グラン・ドムール茨木の外観：大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩7分
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グラン・ドムール茨木のエントランス
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グラン・ドムール茨木のエントランス
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グラン・ドムール茨木のエントランス
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グラン・ドムール茨木のエントランス
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グラン・ドムール茨木のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
グラン・ドムール茨木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市穂積台3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
114戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
茨木市立穂積小学校
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中学校区域
茨木市立西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イオン茨木店」約900m ●「穂積台南児童遊園」約50m ●「船戸医院」約280m ●「セブンイレブン茨木穂積台店」約210m ●「キリン堂茨木穂積台店」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・ドムール茨木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グラン・ドムール茨木の口コミ・評判
2013年1月
tom28さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ＪＲ茨木駅には徒歩１５分、モノレール宇野辺駅には徒歩５分でいけます。名神吹田インターにも車で１分と交通アクセスは非常にいい立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 茨木市立穂積小学校と茨木市立西陵中学校の茨木市でも有数の校区で環境面は最高です。お買い物はイオン茨木店があり徒歩圏内にコンビニエンスストアのセブンイレブンがあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | タイル貼りの外観は高級感があります。管理員さんは住みこみです。別棟に集会所があり各種催し物に利用可能です。監視カメラも随所に設置されるようになり、また管理組合は活発な活動をしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内建具はダークカラーでまとめられ高級感があります。リビング高は2500程度あり開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオン茨木店が近くにあり殆どの商品が揃います。ＪＲ茨木駅前までいけばサタケや阪急オアシスなどのスーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 茨木市有数の校区である穂積小学校、西陵中学校があります。小児科も近くにありマンション前は公園となっており子育てには抜群の環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【茨木駅に対する口コミ】駅の中にコンビニやカフェなどがあり、仕事帰りや部活の遠征の時にパッと軽食や飲み物が買えるのはすごく良い。駅をでてからも飲食店やスーパー(イオンが近くにあるのは本当にありがたい)など、結構インフラが整っているなと感じる。夜でも人通りが多いのであまり不安にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JRとモノレールの2沿線使える。大阪駅までは快速で2駅で行くことができるので通勤の便が大変良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 万博公園など緑が近くにあり落ち着いた環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 総タイル張りで高級感がある。カードキー。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで向かいに高い建物がないためかなり日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型商業施設のイオンモール、ららぽーとがあるのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの下に公園があるので安全に子供を遊ばせることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 茨木駅
さくらばしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまるので、新大阪駅、大阪駅まですぐに出られる、改札機の数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐにカフェ、コンビニ、ドラッグストアがあるし、駅を出たらスーパーもあるので、生活するうえで便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんが多く、色々な特色があるパンを楽しめる、カフェも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大小さまざまな公園が多く、どこも遊具が整備されなおしているので、子どもを連れてまちにでやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、夜でも犬の散歩をしている人が多いので、割と安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場のわりに安いスーパーが多く、買い物に困らない |
2022年2月 茨木駅
4.0
【メリット】 駅構内にセブンイレブン、うどん屋、パン屋などがあり近くて便利。駅周りには昔ながらの居酒屋な……
2021年12月 茨木駅
4.0
【メリット】 駅構内にコンビニがあり、飲食店も2店、薬局もありとても便利です。少し歩くとイオンがありとて……
2020年10月 茨木駅
4.0
【メリット】 駅には飲食店があり、少し歩くとイズミヤがある。周辺にはお店や銀行等があり、ごちゃごちゃして……
グラン・ドムール茨木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市穂積台ランキング
位(7物件中) |
茨木駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,197万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,362 ～ 2,417万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,252 ～ 2,362万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,142 ～ 2,252万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,032 ～ 2,142万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,922 ～ 2,032万円 | 87.5～92.5％ |
グラン・ドムール茨木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グラン・ドムール茨木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年12月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2020年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2018年3月 | 2018年6月 | 10階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2017年4月 | 2017年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年6月 | 2016年8月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年1月 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 6階 | 86.95㎡ | 15.16㎡ | 2,459万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 9,713円 111円 |
10,719円 123円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラン・ドムール茨木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市穂積台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.74～78.26㎡｜75.5㎡ | 1,844万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.34～74.12㎡｜73.11㎡ | 2,142万円｜97万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.06～103.64㎡｜88.49㎡ | 2,428万円｜92万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.82～78.26㎡｜73.1㎡ | 2,231万円｜100万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.74～134.12㎡｜106.03㎡ | 2,972万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.82～134.12㎡｜87.57㎡ | 2,450万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 72.34～112.8㎡｜84.47㎡ | 2,495万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グラン・ドムール茨木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.06 |  |
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| 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.26 | |
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| 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.34 | |
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| 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78 | |
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| 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.7 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラン・ドムール茨木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市穂積台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 95,000円｜4,317円/坪 |
| 3階～4階 | 72.34～103.64㎡｜80.16㎡ | 96,250円｜3,985円/坪 |
| 5階～6階 | 72.7～72.7㎡｜72.7㎡ | 95,000円｜4,320円/坪 |
| 7階～8階 | 71.06～78.26㎡｜73.92㎡ | 87,285円｜3,919円/坪 |
| 9階～10階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 95,000円｜4,318円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.06～103.64㎡｜75.75㎡ | 92,769円｜4,066円/坪 |
| 東向き | 72.34～72.34㎡｜72.34㎡ | 88,333円｜4,037円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
