グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観
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グリーンヒル寺田の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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グリーンヒル寺田の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:468件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 134件 |
| 口コミ | メリット:41件 デメリット:41件 特徴:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約36万円/坪
賃料:約3411円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.40％ |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
グリーンヒル寺田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／めじろ台駅 徒歩40分
JR中央線(快速)／西八王子駅 バス9分
京王高尾線／めじろ台駅 バス10分
寺田センターバス停 徒歩3分
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利用可能路線
『めじろ台駅』 京王高尾線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市寺田町432 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
1228戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
緑が丘小学校
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中学校区域
椚田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「スーパーナカヤ」約400m ●公園「子の澤公園」約250m
棟構成
第1住宅 386戸（１号棟-76号棟）・南
第2住宅 243戸（77号棟-97号棟）・南
第3住宅 108戸（108号棟-125号棟）・南
第4住宅 248戸（126号棟-148号棟）・南
第5住宅 243戸（149号棟-225号棟）・南 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グリーンヒル寺田の【中古】販売情報 本日、23人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全468件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンヒル寺田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グリーンヒル寺田の口コミ・評判
2012年12月
たくさん２さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
最寄の駅が2つあり、京王線のめじろ台駅とJR横浜線の南大沢駅です。丁度、2つの駅の中間地点にあり、新宿に行くのにも横浜に行くのにもとても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周辺環境はとても良いです。閑静な住宅街であり郊外にあるので緑も沢山あります。子供を遊ばせる公園も敷地内にあり、幼稚園もスーパーも敷地内に完備しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
エレベータを完備している点は評価できますが、やや古いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
建物は古いのですが内部はリフォームをしていてとても綺麗ですし、最近の間取りを取り込んでいるのでとても住み良いです。リビングもキッチンも広くて使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
敷地内にスーパーがあるので日用品に困る事はないです。それに駅に行けば何でも揃いますので不自由をする事はないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
子供を育てるのには良い環境だと言えます。緑が多いですし、敷地内に幼稚園もあります。それに他の幼稚園の送迎バスも敷地の入り口まで来ています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
たいちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 閑静なマンションで住みやすいので、好まれている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園や花などいい眺望があって、いつでも楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 静かで、治安が良い。歩道が広いので、助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 太陽の光が入ると日差しが通るので、明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | バスの本数があるので、移動に困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 防災が充実していて、安全です。非難に困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
もちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京王線も中央線も横浜線もバスで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
satoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 団地内に薬局・パン屋があり、最近になりスーパーもオープンした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西八王子駅
あやさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にバス停があり京王線のめじろ台駅までのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きな南多摩病院やスーパーアルプスなどがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 他地域の駅ビルなどにも入っているメルヘンというサンドイッチ屋はこちらが発祥です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ロータリーが広めなので送迎の車が止めやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のんびりした落ち着いた街なので酔っ払いなどもいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線沿線にしては安いほうだと思うが、高尾山も近いし住みやすい。 |
2024年2月 西八王子駅
もさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 中央特快が止まる駅。始発である高尾駅の隣なため、通勤時に座れることもメリット。また、立川や新宿、東京駅に1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 総合病院である南多摩病院がすぐあり、その他にもスーパーアルプス、ダイエーなど、食品が近場で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 南口のデニーズが24時まで営業していて、仕事が遅くなっても利用出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中央線の中でもかなり家賃、土地代が安く、子育て向きだと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋がほぼないため、酔っぱらいはほぼいない。おばあさん、おじいさんが多く、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿いの中でもかなり土地代、家賃が安い。一人暮らしに最適。 |
2022年5月 西八王子駅
あやなさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は比較的空いているので座って目的地まで行ける事が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーや薬局などがあり、仕事帰りに買い物を済ませることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はファミレスやお弁当屋さんがいくつかあるので、食べたい物を見つけることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然の多い環境なので静かに暮らすことができて子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので困ったときなどに安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安く幼稚園や学校なども揃っているので、長く住み続けられる街です。 |
2021年5月 西八王子駅
4.0
【メリット】 大学が近くにたくさんあり、学生が比較的多い街です。その分、外食やスーパーマーケットも価格帯……
グリーンヒル寺田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1019物件中) |
八王子市寺田町ランキング
位(107物件中) |
めじろ台駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格933万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
グリーンヒル寺田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,003 ～ 1,026万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 956 ～ 1,003万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 909 ～ 956万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 863 ～ 909万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 816 ～ 863万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八王子市 | 598位 | / 602物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市寺田町 | 15位 | / 18物件中 |
| めじろ台駅 | 52位 | / 55物件中 |
| 西八王子駅 | 90位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
| 八王子市 | 237位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市寺田町 | 1位 | / 1物件中 |
| めじろ台駅 | 16位 | / 16物件中 |
| 西八王子駅 | 37位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンヒル寺田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 3DK | 南東 | 68.74 |  |
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| 2025年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | 68.74 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 67.68 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | 68.86 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | 68.74 | |
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…残り129件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル寺田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■八王子市寺田町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.28～85.68㎡｜70.12㎡ | 66,260円｜3,125円/坪 |
| 2階～2階 | 64.28～83.77㎡｜71.4㎡ | 71,136円｜3,288円/坪 |
| 3階～3階 | 64.28～71.72㎡｜67.13㎡ | 64,242円｜3,167円/坪 |
| 4階～4階 | 64.28～71.01㎡｜67.79㎡ | 65,260円｜3,185円/坪 |
| 5階～5階 | 64.28～98.15㎡｜70.46㎡ | 66,697円｜3,150円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.28～98.15㎡｜68.99㎡ | 66,230円｜3,180円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 83.63～84.08㎡｜83.85㎡ | 82,150円｜3,240円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
