| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 賃料:約4573円/坪 利回り:約5.15％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
アンピール高木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区高木2丁目19-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立高木小学校
-
中学校区域
福岡市立宮竹中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンピール高木の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【大橋駅に対する口コミ】電車は、福岡の中心街、天神まで5分。急行や特急も停車します。 電車のアクセスは良いですが、反面、周辺に学校が多く有ることもあり、朝、夕のラッシュ時は本当に混雑します。 大通りに面しているので、バスでのアクセスはもちろんのこと、裏出口は広場になっており、そこから商業施設が立ち並ぶ通りに抜けることも出来ます。 駅中に、半年前にリニューアルした、商業施設が有り、書店を始め、スーパーやスタバも有ります。 駅の周辺には八百屋やイオン系のスーパー、BOOK・OFF、病院、居酒屋やうどん、喫茶店など有り、駅中、駅周辺の施設はとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大橋駅
ななさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄電車の特急・急行・普通…全ての停車駅なので、電車の種類を見ることなく、来た電車に乗れば良くストレスフリー。特急・急行だと天神まで2駅5分程度、普通でも4駅7,8程度で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に2つ大きなスーパー(レガネット、マックスバリュ)があり、スーパー代わりにできる食料品を取り扱っているドラッグストアモリもある。八百屋さん、お肉屋さんも複数あり、食料品の買い物の充実度が高い。病院も塾も複数から選択できるし、南区役所へも徒歩で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にパン、お弁当、定食屋、うどん、お好み焼き、居酒屋、焼肉、うなぎ、フレンチ、イタリアン、アジア料理…が複数あり、飲食店の選択肢が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに幼稚園、保育園がたくさんあり、高校、大学も複数ある。また、東口に人気の小児科もあり、塾や習い事も豊富なので、子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口側に交番がある。居酒屋が多い割に、酔っ払って大騒ぎしている人は見たことがなく、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市南部の拠点で何でも揃っており、特急まで停まる駅の割には、家賃は高くなく、とても住みやすい。 |
2023年8月 大橋駅
春のサクラさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームがとても綺麗で駅内にある施設の種類が豊富なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や、パン屋、スーパーマーケットなどいろいろな施設があること |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 下にうどん屋などがあり、ぱっと食事を済ませたい時に丁度いい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップや、薬局などがありとても役に立つ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内や、お店のなか治安の問題は特にないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円ショップなど安く物を揃えられること |
2018年12月 大橋駅
4.0
【メリット】 特急が止まる駅で、天神へのアクセスも便利。
まだプレオープンの段階で、現在改装工……
2018年11月 大橋駅
4.0
【メリット】 駅にスーパーが直結していて、仕事帰りにとても便利。駅中にドラッグストアーや本屋もあり、日用……
アンピール高木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区高木ランキング
位(10物件中) |
大橋駅ランキング
位(294物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,705万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,832 ～ 1,875万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,747 ～ 1,832万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,662 ～ 1,747万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,577 ～ 1,662万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,491 ～ 1,577万円 | 87.5～92.5％ |
アンピール高木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 283位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区高木 | 5位 | / 9物件中 |
| 大橋駅 | 100位 | / 238物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 189位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区高木 | 1位 | / 3物件中 |
| 大橋駅 | 76位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アンピール高木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2021年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2019年7月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2019年2月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 54.83㎡ | 11.75㎡ | 1,364万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 6,588円 120円 |
9,783円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール高木の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区高木の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.3～68.6㎡｜53.46㎡ | 1,316万円｜81万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 666万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 1,699万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.94～76.95㎡｜74.44㎡ | 1,770万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.3～76.95㎡｜54.83㎡ | 1,364万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アンピール高木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 3DK | 51.3 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 3DK | 51.3 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
|
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| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 51.3 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール高木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区高木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.3～68.6㎡｜57.06㎡ | 63,666円｜3,735円/坪 |
| 3階～3階 | 46.6～51.3㎡｜50.12㎡ | 71,250円｜4,692円/坪 |
| 4階～4階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 58,000円｜3,738円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.6～68.6㎡｜53.1㎡ | 67,000円｜4,218円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
