マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2018年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約221万円/坪 賃料:約8274円/坪 利回り:約4.50% |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
マストスクエア白壁の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線/東大手駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線/名古屋城駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『東大手駅』 名鉄瀬戸線
『名古屋城駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区白壁2丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2013年7月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立山吹小学校
-
中学校区域
名古屋市立冨士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マストスクエア白壁の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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マストスクエア白壁の口コミ・評判
2024年12月
PiCACOさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 名駅、栄へも基幹バスで行けるでの便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 学校も幼稚園も近いので子育て世帯にはいいと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 二重セキュリティで安心して過ごせています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 基本的なものが揃っているので生活しやすい。ディスポーザーはとても便利。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパーも薬局もコンビニ近いので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小さいけど公園も近くにあるので便利です。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 栄は名鉄瀬戸線東大手駅、名古屋駅はバス停清水口から一本で行けるのでとても便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【名古屋城駅に対する口コミ】地上に出ると、官公庁の建物が立ち並びます。公的手続き等でよくお世話になる駅です。観光ですと、名古屋城が近くにあります。弱点の食事はキンシャチ横丁が新しくできました。キンシャチ横丁に入っている飲食店は名古屋飯が多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
shunさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 東大手駅く、3.4分と近く、そこから栄も一駅なので便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 名古屋城駅
ぴーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が沢山あり、バスに乗り換えれば様々な所へ行ける。栄駅には地下鉄で5分程度で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所、区役所があり、さらに金シャチ横丁がある。また、名古屋医療センターがある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 金シャチ横丁に少しある。そこまで混んでいない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校は徒歩圏内にある。名城公園にも歩いていけて、県体育館もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 拘置所や検察庁が近くにあり、治安はいいと思う。駅周辺もきれい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 観光地なのであまり近くに家がないが、住みやすいとは思う。 |
2021年10月 東大手駅
【メリット】 市役所や県庁、名古屋医療センターが近い。尾張旭市や瀬戸市から市役所方面にアクセスする際に、……
2019年8月 東大手駅
【メリット】 名古屋鉄道の瀬戸線の駅の一つである東大手駅は、名古屋の中心地に位置している駅となっています……
2018年8月 東大手駅
【メリット】 駅近くでは名古屋市役所や愛知県庁など、官公庁が多いです。国立の総合病院もあります。駅西方向……
マストスクエア白壁の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市東区ランキング
位
(365物件中) |
名古屋市東区白壁ランキング
位
(26物件中) |
東大手駅ランキング
位
(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,462万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,947 ~ 7,108万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,624 ~ 6,947万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,300 ~ 6,624万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,977 ~ 6,300万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,654 ~ 5,977万円 | 87.5~92.5% |
マストスクエア白壁の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市東区 | 46位 | / 296物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区白壁 | 6位 | / 22物件中 |
東大手駅 | 3位 | / 16物件中 |
名古屋城駅 | 6位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市東区 | 45位 | / 168物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区白壁 | 3位 | / 13物件中 |
東大手駅 | 5位 | / 14物件中 |
名古屋城駅 | 7位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年6カ月) |
名古屋市東区ランキング
位
(102物件中) |
名古屋市東区白壁ランキング
位
(10物件中) |
東大手駅ランキング
位
(8物件中) |
マストスクエア白壁の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年7月) |
1階 | 南 /西 | |||||
2階 | - | ||||||
4階 | 南 /西 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 /東 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | 南 /西 | ||||||
7階 | 南 /西 | ||||||
8階 | - |
マストスクエア白壁の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年7月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年12月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年4月 | 2020年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
24 | 2018年2月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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25 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 5階 | 95.43㎡ | 24.22㎡ | 6,963万円 | @228万円 | @69万円 | 27,884円 292円 |
7,124円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マストスクエア白壁の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市東区白壁の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東大手駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 65.69~85.79㎡|75.81㎡ | 4,607万円|201万円/坪 |
5階~6階 | 85.79~96.46㎡|91.12㎡ | 6,290万円|227万円/坪 |
7階~8階 | 77.27~77.27㎡|77.27㎡ | 4,930万円|211万円/坪 |
9階~9階 | 144.04~153.31㎡|151.76㎡ | 13,700万円|298万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.69~153.31㎡|95.43㎡ | 6,963万円|228万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
マストスクエア白壁の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 85.79 | |||||||
2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.79 | |||||||
2020年5月 | 5階 | 3LDK | 85.79 | ||||||||
2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 85.79 | |||||||
2019年11月 | 5階 | 3LDK | 85.79 | ||||||||
…残り2件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マストスクエア白壁の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区白壁の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東大手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 85.79~85.79㎡|85.79㎡ | 198,000円|7,630円/坪 |
5階~6階 | 85.79~85.79㎡|85.79㎡ | 245,200円|9,449円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 85.79~85.79㎡|85.79㎡ | 231,714円|8,929円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |