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ワイズエステムコート潮平タワーの外観:外観写真
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ワイズエステムコート潮平タワーの外観:外観写真
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ワイズエステムコート潮平タワーの外観:外観写真
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ワイズエステムコート潮平タワーの外観:外観写真
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ワイズエステムコート潮平タワーの外観:潮平小学校まで徒歩2分の立地!
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ワイズエステムコート潮平タワーのエントランス:エントランス
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ワイズエステムコート潮平タワーのエントランス:エントランス
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ワイズエステムコート潮平タワーのエントランス:エントランス
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ワイズエステムコート潮平タワーのエントランス:エントランス
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ワイズエステムコート潮平タワーのその他:ロビー
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ワイズエステムコート潮平タワーのその他:ロビー
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ワイズエステムコート潮平タワーのその他:ロビー
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ワイズエステムコート潮平タワーのその他:ロビー
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ワイズエステムコート潮平タワーのその他:共用部分
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ワイズエステムコート潮平タワーのその他:共用部分
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
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賃料履歴 | 2015年~: 1件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:9件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約130万円/坪 |
ワイズエステムコート潮平タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール(ゆいレール)/赤嶺駅 徒歩72分
潮平バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『赤嶺駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール)
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所在地(住所)
沖縄県糸満市潮平673-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ワイズエステムコート潮平タワーの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワイズエステムコート潮平タワーの口コミ・評判
2013年4月
jeronimo197209さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
沖縄は車社会なので車を持っている方ならとても便利です。 近くにはスーパー、レンタルビデオ店が何店もあるので生活に必要なものは大概手に入ると思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
おばと一緒に住んでいましたが、西崎の埋め立て地を歩いていけば海があり、気持ちいいです。 もともと糸満は猟師町なので海が近いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
綺麗です。 ブラウンと白で統一していて周りの建物からもひときわ大きいので凄く映えて見えます。 エントランスも綺麗な作りでいいと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
白をベースにベーシックな作りになっています。 部屋の配置も使いやすく、洋室、和室も綺麗です。 また、建物が高いので上階の部屋は眺めもいいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
歩きなら10分ほど行けば西崎のお店が多いところにいけるので、散歩がてら行くなら問題ないと思います。 沖縄ならではの雰囲気があるお店が楽しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
沖縄的には普通の環境なのかな。 評価も都心とかなら4なんですが、沖縄なら3ぐらいだとおもいます。 特に小学校も中学校も近くはないのですが、ちょうど歩いていい距離にあるので子供達には元気に通える距離です。 病院等は近いので何かあったときは安心できると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【赤嶺駅に対する口コミ】沖縄の中心ある、小禄ですが、そのエリアにあるのが赤嶺駅となります。こちらの近くには沖縄では珍しい大型スーパージャスコがございます。日常用品からなんでもございます。また、美味しい飲食店も多くあり、絶妙なエリアの駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
やまちゃんねるさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 周辺環境は非常に良い。家族連れに最適な物件。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年6月
akaさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 糸満しにはモノレールがない!ので糸満の物件で最寄の駅はあまり考えない方が良いと思います。 でも、バスは近くにいくつでもあるので心配ないとおもいます |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 友人がこのマンションに住んでいます。潮平の町が損損スーパーやドラッグストア増えてきていて、住むのにとても好都合な場所です。マンションもとても綺麗で家族で住んだら最適かも! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 4、5年前にできたばかりだと思います、なので概観はとても綺麗で、いかにも高級な人達が住んでいるような感じです、泥棒とかも入りにくいようなオーラがあります。。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 日照とても良い!お昼になると選択物もすぐ乾く、室内フロアーやかべ、天井がとても綺麗でした。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | この辺はなんでも揃っています! 沖縄最大級のアウトレットモールが近いのも一番の良いところかも! |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 子供が居ないのであまりわからないけど、近くには小児科はもちろん学校もたくさん設備されています。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 赤嶺駅
しまひささん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 空港の次の駅ということもあり、基本的にゆいレールに乗ったときは車内が空いてます。ありがたい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 赤嶺駅周辺に住宅街やスーパー、居酒屋、マクドナルド、ブックオフなど、ほしい施設が基本そろっていてとっても便利な場所です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや居酒屋など、とりあえず地下にほしい飲食店は近場にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道がしっかり整備されていて、歩いてて安心。保育園も多い。学校近い。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。あまり周囲で事件があったと聞いたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり古すぎる家は少ないイメージ、そこそこの綺麗さの家に住める。 |
2024年4月 赤嶺駅
BluesBoyKingさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 空港も近く、那覇都心までも近いです。アクセスの良い町です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺に商業施設が増えてきました。人気のレストランもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類のレストランが増えています。居酒屋も人気店があるようです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園などが近くにあります。子供には良い環境だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | いつも人通りがありますので、変な事をする人はいないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通りの裏手には家賃の安いアパートもあるようです。 |
2021年10月 赤嶺駅
【メリット】 駅を降りてすぐファストフード店やドラッグストア、スーパー、居酒屋、レンタルビデオ店がありす……
2021年10月 赤嶺駅
【メリット】 日本最南端の駅です。那覇空港のとなりの駅なので、頑張れば空港まで徒歩でも行けます。繁華街や……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,062万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,292 ~ 3,368万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,139 ~ 3,292万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,985 ~ 3,139万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,832 ~ 2,985万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,679 ~ 2,832万円 | 87.5~92.5% |
ワイズエステムコート潮平タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ワイズエステムコート潮平タワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2025年1月 | 9階 | 4LDK | 北東 | ||||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
5 | 2020年1月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 北東 | ||||||||||
7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
8 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 北東 | 角部屋 | |||||||||
9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 北東 | 角部屋 | |||||||||
10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2016年8月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 5階 | 76.98㎡ | 16.88㎡ | 2,822万円 | @122万円 | @37万円 | 8,054円 104円 |
5,836円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワイズエステムコート潮平タワーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糸満市潮平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糸満市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■赤嶺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 70.2~80.26㎡|77.74㎡ | 2,689万円|115万円/坪 |
5階~5階 | 73.06~80.26㎡|77.86㎡ | 2,806万円|119万円/坪 |
6階~6階 | 75.91~75.91㎡|75.91㎡ | 2,760万円|120万円/坪 |
7階~7階 | 70.2~80.26㎡|75.45㎡ | 3,036万円|133万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.2~70.2㎡|70.2㎡ | 2,698万円|127万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.2~80.26㎡|77.66㎡ | 2,834万円|121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ワイズエステムコート潮平タワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2015年2月 | 7階 | 4LDK | 東 | 80.26 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■糸満市潮平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糸満市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■赤嶺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 80.26~80.26㎡|80.26㎡ | 115,000円|4,737円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 80.26~80.26㎡|80.26㎡ | 115,000円|4,737円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |