| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
プリオーレ苦楽園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町27-41 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1998年4月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
北夙川小学校
-
中学校区域
苦楽園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プリオーレ苦楽園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プリオーレ苦楽園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プリオーレ苦楽園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 苦楽園口駅
ピーナツさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤ラッシュの時間は、混雑している。駅自体は小さいが、古き良き雰囲気がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニ、パン屋、銀行などがある。昔ながらの飲食店もあって、雰囲気がいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいと有名のパン屋さん、美味しいお弁当屋さん、蕎麦屋さん、定食屋さんなど美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | インターナショナル保育園などの施設が多くみられる。駅にはスロープはある。駅の近くに川があり、川沿いがとても綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいにされていて、家族連れも多く見られる。治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周囲の家も大きく、豪華な家が多い。高級住宅街 |
2024年2月 苦楽園口駅
いもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線の本線(夙川)から1駅支線で乗り換えるだけの立地なので、梅田、三宮への移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーや薬局、コンビニなどあるので普段の生活で困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 単価も様々なのでTPOに合わせてお店が選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公共の施設や学校関係などは充実しているように思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 土地柄か治安の悪さを感じることはほとんどない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 収入が安定しているのであれば、利便性を考えると妥当な出費 |
2023年7月 苦楽園口駅
だださん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場は無いですが、駅前付近によく、止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにパン屋、コンビニ、郵便局、服屋、酒屋、美容院、病院、薬局など、他にも沢山の施設があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここが営業している個人営業点のイタリアンや、ネパール、インド料理のカレーのお店等あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夙川公園がすぐ近くにあり、遊具とあるためとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、居酒屋等は沢山ありますが、苦楽園だからかあまり変に酔っ払ってる方は見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさんの施設等あるので家賃等は少し高くなるかもしれませんが気になりません。 |
2022年4月 苦楽園口駅
なおわんなおさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急神戸線の夙川駅から一駅、夙川駅も快速が止まるので、三ノ宮、梅田方面から比較的アクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーマーケットが複数、小規模ながら商店街もあり、個人商店も点在している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 場所柄、美味しいベーカリー、洋菓子店が多く、ハイレベル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区ということもあり、学校、保育園、幼稚園には不自由しない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺、夙川沿岸近辺は明るく開けているので治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 苦楽園口近辺から少し離れた甲陽園側までくると、家賃相場も少しこなれてくる。 |
プリオーレ苦楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市樋之池町ランキング
位(23物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位(173物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,381万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,560 ～ 2,619万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,441 ～ 2,560万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,322 ～ 2,441万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,202 ～ 2,322万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,083 ～ 2,202万円 | 87.5～92.5％ |
プリオーレ苦楽園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プリオーレ苦楽園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2016年11月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 36 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2016年6月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2016年5月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年4月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2016年4月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 42 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 43 | 2016年1月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年5月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 49 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り33件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 65.13㎡ | 17.35㎡ | 2,192万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 17,086円 262円 |
17,495円 268円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プリオーレ苦楽園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■西宮市樋之池町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■苦楽園口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.48～68.48㎡｜68.48㎡ | 2,380万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.78～68.5㎡｜63.84㎡ | 2,006万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.78～68.5㎡｜65.34㎡ | 2,287万円｜116万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.78～68.5㎡｜68.2㎡ | 2,318万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 1,948万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 1,996万円｜109万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プリオーレ苦楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 北 | 60.78 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プリオーレ苦楽園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■西宮市樋之池町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■苦楽園口駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 130,000円｜7,071円/坪 |
| 3階～4階 | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 113,600円｜6,179円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.78～68.5㎡｜62.32㎡ | 141,200円｜7,511円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.5～68.5㎡｜68.5㎡ | 138,000円｜6,660円/坪 |
| 東向き | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 131,222円｜7,138円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 115,000円｜6,255円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
