| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:108件 中古:29件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
Ｔステージ豊栄町スカイレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／末野原駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『末野原駅』 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県豊田市豊栄町3丁目13-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
19階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
前山小学校
-
中学校区域
末野原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「えぷろん大林店」約700m ●「サークルＫ豊田豊栄店」約300m ●「業務スーパー豊田南店」約290m ●「藤藪こども園」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｔステージ豊栄町スカイレジデンスの口コミ・評判
2024年3月
そそさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 歩道などはしっかり整備されてるので子連れの方も安心 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 特にファミリー層は自然豊かな環境で生活できる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外装が素敵でファミリー層におすすめしたい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | あまり老朽化も目立っておらず安心できます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが近くにある。(業務スーパー等) |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院や近くに保育園があるためお子様にも安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【末野原駅に対する口コミ】他社の路線よりも値段が圧倒的に安い。 路線が一つしかないので、乗り換えもなく、駅で迷うこともないのでとても使いやすい。 駅の中にはJRや名鉄線が入り組んでいるものも有る為、他の都市に移動するにはとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 末野原駅
まるさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 愛知環状鉄道の中心部なので新豊田、岡崎までの距離が短い トイレが綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 病院、中学校は近くにある スーパーは歩いて早い人だと5分 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から歩いて5分程度の所に唐揚げ屋さんがある 10分歩けば飲食店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶ場所などは多い 公園が歩いて5分の所に2箇所 大きなグラウンドが1つある |
| 治安 |
4 |
メリット | 自分が知らないだけかもしれないが、今の所大きい事件などは聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分程度の所に住むと周りには必要な施設(コンビニ4、スーパー3、薬局4、飲食店多数)に歩いて行けるので、利便性はある |
2023年12月 末野原駅
ぽぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝とか夕方を除けばとても空いてるから利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 豊田市駅や岡崎駅にもいきやすいからよく利用しています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 良くも悪くも飲食店がないのでうるさくない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自分が使うには困ることが特にないので気にならない |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも綺麗、ポイ捨てとかない印象なので綺麗にして下さってるんだなって思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家から近く、利用しやすいので助かっている |
2023年9月 末野原駅
ヒコロピんくさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要駅である岡崎か豊田に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ショッピングが充実した主要駅に楽に行ける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 主要駅に楽に行けるため、そこに行けば、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かでのんびり暮らせるため、過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近く、静かで物騒ごとを最近では聞かない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 主要駅に行く為だったらそこまで値段がかからない |
2023年7月 末野原駅
ぽんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部？まで5分もかからずに着くので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅をおりてすぐ学校 コンビニ 病院があるのでベリです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | オシャレなカフェはないけどコンビニやラーメン屋などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに高校も中学校もあります。トイレが広いところもあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のホームは割と綺麗で交番がすぐ近くにある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いところもある 割となんでもあるから住みやすい |
Ｔステージ豊栄町スカイレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市豊栄町ランキング
位(2物件中) |
末野原駅ランキング
位(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,507万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,695 ～ 2,758万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,570 ～ 2,695万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,445 ～ 2,570万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,319 ～ 2,445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,194 ～ 2,319万円 | 87.5～92.5％ |
Ｔステージ豊栄町スカイレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年1カ月) |
豊田市ランキング
位(60物件中) |
豊田市豊栄町ランキング
位(1物件中) |
末野原駅ランキング
位(5物件中) |
Ｔステージ豊栄町スカイレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
2階 | 東南東 |  |
|
|
|
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
|
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|
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| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
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| 5階 | 東南東 | |
|
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|
|
|
| 6階 | 東南東 | |
|
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|
| 11階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 東南東 | |
|
|
|
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| 13階 | 東南東 /北北東 | |
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| 18階 | 南南西 | |
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Ｔステージ豊栄町スカイレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 14階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年7月 | 17階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年12月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年3月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2017年9月 | 2018年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年9月 | 18階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 74.47㎡ | 13.7㎡ | 2,695万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 10,620円 142円 |
7,460円 100円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■Ｔステージ豊栄町スカイレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■豊田市豊栄町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■末野原駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 63.88～79.01㎡｜70.47㎡ | 2,547万円｜120万円/坪 |
| 5階～8階 | 66.5～82.17㎡｜77.16㎡ | 2,835万円｜121万円/坪 |
| 9階～12階 | 66.5～75.36㎡｜72.4㎡ | 2,548万円｜116万円/坪 |
| 13階～16階 | 79.01～88.77㎡｜83.31㎡ | 3,020万円｜119万円/坪 |
| 17階～19階 | 72.18～74.49㎡｜73.33㎡ | 2,685万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.88～88.77㎡｜74.72㎡ | 2,725万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 66.5～79.01㎡｜73.27㎡ | 2,551万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
