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中古

東急ドエルアルス堺フェニックス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 11238
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東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：14階建てSRC造のマンションになります
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：SRC造14階建ての7階部分です！
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：SRC造、14階建てのマンションです。
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：【現地外観写真】◆リフォーム済みのきれいな住まい◆11階部分の3ＬＤＫ◆南東向きバルコニーにつき陽当り・通風良好◆スーパー・コンビニなど徒歩圏内で生活便利好立地
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：ライフまで徒歩3分♪
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：南海本線「七道」駅まで徒歩7分
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：地上14階建てマンションです！シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：最寄り駅まで徒歩約8分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。
  • 東急ドエルアルス堺フェニックスの外観：機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:71件
賃料履歴 2014年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場 売買:約126万円/坪 賃料:約5348円/坪 利回り:約5.10％
偏差値ランキング

堺市堺区
186物件中の順位

東急ドエルアルス堺フェニックスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／七道駅 徒歩7分
    南海本線／堺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『七道駅』　南海本線　
    『堺駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区海山町1丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    194戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堺市立三宝小学校

  • 中学校区域

    堺市立月州中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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東急ドエルアルス堺フェニックスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 東急ドエル・アルス堺フェニックス 6Ｆ
東急ドエル・アルス堺フェニックス 6Ｆ
価格
2,250万円
坪単価
102.4万円
専有面積
72.59m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

466万円 割安

詳細を見る
東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション
東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション
価格
2,580万円
坪単価
136.5万円
専有面積
62.45m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
58
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相応
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東急ドエルアルス堺フェニックス
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
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相応
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東急ドエルアルス堺フェニックス
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
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高資産価値・割安 新着 東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション
東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月21日

価格
2,680万円
坪単価
119.2万円
専有面積
74.30m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
58
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156万円 割安

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高資産価値・割安 東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション
東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション
価格
2,690万円
坪単価
119.6万円
専有面積
74.30m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
58
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185万円 割安

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高資産価値・割安 東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション
東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,730万円
坪単価
128.3万円
専有面積
70.33m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
58
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26万円 割安

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東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション
東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション
価格
2,880万円
坪単価
152.4万円
専有面積
62.45m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
58
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相応
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高資産価値・割安 東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション
東急ドエル・アルス堺フェニックス　中古マンション
価格
2,980万円
坪単価
117.9万円
専有面積
83.53m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
58
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利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

201万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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東急ドエルアルス堺フェニックスの口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【七道駅に対する口コミ】駅を降りた所に小さなスーパーがあり、買い足したい物が有るときはそちらで十分ですし、少し歩いた所に大型のモールがあるので、仕事帰りの買い物ついでに、ちょっとウィンドウショッピングに寄って楽しむ事もできるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分くらいにスーパーがあり、七道駅前にはイオンモールがある。堺東駅行きのバス停も近くにあり高島屋にも行きやすい。買い物には不自由がありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2018年1月

ma5580044さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーマルナカが近所にあり便利ですがコンビニが遠い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2015年12月

たっきーああさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅が近い点とスーパーやコンビニ又、タクシー会社が近くにあるのが非常に便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 七道駅

あみさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんと言っても駅前に大きいイオン鉄炮町店があるのでとても便利です。
モールも広く、そこまで混むことがなくつかいやすいです。
駅直結なので雨の日も濡れずに行くことができます。難波まで10分少しで行けるのも魅力の一つです。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールがあるのでとてもその点は便利です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ベーカリー、中華、イタリアン、パスタなど、なんでも基本的に揃います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園保育園は駅の周りにはそこまでないです。
治安
5 		メリット とても綺麗でそこまで治安の悪さは感じません
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさ的にはとっても便利で良いと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・192文字）

2023年10月 七道駅

チリヒゲさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・鉄砲町イオンが目の前。
・駅前コンビニまで高架下を通れるので傘入らず。
・駅前にちょこザップあり。
・なんばへ乗り換えなしでいける。
・各停のみ停車ながら、隣が堺駅の為、確実に座る事が可能。
・タクシー乗り場が目の前。
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅前ロータリーに歯医者、散髪屋、飲食店有り。
・駅前コンビニすぐ。
・徒歩10分内に郵便局あり。
・鉄砲町イオン目の前。
・各停電車のみ停車も、なんば駅まで30分以内の為、車窓を楽しみながらのんびり都会に出られる。
飲食店の充実
4 		メリット ・気になる個人店が増えてきた。
・南島、スピニングミルなどオシャレな週末イベントをする場所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・環濠都市と呼ばれた場所で古い街並みが所々残っている。
・住宅街の為、静か。
・ドラッグストアが点在している。
・阪堺電車が走っているので、電車好きの子が喜ぶ。
治安
3 		メリット ・住宅街で静か。逆にうるさい家庭が目立つ。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・大阪市内に出やすい。
・徒歩で生活出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・423文字）

2023年7月 堺駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場がわかりやすい。
改札までの距離もよき
生活利便施設の充実
5 		メリット パン屋さんがある。
ぷらっとぷらっともある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がいっぱいある！
飲む人にとってわいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレがたくさんある。
ベビーカー、も入れるスペース
治安
5 		メリット 飲屋街が多いので
お酒を飲む人わ駅がすぐなので
すぐ帰れる距離だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 子供向けでわないけど
住みやすいと思う
実家わ堺です
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・194文字）

2020年4月 堺駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には大きなショッピングモールや、ゲームセンターなどの遊びの施設も充実しています。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルアルス堺フェニックスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市堺区ランキング

位
(186物件中)

堺市堺区海山町ランキング

位
(4物件中)

七道駅ランキング

位
(42物件中)
堺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,662万円

推定相場坪単価126万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　10.7　～　11.8万円　 （坪賃料：5,081円～5,615円）
表面利回り　5.10％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,862 ～ 2,929万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,729 ～ 2,862万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,596 ～ 2,729万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,463 ～ 2,596万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,329 ～ 2,463万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

東急ドエルアルス堺フェニックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

堺市堺区 57位 / 167物件中
堺市堺区海山町 1位 / 5物件中
七道駅 3位 / 37物件中
堺駅 20位 / 64物件中

坪賃料ランキング

堺市堺区 48位 / 84物件中
堺市堺区海山町 1位 / 4物件中
七道駅 3位 / 13物件中
堺駅 22位 / 38物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：2,604～2,737万円

※中央値：2,671万円

予測坪単価：127万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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東急ドエルアルス堺フェニックスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 13階 3LDK 南
2 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南西
3 2024年12月 7階 4LDK 南
4 2024年12月 11階 3LDK 南
5 2024年11月 12階 3LDK 南 リフォーム
6 2024年10月 13階 3LDK 南
7 2024年9月 2024年11月 11階 3LDK 南東
8 2024年9月 8階 3LDK 南 リフォーム
9 2024年8月 2024年10月 12階 3LDK 南 リフォーム
10 2024年8月 2024年12月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
11 2024年7月 2024年9月 11階 3LDK 南
12 2024年6月 2024年8月 13階 3LDK 南
13 2024年6月 2024年7月 12階 3LDK 南 リフォーム
14 2024年4月 2024年6月 11階 3LDK 南
15 2024年4月 2024年5月 13階 3LDK 南
16 2024年2月 2024年2月 11階 3LDK 南
17 2023年12月 2024年5月 12階 3LDK 南 リフォーム
18 2023年8月 2023年9月 12階 3LDK 南 リフォーム
19 2023年6月 2023年7月 12階 3LDK 南 リフォーム
20 2023年5月 2023年7月 13階 3LDK 南西
21 2023年5月 2023年5月 12階 3LDK 南 リフォーム
22 2023年4月 2023年6月 8階 3LDK 南東
23 2023年2月 2023年4月 12階 3LDK 南西 リフォーム
24 2023年2月 2023年3月 13階 3DK 南西
25 2022年12月 2023年1月 11階 3LDK 南 角部屋
26 2022年9月 2022年10月 8階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
27 2022年6月 2022年7月 8階 4LDK 南西
28 2022年5月 2022年8月 8階 3LDK 南
29 2022年1月 2022年3月 2階 3LDK 南東
30 2021年12月 2022年3月 8階 4LDK 南西
31 2021年9月 2021年10月 13階 4LDK 南西
32 2021年6月 2021年9月 13階 4LDK 南 角部屋
33 2021年5月 2021年6月 14階 3SLDK 南
34 2021年3月 2021年8月 2階 4LDK 南西 角部屋
35 2020年12月 2021年6月 13階 4LDK 南 角部屋
36 2020年10月 2020年10月 11階 3LDK 南
37 2020年8月 2020年10月 8階 3LDK 南 角部屋
38 2020年2月 2020年7月 8階 3LDK 南 角部屋
39 2020年2月 2020年3月 10階 3LDK 南
40 2019年12月 2020年1月 8階 3LDK 南 角部屋
41 2019年10月 2019年12月 10階 3LDK 南
42 2019年9月 2019年12月 12階 3SLDK 南西 角部屋
43 2019年9月 2019年11月 6階 3LDK 南
44 2019年7月 2019年7月 11階 3LDK 南 リフォーム
45 2019年6月 2019年8月 8階 3LDK 南西
46 2019年6月 2019年6月 11階 3LDK 南 リフォーム
47 2019年4月 2019年7月 10階 3LDK 南
48 2019年2月 2019年2月 12階 3LDK 南
49 2018年8月 2018年11月 5階 4LDK 南
50 2018年5月 2018年8月 6階 3LDK 南 リフォーム
51 2018年4月 2018年4月 2階 3LDK 南西
52 2018年3月 2018年3月 5階 4LDK 南
53 2018年2月 2018年3月 9階 3LDK 南
54 2018年1月 2018年4月 2階 3LDK 南西
55 2017年8月 2017年9月 4階 3LDK 南西
56 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK 南 リフォーム
57 2017年4月 2017年6月 5階 3LDK 南西
58 2016年12月 2017年1月 3階 3LDK 南
59 2016年9月 2016年11月 14階 3LDK 南
60 2016年5月 2016年6月 8階 3LDK 南
61 2015年4月 2015年6月 8階 3LDK 南
62 2014年12月 2015年2月 14階 3LDK 南西
63 2014年12月 ー 14階 3LDK 南西
64 2014年5月 ー 11階 3LDK 南
65 2014年3月 ー 11階 3LDK 南
66 2013年12月 ー 11階 3LDK 南
67 2013年11月 ー 11階 3LDK 南
68 2013年9月 ー 1階 3LDK 南西
69 2013年6月 ー 1階 3LDK 南西
70 2013年6月 ー 14階 3LDK 南西
71 2013年6月 ー 1階 3LDK

…残り51件
平均 9階 71.37㎡ 12.76㎡ 2,139万円 ＠100万円 ＠30万円 8,780円
123円		 6,137円
85円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス堺フェニックスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエルアルス堺フェニックスの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■堺市堺区海山町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■七道駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.45～83.53㎡｜70㎡ 1,726万円｜81万円/坪
4階～6階 65.24～80.22㎡｜73.51㎡ 1,939万円｜88万円/坪
7階～9階 71.52～83.53㎡｜75.34㎡ 2,317万円｜101万円/坪
10階～12階 62.45～74.3㎡｜69.71㎡ 2,185万円｜104万円/坪
13階～14階 62.45～77.11㎡｜70.14㎡ 2,259万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.45～83.53㎡｜71.5㎡ 2,149万円｜99万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 17 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 15 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 9 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

東急ドエルアルス堺フェニックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 12階 3LDK 南 74.3
2023年11月 6階 3LDK 南 74.3
2023年11月 6階 3LDK 南 74.3
2023年10月 12階 3LDK 南 74.3
2023年9月 6階 3LDK 南 74.3

…残り5件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス堺フェニックスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエルアルス堺フェニックスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■堺市堺区海山町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■七道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 74.3～74.3㎡｜74.3㎡ 112,000円｜4,983円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 74.3～74.3㎡｜74.3㎡ 103,750円｜4,616円/坪
13階～14階 64.19～64.19㎡｜64.19㎡ 91,000円｜4,687円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.19～74.3㎡｜73.28㎡ 106,600円｜4,807円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アステージ堺３イングコート

    アステージ堺３イングコートの外観
    住所 大阪府堺市堺区三宝町2丁目105番4号
    最寄駅 南海本線 七道駅 徒歩5分
    築年月 1999年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 7679
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    アステージ堺IIIイングコート     		2,280万円 115.1万円 65.47m² 3LDK 14階 南 330万円
    割安
    高資産価値・割安
    アステージ堺Ⅲイングコート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 482万円
    割安
    アステージサカイIIIイングコート     		2,980万円 150.4万円 65.47m² 3LDK 2階 南西 相応
    アステージ堺Ⅲイングコート     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファミールハイツ堺

    ファミールハイツ堺の外観
    住所 大阪府堺市堺区海山町2丁目116番
    最寄駅 南海本線 七道駅 徒歩9分
    築年月 1995年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 251戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 3842
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ堺I番館     		2,190万円 114.3万円 63.29m² 1SLDK 5階 南西 115万円
    割安
    価格更新日:2025年01月26日
    ファミールハイツ堺１番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ファミールハイツ堺II番館     		2,570万円 124.3万円 68.32m² 3LDK 7階 南西 相応
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ堺　II番館     		2,680万円 120.8万円 73.28m² 2LDK 15階 南 212万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
    新着 リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ堺II番館     		2,690万円 124.9万円 71.16m² 2SLDK 4階 南西 相応
    情報取得日:2025年01月25日
  • 中古

    ファミールハイツ堺１番館

    ファミールハイツ堺１番館の外観
    住所 大阪府堺市堺区海山町2丁目116番1号
    最寄駅 南海本線 七道駅 徒歩9分
    築年月 1994年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4307
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ堺I番館     		2,190万円 114.3万円 63.29m² 1SLDK 5階 南西 108万円
    割安
    価格更新日:2025年01月26日
    ファミールハイツ堺１番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファミールハイツ堺２番館

    ファミールハイツ堺２番館の外観
    住所 大阪府堺市堺区海山町2丁目116番1号
    最寄駅 南海本線 七道駅 徒歩9分
    築年月 1995年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 251戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 9095
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミールハイツ堺II番館     		2,570万円 124.3万円 68.32m² 3LDK 7階 南西 相応
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ堺　II番館     		2,680万円 120.8万円 73.28m² 2LDK 15階 南 7万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
    新着 リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ堺II番館     		2,690万円 124.9万円 71.16m² 2SLDK 4階 南西 相応
    情報取得日:2025年01月25日
  • 中古

    サンメゾン堺

    住所 大阪府堺市堺区三宝町1丁目10番10番1号
    最寄駅 南海本線 七道駅 徒歩2分
    築年月 1986年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6547
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    サンメゾン堺     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 3万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾン三宝

    シャーメゾン三宝の外観
    住所 大阪府堺市堺区三宝町3丁目183番2号
    交通 南海本線 七道駅 徒歩5分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 673
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン三宝 シャーメゾン三宝 8.9万円
    (3,000円)    		 無 178,000円 48.55m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    グラン・ブルー宿屋町

    グラン・ブルー宿屋町の外観
    住所 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁目1番20号
    交通 阪堺電軌阪堺線 神明町駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランブルー宿屋町 グランブルー宿屋町 12.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 66.03m² 3LDK 6階 南東
    グランブルー宿屋町 グランブルー宿屋町 12.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 66m² 3LDK 7階 西
    グランブルー宿屋町 グランブルー宿屋町 12.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.99m² 3LDK 7階 西
    グランブルー宿屋町 グランブルー宿屋町 12.2万円
    (15,000円)    		 無 無 65.69m² 3LDK 7階 -
  • 賃貸

    ソルプラーサ堺

    ソルプラーサ堺の外観
    住所 大阪府堺市堺区山本町1丁目20番2号
    交通 阪堺電軌阪堺線 妙国寺前駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソルプラーサ堺 705 ソルプラーサ堺 705 9.8万円
    (7,700円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.2m² 2SLDK 7階 南西
    ソルプラーサ堺 ソルプラーサ堺 10.7万円
    (7,900円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.66m² 3LDK 5階 南西
    ソルプラーサ堺 ソルプラーサ堺 10.8万円
    (7,900円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.66m² 3LDK 14階 南西
  • 賃貸

    ポルト堺１

    ポルト堺１の外観
    住所 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁目1番2号
    交通 阪堺電軌阪堺線 妙国寺前駅 徒歩4分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポルト堺1 ポルト堺1 8.4万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 65.09m² 2LDK 6階 南東
  • 賃貸

    サンポートハイム堺

    サンポートハイム堺の外観
    住所 大阪府堺市堺区材木町西2丁目1番15号
    交通 阪堺電軌阪堺線 妙国寺前駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンポートハイム堺 サンポートハイム堺 12万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 69m² 3LDK 5階 南東

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  • 新築

    サンリヤン堺

    サンリヤン堺
    価格 未定
    所在地 大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1（地番）
    交通 南海線 「堺」駅 徒歩9分 （南口より）
    階建 地上15階建
    総戸数 125戸
    専有面積 58.83㎡～78.88㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 1票
    アクセス数 1452
  • 新築

    ポレスター堺

    ポレスター堺
    価格 3,498万円～5,528万円
    所在地 大阪府堺市堺区大町東二丁11-1（地番）
    交通 南海線 「堺」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 64.24㎡～75.39㎡
    間取り 第3期1次 2LDK ／ 【先着順】 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 12票
    アクセス数 2780
  • 新築

    ワコーレ堺東レジデンス

    ワコーレ堺東レジデンス
    価格 3,490万円～6,480万円
    所在地 大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2（地番）
    交通 南海高野線 「堺東」駅 徒歩8分
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
    専有面積 51.07㎡～70.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 2953
  • 新築

    リビオ堺グリーンアベニュー

    リビオ堺グリーンアベニュー
    価格 3,800万円～5,500万円
    所在地 大阪府堺市堺区大町西2丁21番（地番）
    交通 南海線 「堺」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 58.21㎡～74.18㎡
    間取り 第一期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 906

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