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中古

シティハウス札幌大通東

総合評価 3.9 アクセス数15317
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:53
賃料履歴 2013年~: 22件
口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:1
推定相場 売買:183万円/坪 賃料:6822円/坪 利回り:4.48
偏差値ランキング

札幌市中央区
1241物件中の順位

シティハウス札幌大通東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北一条東3丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    121戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    札幌市立中央小学校

  • 中学校区域

    札幌市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「札幌東光ストアフロンティア館」約200m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シティハウス札幌大通東の口コミ・評判

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【大通駅に対する口コミ】地下歩行空間あるので、雨の日の移動が快適中心部なので家賃は高いけど、住みやすさはかなりいい
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【大通駅に対する口コミ】中心部で栄えてるから、買い物が一箇所で完結する公園はきれいにされていていい。子連れもいて良好
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大通駅に対する口コミ】中心部で栄えてるから沢山あって困らない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【大通駅に対する口コミ】学校などは近くにない。公園は噴水があっていい

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【大通駅に対する口コミ】街のど真ん中にあたいする場所になり、乗り換え出来るパターンも多いです。三越のど真ん前に上がれます。外に出なくても行き来できる場所にあるので、冬の寒い時夏の暑い時はとてもラクです!待ち合わせ場所にもよく使われている印象。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【大通駅に対する口コミ】大通り駅と地下鉄すすきの駅が近いので、日中大通り周辺のデパートでショッピングをして、夜は地下鉄ですすきの駅まで行って居酒屋などに飲みに出掛けられるので、休日のお出かけや平日の飲み会の交通の足として便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 札幌駅、大通り、バスセンターのトリプルアクセスでロビーや廊下もホテルのような高級感があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 大通駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 札幌市営地下鉄全線が交わるなので、とても交通の便がよく、クリニック、丸井今井や三越などのデパートの他、PARCOなどのお店も沢山ある。地下街ショッピングも充実していて一日中飽きないです。
生活利便施設の充実
5
メリット すごく大きなDAISOやジュンク堂、ドラッグストアも沢山ある。
飲食店の充実
5
メリット からすぐの建物に美味しくていつも賑わっているベーカリーどんぐりがある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 大通公園には遊具もあるし、夏季は水遊びも出来るので小さい子供に人気。
治安
5
メリット 日中は散歩を楽しむ人や、子どもを遊ばせる家族連れで賑わっていて、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は高い必要なものは何でも揃うし、交通の便がいいので経済的に余裕があれば住みたい。

2022年12月 バスセンター前駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 地下鉄東西線が通っています。大通、札幌まで地下通路が繋がっているので冬でも地上を歩かず中心部まで移動できるのが最大のメリットです。
生活利便施設の充実
5
メリット 徒歩5分ほどの場所にサッポロファクトリーがあり、飲食店スーパー買い物で利用することができます。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は多岐にわたって充実しています。居酒屋など、中心部から適度に離れていて穴場の居酒屋さんなども多いです。二条市場があり、創生イーストにも飲食店がたくさんあるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 大きな郵便局があります。には身障者用トイレがあります。
治安
5
メリット 構内が長い作りで出口がたくさんあり、目的地に合った出口を利用できるのが悪天候のとき等などには便利です。
コストパフォーマンス
5
メリット 近辺であれば住みやすくとても便利だと思います。

2021年10月 大通駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 大通りはここからどこにでも移動しやすく、たくさんの人が利用するです。
地下で……

2021年6月 バスセンター前駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 サッポロファクトリーに行く際、よくこのを利用していました。バスセンターにも、繋がっている……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハウス札幌大通東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,195万円

推定相場坪単価183万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料  14.8 ~ 16.4万円  (坪賃料:6,481円~7,164円)
表面利回り 4.48
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,509 ~ 4,614万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,299 ~ 4,509万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,090 ~ 4,299万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,880 ~ 4,090万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,670 ~ 3,880万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シティハウス札幌大通東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市中央区 108 / 993物件中
札幌市中央区北一条東 3 / 7物件中
バスセンター前駅 16 / 72物件中
大通駅 18 / 45物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区 115 / 475物件中
札幌市中央区北一条東 5 / 7物件中
バスセンター前駅 18 / 40物件中
大通駅 19 / 31物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:4,0934,303万円

※中央値:4,198万円

予測坪単価:183万円/坪

予測㎡単価:56万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

シティハウス札幌大通東の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年10月 3階 2SLDK リフォーム
2 2024年7月 2024年10月 14階 2LDK 角部屋
3 2023年7月 2023年8月 14階 3LDK
4 2023年6月 2023年8月 9階 2LDK 角部屋
リフォーム
5 2023年1月 2023年2月 14階 3LDK 角部屋
6 2023年1月 2023年2月 8階 3LDK 西 リフォーム
7 2022年12月 2023年3月 6階 2LDK
8 2022年7月 2022年7月 15階 3LDK
9 2022年4月 2022年6月 11階 3LDK 西
10 2021年9月 2021年12月 4階 3LDK
11 2021年7月 2021年8月 4階 2LDK
12 2021年3月 2021年7月 4階 3LDK 角部屋
13 2020年11月 2021年1月 12階 3LDK 西 角部屋
14 2020年9月 2020年12月 4階 3LDK 角部屋
15 2020年8月 2020年9月 9階 3LDK 西
16 2020年1月 2020年2月 12階 2LDK
17 2019年12月 2020年2月 8階 3LDK 西
18 2019年9月 2020年3月 9階 2LDK
19 2019年9月 2019年9月 14階 2LDK 南西 角部屋
20 2019年7月 2019年7月 14階 2LDK 南西 角部屋
21 2019年3月 2020年3月 9階 2LDK
22 2019年1月 2019年2月 10階 3SLDK 南東 角部屋
23 2018年7月 2018年8月 10階 2LDK 北東
24 2018年5月 2018年6月 14階 2LDK
25 2018年4月 2018年6月 6階 2LDK
26 2018年3月 2018年3月 14階 2LDK
27 2017年11月 2017年12月 2階 2LDK
28 2017年10月 2018年1月 4階 3LDK 西
29 2017年9月 2017年10月 9階 2LDK 角部屋
30 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK
31 2017年3月 2017年4月 15階 2SLDK
32 2017年3月 2017年3月 4階 3LDK
33 2017年1月 2017年1月 13階 3LDK 西
34 2016年12月 2017年1月 5階 2LDK
35 2016年8月 2017年1月 13階 3LDK 西 角部屋
36 2016年2月 2016年4月 9階 3SLDK 西
37 2016年2月 2016年3月 6階 2SLDK
38 2015年12月 2016年7月 13階 3LDK
39 2015年12月 2016年4月 6階 3SLDK 西
40 2015年12月 2016年7月 13階 3LDK 南西
41 2015年11月 2015年12月 10階 2SLDK
42 2015年11月 2015年12月 6階 2SLDK
43 2015年10月 2015年11月 11階 2SLDK
44 2015年10月 2015年11月 10階 2SLDK
45 2015年10月 2015年11月 6階 3SLDK 西
46 2015年9月 2015年11月 9階 3SLDK 西
47 2015年9月 2015年10月 3階 2SLDK
48 2015年8月 2015年11月 6階 2SLDK
49 2015年7月 2015年9月 4階 3LDK
50 2015年7月 2015年10月 10階 2LDK
51 2014年9月 9階 3LDK 南西
52 2014年4月 2階 3LDK
53 2014年3月 2階 3LDK

…残り33

平均 8階 74.41㎡ 12.07㎡ 3,218万円 @143万円 @44万円 5,853円
78円
9,902円
133円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティハウス札幌大通東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティハウス札幌大通東の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 札幌市中央区北一条東の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大通駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 69.09~75.16㎡|73.13㎡ 2,800万円|127万円/坪
4階~6階 68.72~80.8㎡|73.3㎡ 3,040万円|137万円/坪
7階~9階 69.09~80.8㎡|76.93㎡ 3,415万円|147万円/坪
10階~12階 68.72~80.8㎡|72.2㎡ 3,057万円|139万円/坪
13階~15階 69.09~80.8㎡|75.86㎡ 3,576万円|156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.16~80.8㎡|78.08㎡ 3,455万円|146万円/坪
東向き 68.72~75.16㎡|71.74㎡ 3,085万円|142万円/坪
西向き 80.01~80.8㎡|80.35㎡ 3,432万円|141万円/坪
北・北東・北西向き 68.72~68.72㎡|68.72㎡ 3,180万円|152万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 6 4 9 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 6 7 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティハウス札幌大通東の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 4階 3LDK 南西 80.08
2024年5月 9階 3LDK 南西 80.08
2023年9月 5階 2LDK 69.09
2022年11月 6階 2LDK 69
2021年4月 5階 3LDK 72.04

…残り17

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティハウス札幌大通東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティハウス札幌大通東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 札幌市中央区北一条東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 80.01~80.01㎡|80.01㎡ 160,000円|6,611円/坪
4階~6階 68.72~80.08㎡|73.53㎡ 144,636円|6,523円/坪
7階~9階 75.16~80.08㎡|76.4㎡ 151,250円|6,547円/坪
10階~12階 62.08~75.16㎡|69.94㎡ 143,666円|6,808円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.08~80.08㎡|75.4㎡ 149,000円|6,560円/坪
東向き 69~80.08㎡|71.63㎡ 145,111円|6,715円/坪
西向き 75.16~80.08㎡|78.41㎡ 153,000円|6,453円/坪
北・北東・北西向き 68.72~69㎡|68.81㎡ 136,666円|6,566円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 7 4 3 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 3 3 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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