東急ドエルアルス明石朝霧台の外観
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東急ドエルアルス明石朝霧台の外観
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東急ドエルアルス明石朝霧台の外観：【2023年12月14日現地撮影】 〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
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東急ドエルアルス明石朝霧台の外観：【現地外観写真】スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩9分圏内に揃います。日常の買い出しに便利な住環境です。
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東急ドエルアルス明石朝霧台の外観：【現地外観写真】明石海峡大橋や淡路島を一望できる、「4LDK」の南西向き角住戸です。JR山陽本線「朝霧」駅徒歩25分の距離に位置しています。
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東急ドエルアルス明石朝霧台の外観：地上12階建てのマンション！
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東急ドエルアルス明石朝霧台の外観：本物件はリフォーム済みのため、すぐに新生活を始めることが可能です。周辺には飲食店やコンビニエンスストア、スーパーあるので生活はもちろん、子育てにも適した環境となっております。お気軽にお問合せください♪
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東急ドエルアルス明石朝霧台のエントランス：【2023年12月14日現地撮影】 〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
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東急ドエルアルス明石朝霧台のエントランス：【2023年12月14日現地撮影】 〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
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東急ドエルアルス明石朝霧台のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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東急ドエルアルス明石朝霧台のその他
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東急ドエルアルス明石朝霧台のその他
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東急ドエルアルス明石朝霧台のその他
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東急ドエルアルス明石朝霧台のその他：【2023年12月14日現地撮影】 〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
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東急ドエルアルス明石朝霧台のその他：【2023年12月14日現地撮影】 〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
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東急ドエルアルス明石朝霧台のその他：【2023年12月14日現地撮影】 〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:63件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
東急ドエルアルス明石朝霧台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩30分
JR山陽本線／明石駅 バス13分
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利用可能路線
『朝霧駅』 JR山陽本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧台3783-168 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立朝霧小学校
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中学校区域
明石市立朝霧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩6分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
東急ドエルアルス明石朝霧台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東急ドエルアルス明石朝霧台の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】西の姫路へは40分東の神戸には15分、大阪へは1時間以内でアクセスできる兵庫県では1番アクセスがいいとされている市です。 駅前再開発が進み、駅中のピオレは沢山の店舗で賑わっている。 魚の棚にも徒歩5分ほどで観光にも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】兵庫県の拠点となる駅でとても発展している。魚の棚商店街をはじめ本町・桜町・鍛冶屋などたくさんの商店街が存在しています。駅の北口には明石城跡があり敷地内には野球場や陸上競技場、自転車競技場などが集合しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明石駅
ポンさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り継ぎが楽ですぐに呑みに行けるし買い物できる楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピオレで雑貨でも衣類でもお惣菜も買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 魚の棚に行けば明石焼きでも餃子でも串カツでも色々揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし、子育てが充実してるからどうかはわかりませんがちょうどいいくらいの田舎で良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思いますがそんな悪い町ではないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の物価はそんな安くないんじゃないですか。 |
2023年6月 明石駅
たまごさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速も止まるし電車の本数が多いためどこに行くにもあまり困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブン、駅直結のピオレ、パピオス、近くにはアスピアなどがあり駅周りで大体の買い物が完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それなりにジャンルもあるし好きなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そういった環境を意識していないのであまりわからないがエレベーターや多目的トイレもあるし割といいんじゃないかなと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪いと感じたことはないので良い方なのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスもたくさん走っているし悪くないと思う。 |
2021年10月 明石駅
5.0
【メリット】 昔に比べて、街も賑わい、綺麗な街になっていました。新快速も止まり、おおさかまでも1時間かか……
2018年9月 明石駅
4.0
【メリット】 バス停との距離が近く乗り換えがスムーズにできます。また比較的ホームが広いのでゆったり電車を……
東急ドエルアルス明石朝霧台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市朝霧台ランキング
位(1物件中) |
朝霧駅ランキング
位(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,300万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,472 ～ 2,530万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,357 ～ 2,472万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,242 ～ 2,357万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,127 ～ 2,242万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,012 ～ 2,127万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエルアルス明石朝霧台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東急ドエルアルス明石朝霧台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年11月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年9月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2022年3月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2021年2月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 29 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 30 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 35 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 37 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 38 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2017年12月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 42 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2017年11月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 46 | 2016年11月 | 2016年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2016年1月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 53 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 56 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 57 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 58 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 60 | 2013年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 61 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 62 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 63 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 5階 | 82.97㎡ | 24.36㎡ | 1,962万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 10,801円 130円 |
11,551円 139円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス明石朝霧台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■明石市朝霧台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 110.12～110.76㎡｜110.63㎡ | 2,408万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.05～110.76㎡｜84.36㎡ | 1,906万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.04～94.1㎡｜84.85㎡ | 2,079万円｜81万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.04～88.22㎡｜74.91㎡ | 1,817万円｜81万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.04～98.26㎡｜80.47㎡ | 2,028万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.04～110.76㎡｜82.86㎡ | 1,967万円｜79万円/坪 |
| 東向き | 72.04～88.22㎡｜82.82㎡ | 1,888万円｜76万円/坪 |
| 西向き | 72.05～72.05㎡｜72.05㎡ | 1,750万円｜80万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス明石朝霧台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 98.26 |  |
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| 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 72.04 | |
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| 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 72.04 | |
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| 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 72.05 | |
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| 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 72.05 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス明石朝霧台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■明石市朝霧台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■朝霧駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.04～75.02㎡｜72.7㎡ | 92,222円｜4,195円/坪 |
| 7階～8階 | 72.04～72.04㎡｜72.04㎡ | 70,000円｜3,212円/坪 |
| 9階～10階 | 98.26～98.26㎡｜98.26㎡ | 119,500円｜4,021円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.04～98.26㎡｜79.95㎡ | 98,428円｜4,075円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
