増尾ハイツの外観
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増尾ハイツの外観
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増尾ハイツの外観
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増尾ハイツの外観：RC造3階建ての増尾ハイツ2号棟！
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増尾ハイツの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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増尾ハイツの外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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増尾ハイツの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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増尾ハイツの外観：風通しが良く、開放感あふれるお部屋です
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増尾ハイツのその他
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増尾ハイツのその他
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増尾ハイツのその他
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増尾ハイツのその他
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増尾ハイツのその他：6.5帖の洋室は陽当たりが良好です！
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増尾ハイツのその他：8.7帖の広い洋室！1月下旬に完成予定！
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増尾ハイツのその他：【施工例】
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増尾ハイツのその他：【施工例】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約26万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
増尾ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／増尾駅 徒歩13分
東武野田線／六実駅 徒歩13分
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利用可能路線
『増尾駅』 東武野田線
『六実駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市中原2丁目19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
117戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
酒井根東小学校
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中学校区域
酒井根中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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増尾ハイツの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 増尾駅は、柏駅に近く、柏駅は都内に出る常磐線千代田線が停車するので、都内に行くには便利です。最寄駅前の商店街は古くから定着したお店が多く地元で愛されています。最寄の駅からマンションまでの帰宅途中には、大型スーパー、ディスカウントスーパーがあります。住宅街を通るので、夜道の危険はあまりありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 企業のビルや工場はほとんどなく、街並みが全体的に閑静な住宅街です。小中高の学校も多くあり、環境はとても落ち着いており、住みやすいと思います。商業施設は駅前ではないですが、大型スーパーもいくつかあります。海は遠く、川も少ないので危険度もさほどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観色はクリーム色にえんじ系のアクセントカラーで、一棟に１２件から１５件の物件が入っている３階建ての建物で、１０棟もあり、大きくて目立ちます。有人管理で安心です。道路はほぼ毎日管理人さんがほうきではいてくれます。外の階段も業者が清掃してくれて、掃除は行きとどていて綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南に面している部屋が多く、全体的に日当たりは良いです。高台に建っているので風通しも良いです。鉄筋コンクリートで、壁もとても厚く、頑丈にできています。ベランダも広いです。一階は庭付きです。台所にもすこしベランダがありゴミ管理などで便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大型スーパーが歩いて１０分のところに２件あり、日用品のお買い物はとても充実しています。サイゼリア、マクドナルド、寿司店、ピザ店、バーミヤン、夢庵と、徒歩５分から１０分内に揃っています。物価は都内と変わらないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が徒歩１０分内に２つあります。徒歩３分内に内科があり、とても評判がいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
東武アーバンパークライン増尾駅。 駅周辺にはスーパーマーケットのヨークマート新柏店、ライフ増尾店、ベルクス柏つくしが丘店、ヤオコー柏南増尾店があり、デニーズ柏増尾台店、小僧寿し大津ヶ丘店などの飲食店も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南に中原第一公園、中原第二公園、中原第四公園があり自然が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐車場台数に余裕があるので自家用車を持つ人はほぼ停められる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1976年築ながら玄関ドアの取っ手はレバータイプにリフォーム済でキッチンコンロなども全てビルトインタイプになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マミーマート生鮮市場TOP増尾台店やセブンイレブン柏中原2丁目店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 加賀幼稚園、第二ますお幼稚園、柏みどり保育園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【六実駅に対する口コミ】六実駅周辺は、少し歩くと大きな住宅街が広がっています。治安が良く静かな地域です。大きな病院も近隣にあるので、どの世帯も暮らしやすいと思います。上野駅まで55分なので、東京方面へのアクセスも便利です。小さいお店が複数あるので、生活するには問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
マスオさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 柏駅がターミナルとなります。２駅目ですが柏駅は買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近隣のかつては牧場であった場所が防災公園となっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 街灯が多くあるので、夜間はそれほど暗い感じはない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全体改装工事にて二重サッシになり、断熱、防音は昔より良くなった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、ホームセンター、ファーストフード、ビデオレンタル等の店舗は徒歩１０分以内にあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学校が徒歩１０分〜１５分圏内にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 六実駅
ゆうきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 柏行きがある。 船橋行きがある。 乗り換えで色々行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがある。ローソンとセブンで別れているのが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何店舗かある 店にお客さんは何人かいて、飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 施設が保育園しかない 駅前に老人ホームがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い 治安は良くて事件は怒っていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い 3000万くらいで安く、住みやすい。 |
2023年4月 六実駅
りぃさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船橋まで行くと、総武線に乗り換えができてとても便利。柏方面へ行けば大宮まで行けるので、使いやすい路線だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニが並んでいるので、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐのところにある居酒屋、ひょっこりごんすけは立ち寄りやすく、メニューも美味しいものばかりなので有難いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに学校が多い印象なので、小学生以上のお子さんがいる家庭は暮らしやすいと思います。近くに広場もあるので、子どもや犬の散歩にもおすすめ出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子どもからお年寄りまで多く、あまり治安は悪くない印象です。 少し歩けば大通もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近の家賃は高くない印象なので住みやすいです。 |
2022年8月 増尾駅
なっぱさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏駅まで2駅、船橋駅までも乗り換え無しで行ける。 今注目のおおたかの森までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にも小さいがスーパー、ドラッグストア（クリエイト）、駅中に皮膚科や耳鼻科、すぐ近くに整形外科内科もある。 少し歩けばスーパーが多数（ライフ、ヤオコー、マミーマートなど）があったり、ユニクロ。しまむら、支所、郵便局もすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にしちりんなどのチェーン居酒屋、個人経営の居酒屋や飲食店もあり、少し歩くと多数の飲食店チェーン（バーミヤン、デニーズ、焼き肉いちばんなど）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園、徒歩圏内に幼稚園や小学校もある。 近隣の住宅街には公園が点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は人通りが少ないが駅前に交番もあるためある程度は安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地価格も安く（50坪1500万円ほどで購入）閑静な住宅街で利便性の良いところに住みたいという人にはおすすめの環境である。 |
2021年10月 六実駅
5.0
【メリット】 個人的な感想だが住んでいた頃（昭和の頃）とあまり変わってない駅舎が懐かしさを感じる。ノスタ……
増尾ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格585万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 629 ～ 644万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 600 ～ 629万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 571 ～ 600万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 541 ～ 571万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 512 ～ 541万円 | 87.5～92.5％ |
増尾ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
増尾ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年5月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 31 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年5月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 43 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | 71.19㎡ | 12.29㎡ | 813万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 6,695円 94円 |
11,777円 165円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■増尾ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■柏市中原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■増尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.7～81.07㎡｜70.83㎡ | 936万円｜43万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.05～81.07㎡｜70.03㎡ | 923万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.05～79.65㎡｜72.37㎡ | 637万円｜29万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.05～81.07㎡｜71.56㎡ | 831万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
