グローバル姫路北平野の外観：地上5階建て
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グローバル姫路北平野のエントランス：入口部分。
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グローバル姫路北平野のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
グローバル姫路北平野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／野里駅 徒歩23分
JR山陽本線／姫路駅 バス18分
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利用可能路線
『野里駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市北平野南の町7-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
31戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立広峰小学校
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中学校区域
姫路市立広嶺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル姫路北平野の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅がリニューアルされて綺麗。駅を降りると正面に姫路城が見えるのが素敵です。商業施設も隣接されていて買い物等も便利。トイレも綺麗でパウダールームも完備されています。お土産も充実しています。レンタルサイクルや、カーシェアリングなど移動に関しての設備も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
にゃおさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 1
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メリット | バスが出てるので、駅に行くのは困りはしません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 公園がたくさんあっていいと思うし、いいと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人のおっちゃんが掃除してくれるので綺麗 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 新品の場合、とても綺麗でふすまもきれいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マツモトキヨシが近くにあるので、いいと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 直ぐ近くに小児科医さんがあるのでとても安心 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅を北に出ると正面に姫路城が見えます。大通りの真北にそびえる白露城は圧巻です。大通りも平行してある御幸通りにもお店が並んであり、姫路城までの道も賑やかで飽きることはないです。駅近くには大きなショッピングモールがあり、お土産の数も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 姫路駅
ニックさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姫路のターミナル駅。姫新線・播但線・新幹線の乗り換えはホーム移動が必要だか、改札内でできるので楽。 駅を出れば目の前にバス停やタクシーもあるので移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあるので買い物や食事はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば、一通りのお店はあるので、選択は増える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも外にも大きくてきれいなトイレはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は老若男女人が多いので、比較的治安は良い。交番も駅前にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近マンションの建築ラッシュ。電車通勤のひとはとても良い場所。 |
2022年6月 姫路駅
じんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駐輪場もたくさんあり、バス乗り場も近くとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができるビルもたくさんあり時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数は多く存在しており、困ることはないかと思える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も安心できるよう、スロープやエレベーターとう充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに警察署もあるため安心に駅を利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地から考えるとそれほど高くもないかなと思える。 |
2021年12月 姫路駅
5.0
【メリット】 綺麗になり、駅周辺の施設も豊富なので、気持ちよく買い物が可能。大阪でも見ないお店もちらほら……
2021年10月 姫路駅
4.0
【メリット】 駅もきれい地掃除されていて気持ちよく電車もまてるので。もんだいないとおもわれます。友達が姫……
グローバル姫路北平野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市北平野南の町ランキング
位(2物件中) |
野里駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格946万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,017 ～ 1,040万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 969 ～ 1,017万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 922 ～ 969万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 875 ～ 922万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 827 ～ 875万円 | 87.5～92.5％ |
グローバル姫路北平野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年8カ月) |
姫路市ランキング
位(85物件中) |
姫路市北平野南の町ランキング
位(1物件中) |
野里駅ランキング
位(9物件中) |
グローバル姫路北平野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年6月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 3階 | 東 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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グローバル姫路北平野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 63.37㎡ | 9.12㎡ | 1,055万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 9,238円 145円 |
11,625円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル姫路北平野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市北平野南の町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 735万円｜40万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.88～57.88㎡｜57.88㎡ | 835万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.99～65.94㎡｜60.72㎡ | 870万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.99～76.72㎡｜72.34㎡ | 1,317万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.9～63.58㎡｜60.56㎡ | 1,141万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.88～76.72㎡｜63.62㎡ | 1,061万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.9～58.9㎡｜58.9㎡ | 950万円｜53万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
