| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:140件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約227万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ジェイグラン千里中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩12分
阪急千里線／北千里駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『北千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町3丁目3-50 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2014年3月
-
総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立東丘小学校
-
中学校区域
市立第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「フードショップ青葉千里東店」約310m ●「樫ノ木公園」約100m ●「前田内科」約230m ●「アソカ幼稚園」約200m ●「イオン北千里」約900m ●「千里中央公園」約540m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジェイグラン千里中央の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 都心からは少し離れていますが、始発駅なので朝に座れることが多いです。北千里駅には阪急オアシスとイオンが、千里中央には大丸ピーコック・阪急オアシスなどがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きな公園や自然に囲まれた環境で空気が気持ち良く、過ごしやすいです。近隣に学校や病院なども充実しているので、子供がいる世帯には良い環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 2014年に建てられた築浅で綺麗なマンションです。管理人もほぼ常駐しています。エレベーターも2基備わっており便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダが広く、洗濯物が広々と干すことができます。ペット可でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 直ぐ近くに、「青葉」という生鮮食品が安くて新鮮なスーパーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近隣に幼稚園・小学校・中学生があります。千里中央や北千里にも病院が多く、便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
TAKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校は近くにあり通学は車のまったく通らない通学路（歩道）で登校する事ができるので、子育て世帯にはおすすめです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ユウタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 千里中央駅と北千里駅まで歩いてそれぞれ10分の好立地です。特に千里中央までは平坦な道ですので、駅に行くのが楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 千里中央、北千里の徒歩圏内でありながら、周りには公園（千里中央公園、樫ノ木公園）や小中学校、病院などがあり、非常に暮らしやすいです。とにかく自然が多いのが良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐車場が全て自走式な点が良いです。様々な物件を調べましたが、千里中央、北千里の駅近マンションではここだけだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 密閉性が高く窓を閉めると外の音はほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにフレスコというスーパーがあるのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大きな公園が2つあり、学校や病院の近くにあるのでとても子育てしやすい環境です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
とらさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅には、多数駐輪場があるので問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北千里駅
かめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが綺麗 女子トイレにおむつ交換台、多目的トイレでもおむつ替えが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがある。 パチンコ屋がないので騒々しくない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オリジン弁当や、街中華屋さんなどがある。駅周りにひとまとまりになっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに新しい図書館があり、児童館併設されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道も不安なく歩けます。夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はこぢんまりしてるが、ほとんど生活のものが揃う。住みやすい。 |
2021年10月 千里中央駅
5.0
【メリット】 駅の周りは、百貨店や大手家電量販店、専門店街があり買い物スポットになっています。近年再開発……
2021年10月 千里中央駅
4.0
【メリット】 千里中央駅は、千里ニュータウンの中心の駅です。大阪空港、梅田、新大阪、ミナミなど15~30……
2021年10月 北千里駅
4.0
【メリット】 初めて自動改札機が使用された駅です。吹田市の一番北の駅ですが、閑静な緑の多いすてきな町です……
ジェイグラン千里中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市新千里東町ランキング
位(37物件中) |
千里中央駅ランキング
位(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,201万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,591 ～ 5,721万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,331 ～ 5,591万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,071 ～ 5,331万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,811 ～ 5,071万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,551 ～ 4,811万円 | 87.5～92.5％ |
ジェイグラン千里中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年10カ月) |
豊中市ランキング
位(141物件中) |
豊中市新千里東町ランキング
位(12物件中) |
千里中央駅ランキング
位(71物件中) |
ジェイグラン千里中央の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
2階 | 南西 |  |
|
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|
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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|
| 6階 | 南西 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 | |
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|
| 11階 | 南西 /北西 | |
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ジェイグラン千里中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 78.32㎡ | 17.14㎡ | 4,820万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 11,808円 150円 |
7,476円 95円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェイグラン千里中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■豊中市新千里東町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.12～91.63㎡｜78.4㎡ | 4,772万円｜201万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.22～84.71㎡｜78.58㎡ | 4,685万円｜197万円/坪 |
| 6階～7階 | 71.12～90.54㎡｜81.56㎡ | 5,275万円｜213万円/坪 |
| 8階～9階 | 74.52～74.52㎡｜74.52㎡ | 4,780万円｜212万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.22～76.44㎡｜75.39㎡ | 4,602万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.12～91.63㎡｜78.38㎡ | 4,848万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ジェイグラン千里中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.22 | |
|
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| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.22 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.22 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.22 | |
|
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| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 76.44 | |
|
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…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイグラン千里中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市新千里東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 170,000円｜7,782円/坪 |
| 4階～5階 | 76.44～91.63㎡｜81.5㎡ | 174,333円｜7,133円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.22～91.63㎡｜76.19㎡ | 171,857円｜7,504円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
