロビー
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ザ神戸北野レジデンスのその他：六甲山を望む眺望。
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ザ神戸北野レジデンスのその他：夜も夜景を望めます
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ザ神戸北野レジデンスのその他：展望
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ザ神戸北野レジデンスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:94件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約336万円/坪
賃料:約11102円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.97％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ザ神戸北野レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
こうべ小学校
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中学校区域
神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「東急ハンズ三宮店」約400m ●「山本通東公園」約280m ●「劉整形外科クリニック」約20m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ザ神戸北野レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ザ神戸北野レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザ神戸北野レジデンスの口コミ・評判
2022年7月
neneさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅に近くて便利です。でも北野や六甲山系の散策も楽しめるので、ロケーションは最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅や大通りに近い割に静かです。北側が教会なので高い建物と隣接しておらず、見晴らしが良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観のデザインは洗練されていて良いと思います。管理や清掃、セキュリティもしっかりしています。出入り口が3つあるのもとても便利です。ゲストルームも来客時に重宝します。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備は新しくバリアフリーで、暮らしやすいです。天井もこうしたマンションにしては高く、開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニやレストランが近所にたくさんあり、買い物や外食にはとても便利です。スーパーは駅前のオアシスか、少し歩けばコープもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンション内のコミュニティは良いと思います。季節ごとのイベントなどもあります。こうべ小学校の校区なのでそれもプラス面です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ＪＲと阪急、地下鉄が近いので乗り換えが便利便利な駅です。大阪駅の様な北と南で遠いとかはない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】デパートが集まっていて便利。飲食店も多い。明るくて人通りもあるので、駅のなかは遅くても安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】高架下の店は気軽に入れて良いが、混んでいる |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】市役所の景色は良いが、駅から歩いて遠い。区役所も。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地下なので雨の日に濡れなくてすむのがいいです。駅もきれいですし、すぐに阪急百貨店につながるので買い物にも困りません。お店もたくさんあります。改札横のうどん屋さんが安くて、早くて美味しいです。お気に入りです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 三ノ宮駅まで徒歩５分。駅前にミント神戸があり、飲食店、映画館もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 飲食店が多い地域。新幹線が発着する新神戸駅まで徒歩１０分 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスが綺麗で掃除も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣、上の部屋からも一切騒音が聞こえない程防音がしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩１０分県内に、ダイエー、コープ、そごうといろいろなスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学区がいいので、子供の教育面で非常にいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 三ノ宮駅
みやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪神、阪急の駅が交差していて、利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設、商業施設は非常に充実しています。ショッピング目的でも一日では足りないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も非常に多く、有名店も数えきれないほどあります。リーズナブルなものも多いので、どの層でも楽しめるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーター、スロープなど基本的なものは一通りある印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がありますので、大きな街の治安機能は効いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田や東京ど真ん中に住むのと比べれば安い値段で歓楽街で住めると思います。 |
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 街としての規模は大きな三ノ宮ですが、駅は良い意味でコンパクトです。広い構内を出口までたくさ……
2018年10月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅の南側には三宮センター街があり、食事処や洋服や書店や電気屋など多数の店が並んでいるため買……
2018年8月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店、カラオケ、ゲームセンターなど娯楽施設が充実しています。またJRの方へ行く……
ザ神戸北野レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(664物件中) |
神戸市中央区中山手通ランキング
位(51物件中) |
神戸三宮駅ランキング
位(399物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,300万円
推定相場坪単価336万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
ザ神戸北野レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,848 ～ 8,030万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,483 ～ 7,848万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,118 ～ 7,483万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,753 ～ 7,118万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,388 ～ 6,753万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 15位 | / 561物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区中山手通 | 4位 | / 41物件中 |
| 神戸三宮駅 | 10位 | / 259物件中 |
| 三ノ宮駅 | 10位 | / 259物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 29位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区中山手通 | 7位 | / 36物件中 |
| 神戸三宮駅 | 18位 | / 225物件中 |
| 三ノ宮駅 | 18位 | / 225物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年2カ月) |
神戸市中央区ランキング
位(154物件中) |
神戸市中央区中山手通ランキング
位(13物件中) |
神戸三宮駅ランキング
位(87物件中) |
ザ神戸北野レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 南南東 /西南西 |  |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 5階 | 北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 北北西 | |
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| 10階 | 北北西 | |
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| 10階 | 南南東 /西南西 | |
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| 12階 | 南南東 /西南西 | |
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| 13階 | 南南東 /東北東 | |
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ザ神戸北野レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年11月 | 2024年11月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2025年3月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年10月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年3月 | 2024年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年11月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年9月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年1月 | 2021年3月 | 14階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 13階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年9月 | 2020年3月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年1月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年1月 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
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| 平均 | 8階 | 62.54㎡ | 11.72㎡ | 5,297万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 6,244円 99円 |
6,697円 107円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
兵庫県神戸市中央区
兵庫県神戸市中央区中山手通
神戸三宮駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ神戸北野レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区中山手通の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.39～77.87㎡｜64.13㎡ | 5,130万円｜250万円/坪 |
| 4階～6階 | 43.16～75.2㎡｜61.32㎡ | 5,113万円｜272万円/坪 |
| 7階～9階 | 50.39～77.87㎡｜62.86㎡ | 4,858万円｜255万円/坪 |
| 10階～12階 | 43.16～75.2㎡｜64.14㎡ | 5,952万円｜296万円/坪 |
| 13階～15階 | 43.16～75.2㎡｜58.86㎡ | 5,552万円｜309万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～77.87㎡｜71.88㎡ | 6,538万円｜300万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.16～75.2㎡｜51.18㎡ | 3,770万円｜244万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ザ神戸北野レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 43.16 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 43.16 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 63.61 | |
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| 2023年2月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 75.2 | |
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| 2022年8月 | 14階 | 2LDK | 北 | 66.6 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ神戸北野レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.16～43.16㎡｜43.16㎡ | 139,117円｜10,656円/坪 |
| 4階～6階 | 43.16～50.39㎡｜43.96㎡ | 138,777円｜10,435円/坪 |
| 7階～9階 | 43.16～77.87㎡｜54.03㎡ | 174,785円｜10,789円/坪 |
| 10階～12階 | 43.16～43.16㎡｜43.16㎡ | 135,875円｜10,407円/坪 |
| 13階～15階 | 43.16～75.2㎡｜52.69㎡ | 171,222円｜10,881円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.61～77.87㎡｜72.67㎡ | 231,833円｜10,533円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.16～66.6㎡｜45.07㎡ | 145,660円｜10,723円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
