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中古

メロディーハイム大正公園通り

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6074
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
メロディーハイム大正公園通りの外観
  • メロディーハイム大正公園通りの外観：15階建の12階部分で眺望・陽当たり良好です！
  • メロディーハイム大正公園通りの外観：オートロック付マンションです。清掃が行き届いたしっかり管理されているマンションです。
  • メロディーハイム大正公園通りの外観：オートロック付マンションです。清掃が行き届いたしっかり管理されているマンションです。
  • メロディーハイム大正公園通りの外観：是非現地をご覧ください。
  • メロディーハイム大正公園通りの外観：是非現地をご覧ください。
  • メロディーハイム大正公園通りの外観：綺麗な外観です！目の前に「泉尾公園」もあり、緑の豊かな環境です！
  • メロディーハイム大正公園通りの外観：適切に管理されたマンションです。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご内覧ください。
  • メロディーハイム大正公園通りの外観：適切に管理されたマンションです。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご内覧ください。
  • メロディーハイム大正公園通りのエントランス
  • メロディーハイム大正公園通りのエントランス
  • メロディーハイム大正公園通りのエントランス
  • メロディーハイム大正公園通りのエントランス
  • メロディーハイム大正公園通りのエントランス：エレベーターも2基ございます。
  • メロディーハイム大正公園通りのエントランス：エレベーターも2基ございます。忙しい朝もスムーズに移動が可能です。
  • メロディーハイム大正公園通りのエントランス：公園・コンビニ等近隣！ファミリーマートまで約100ｍ！

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴 2013年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場 売買:約117万円/坪
偏差値ランキング

大阪市大正区
70物件中の順位

メロディーハイム大正公園通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩25分
    JR大阪環状線／大正駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    134戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立中泉尾小学校

  • 中学校区域

    市立大正東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●「ライフ泉尾店」約500m ●「泉尾公園」約40m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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メロディーハイム大正公園通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

メロディーハイム大正・公園通り
メロディーハイム大正・公園通り

リノベorリフォーム済み

価格
2,499万円
坪単価
120.6万円
専有面積
68.48m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
メロディーハイム大正・公園通り
メロディーハイム大正・公園通り

リノベorリフォーム済み

価格
2,899万円
坪単価
124.0万円
専有面積
77.23m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
メロディーハイム大正・公園通り
メロディーハイム大正・公園通り

リノベorリフォーム済み

価格
2,980万円
坪単価
138.0万円
専有面積
71.36m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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メロディーハイム大正公園通りの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅には京セラドーム、イオン、フォレオ、エディオン、ビバホームなどもありお洋服、日用品、食品
すべて駅前で揃えることが出来ます。
ご飯屋さんもびっくりドンキー、サイゼリヤ、情熱ホルモンなど人気のお店がたくさんあります。
イオンにもフードコートがあり、マクドナルド、ＫＦＣ、サーティーワン、長崎ちゃんぽんがあります。
都心部までは、どこも行きやすく便利です。
なんばまではバス1本で20分。
心斎橋までは大正駅までバスで5分、そこから地下鉄で10分程度。
天王寺までは自転車で5分、バスで20分程度。
梅田までは大正駅までバスで5分、電車で10分程度です。
京セラドームでイベントがある日は込みますが、比較的平日は電車もバスもすいています。
駅前は、栄えているので夜遅くまでたくさんの人が行きかっています。
帰り道には、商店街もあり明かりがついているところが多いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は肌色で統一されていて清潔感があります。
隣の部屋の声が聞こえることもなく快適に過ごせます。
清掃の方も毎日いらっしゃるので常に清潔さを保っています。
ゴミ捨て場もマンション内にあるので捨てたいときにゴミを捨てれます。
監視カメラも色んなところにあり、管理人さんもいらっしゃいます。
オートロックもあり安心です。
宅配ＢＯＸもたくさんあり困ることはありません。
駐車場、駐輪場もあります。
エレベーターは2つですが、比較的すぐにきます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット しっかり日が入り、洗濯物も乾きやすいです。
夏は風通りもよく涼しいです。
冬は日当たりが暖房をつけなくても暖かいです。
天井も高く、閉塞感もないです。
マンション内も全てバリアフリーになりお年寄りでも歩きやすくなっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーや業務スーパーも近くにたくさんあり便利です。
イオンや飲食店も自転車でいける距離にあるので行くのが苦ではありません。
物価も高くないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校・保育園・幼稚園は近くにあり遠くても15分くらいで着く距離にあります。
駅前に大きい病院があり、救急も行っているのでそこに行けば全てが検査できます。
病院の先生も親切で評価もいいです。
近所に公園もたくさんあります。
野球をするグランド、テニスコートもあり充実しています。
マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
挨拶をするくらいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大正駅に対する口コミ】ライブに行く時などに利用されたことがある方は多いとおもいます。京セラドームの近くの駅です
のどかな駅ですがライブ開催日などは駅付近も活気ついています
たくさん飲食店があるわけではないですが、京セラドームの横にイオンモールがあるので買い物には困らないと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 大正駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京セラドームやイオンモールから近いことからかなり便利だなと感じます
生活利便施設の充実
5 		メリット とかいなのでかなりべんりにすごせています
飲食店の充実
5 		メリット カフェも近くにあるしうどん屋やコンビニもあっていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 結構暮らしやすいし、困ったことはあまりない
治安
5 		メリット とてもいいとかんじた。怖いこともおきない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはとてもいい、歩いて行ける距離にあるから
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・171文字）

2022年9月 大正駅

なさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの快速電車は止まり、梅田や天王寺へも一本で着くので便利です。地下鉄やバスへの乗り換えもでき、交通アクセスは良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンやおしゃれな飲食店も出来ておりまだ栄えていると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさん駅前にあり、テレビで取り上げてられている店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーターはある
治安
3 		メリット 駅前は基本地元の人が多く、街灯もあり基本明るいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は大阪市内では比較的安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2021年10月 大正駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特徴はJRの中で京セラドームの最寄り駅になります。少し歩きますが、問題ない距離にあります。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

2018年1月 大正駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りると和洋融合の独特の民謡が。駅周辺には沖縄料理屋さんが多く、有名な大阪ドームまで徒……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロディーハイム大正公園通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市大正区ランキング

位
(70物件中)

大阪市大正区泉尾ランキング

位
(14物件中)

大正駅ランキング

位
(94物件中)
大正駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,325万円

推定相場坪単価117万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,499 ～ 2,557万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,383 ～ 2,499万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,267 ～ 2,383万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,150 ～ 2,267万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,034 ～ 2,150万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

メロディーハイム大正公園通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市大正区 34位 / 68物件中
大阪市大正区泉尾 6位 / 14物件中
大正駅 58位 / 91物件中
大正駅 58位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,267～2,383万円

※中央値：2,325万円

予測坪単価：117万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メロディーハイム大正公園通りの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 1階 3LDK 南 リフォーム
2 2024年11月 12階 3LDK 南西 リフォーム
3 2024年9月 2024年12月 13階 3LDK 南
4 2024年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
5 2024年6月 2024年11月 1階 3LDK 南東 リフォーム
6 2024年3月 2024年5月 2階 4LDK 南 角部屋
7 2024年3月 2024年6月 1階 3LDK 南
8 2023年10月 2024年8月 12階 3LDK 南
9 2023年7月 2023年7月 3階 3LDK 東 リフォーム
10 2023年6月 2023年8月 3階 3LDK 東 リフォーム
11 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 東 リフォーム
12 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
13 2023年1月 2023年2月 3階 3LDK 東 角部屋
14 2021年6月 2021年7月 12階 3LDK 東
15 2020年7月 2021年4月 1階 4LDK 南 角部屋
16 2020年6月 2020年6月 8階 3LDK 南 リフォーム
17 2020年2月 2020年7月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
18 2019年12月 2020年7月 1階 4LDK 南西 角部屋
19 2019年2月 2019年12月 1階 4LDK 南西 角部屋
20 2019年1月 2019年2月 15階 4LDK 南西 角部屋
21 2018年9月 2019年1月 15階 4LDK 南西 角部屋
22 2018年8月 2018年10月 1階 4LDK 南 角部屋
23 2018年4月 2018年4月 12階 3LDK 東 角部屋
24 2018年3月 2018年10月 6階 3LDK 南
25 2018年3月 2018年4月 15階 4LDK 南西 角部屋
26 2018年3月 2018年11月 6階 3SLDK 南 リフォーム
27 2018年1月 2018年1月 12階 3LDK 東 リフォーム
28 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南
29 2018年1月 2018年9月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
30 2017年11月 2017年12月 10階 4LDK 南
31 2017年11月 2017年12月 12階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
32 2017年10月 2017年11月 10階 4LDK 南
33 2017年10月 2018年1月 13階 4LDK 南 角部屋
34 2017年10月 2017年11月 12階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
35 2017年10月 2018年9月 14階 3LDK 東 角部屋
36 2017年10月 2018年8月 1階 4LDK 南 角部屋
37 2017年10月 2017年12月 10階 4LDK 南 角部屋
38 2017年9月 2017年10月 12階 3LDK 東 角部屋
39 2017年8月 2018年1月 6階 3LDK 南
40 2017年8月 2017年10月 10階 4LDK 南 角部屋
41 2017年6月 2017年7月 12階 3LDK 東 角部屋
42 2017年5月 2017年6月 12階 3LDK 東 角部屋
43 2017年4月 2017年5月 13階 4LDK 南 角部屋
44 2017年2月 2017年3月 12階 3LDK 東 角部屋
45 2017年1月 2017年4月 12階 3LDK 東 角部屋
46 2016年12月 2017年1月 15階 3LDK 南
47 2016年5月 2017年7月 14階 3LDK
48 2016年2月 2017年5月 11階 3LDK 東
49 2016年2月 2017年10月 1階 4LDK 南
50 2015年11月 2016年11月 1階 4LDK 南
51 2015年8月 2015年9月 2階 3LDK 東
52 2015年3月 2015年5月 2階 3LDK 南
53 2015年3月 2015年3月 15階 3LDK 南東
54 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南
55 2014年5月 ー 1階 3LDK 南
56 2014年4月 ー 4階 3LDK 南
57 2014年3月 ー 4階 3LDK 南
58 2013年12月 ー 1階 3LDK 南
59 2013年11月 ー 1階 3LDK 南
60 2013年8月 ー 12階 3LDK 南東
61 2013年6月 ー 12階 3LDK 南東
62 2013年6月 ー 14階 3LDK 南
63 2013年6月 ー 13階 4LDK 南
64 2013年6月 ー 12階 3LDK 南東
65 2013年6月 ー 12階 3LDK 南東
66 2013年6月 ー 12階 3LDK 南東
67 2013年6月 ー 1階 3LDK 南

…残り47件
平均 7階 70.52㎡ 11.48㎡ 2,061万円 ＠97万円 ＠30万円 10,794円
153円		 7,144円
101円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メロディーハイム大正公園通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイム大正公園通りの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市大正区泉尾の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市大正区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大正駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.48～77.23㎡｜71.3㎡ 2,140万円｜100万円/坪
4階～6階 66.23～71.36㎡｜69.39㎡ 1,837万円｜87万円/坪
7階～9階 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ 2,210万円｜102万円/坪
10階～12階 62.48～77.23㎡｜68.93㎡ 2,011万円｜97万円/坪
13階～15階 64.04～79.83㎡｜72.62㎡ 2,113万円｜96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.48～79.83㎡｜71.97㎡ 2,052万円｜94万円/坪
東向き 62.48～71.36㎡｜66.76㎡ 2,097万円｜104万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 19 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 13 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メロディーハイム大正公園通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年4月 15階 3LDK 東 64.04
2016年1月 15階 4LDK 南東 79.83
2015年9月 15階 3LDK 東 64.04
2014年9月 7階 3LDK 東 68.85
2013年12月 4階 3LDK 南 68.48

…残り2件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メロディーハイム大正公園通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイム大正公園通りの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市大正区泉尾の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市大正区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大正駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 68.48～68.48㎡｜68.48㎡ 91,000円｜4,393円/坪
7階～9階 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ 85,000円｜4,081円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 64.04～79.83㎡｜69.3㎡ 99,333円｜4,726円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.48～79.83㎡｜71.31㎡ 97,750円｜4,517円/坪
東向き 64.04～68.85㎡｜65.64㎡ 88,333円｜4,458円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    泉尾浜公園ハイライフ

    泉尾浜公園ハイライフの外観
    住所 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4番5号
    最寄駅 JR大阪環状線 大正駅 バス10分
    築年月 1981年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 279戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9836
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    泉尾浜公園ハイライフ     		1,990万円 105.1万円 62.54m² 2LDK 13階 東 103万円
    割安
    価格更新日:2025年01月23日
    割安
    泉尾浜公園ハイライフ     		2,090万円 110.4万円 62.54m² 3LDK 14階 南西 31万円
    割安
    泉尾浜公園ハイライフ     		2,180万円 115.2万円 62.54m² 2LDK 10階 南 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    泉尾浜公園ハイライフ     		2,290万円 121.0万円 62.54m² 3LDK 11階 南 相応
    情報取得日:2025年01月31日
  • 中古

    昭和山コーポ

    昭和山コーポの外観
    住所 大阪府大阪市大正区北村3丁目6番
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 バス10分
    築年月 1982年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    昭和山コーポ2号棟     		2,280万円 99.1万円 76.01m² 3LDK 9階 南西 相応
  • 中古

    昭和山第２コーポ１号棟

    昭和山第２コーポ１号棟の外観
    住所 大阪府大阪市大正区北村3丁目7番1号
    最寄駅 南海汐見橋線 木津川駅 徒歩31分
    築年月 1983年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 166戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2483
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    昭和山第２コーポ１号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 323万円
    割安
    割安
    昭和山第２コーポ１号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 607万円
    割安
    昭和山第2コーポ1号棟     		2,580万円 112.2万円 76.01m² 3LDK 11階 南 相応
  • 中古

    昭和山第３コーポ１号棟

    住所 大阪府大阪市大正区北村3丁目8番1号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 バス10分
    築年月 1985年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3531
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    昭和山第３コーポ１号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    昭和山コーポ１号棟

    住所 大阪府大阪市大正区北村3丁目6番1号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 バス10分
    築年月 1982年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2332
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラット花

    住所 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14番22号
    交通 南海汐見橋線 木津川駅 徒歩20分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上5階建 地下3階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 156
  • 賃貸

    松本第2マンション

    住所 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14番27号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 バス5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 481
  • 賃貸

    仁平マンション

    仁平マンションの外観
    住所 大阪府大阪市大正区北村2丁目10番5号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 バス10分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    仁平マンション 仁平マンション 6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 38m² 2DK 4階 南
    仁平マンション 仁平マンション 8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    シナジーコート大正泉尾

    シナジーコート大正泉尾の外観
    住所 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩17分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シナジーコート大正泉尾 シナジーコート大正泉尾 6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30.26m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    グランパシフィック泉尾Luxe

    グランパシフィック泉尾Luxeの外観
    住所 大阪府大阪市大正区泉尾5丁目1番10号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩19分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパシフィック泉尾Luxe グランパシフィック泉尾Luxe 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 30.05m² 1DK 8階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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