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北緑丘第3住宅15号棟の周辺:西脇公園の外観
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マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
偏差値ランキング |
豊中市 |
北緑丘第3住宅15号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1980年6月
-
総戸数
286戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
北緑丘小学校
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中学校区域
第十四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千里中央駅
kokoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールもあれば、地下鉄もあり、路線バスも豊富。非常に便利 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | せんちゅうパルなどもあるので、生活の利便性は最高 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | せんちゅうパルもあるし、デパートのレストランもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな町なので施設は色々と整備されており不満は少ない |
治安 |
5 |
メリット | きれいな街で、外人なども少ないし、酔っ払いも少ない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近値段があがってきているが、ファミリー層にはちょうどいい水準 |
2023年5月 千里中央駅
あいうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪モノレールにすぐ乗れるしバス停も近い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館がすぐ近くで雨や日差しの影響を受けずに行ける |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐの地下街には色んなお店があるし、地上にも色々ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れもよく見かけるので周りから温かく見守ってもらえる |
治安 |
5 |
メリット | 北大阪急行線の駅員さんはもちろん、すぐ近くの公民館にはいつでも警備員さんがいる |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 比較的価格が安定してるスーパーが二つと、ダイコクがある |
2019年2月 千里中央駅
【メリット】 駅にダイコクドラック、100円ショップなどの安めのお店から阪急百貨店千里中央店の高級ライン……
2018年2月 千里中央駅
【メリット】 千里中央駅は北大阪急行の始発駅で並んでいれば必ず着席できるうえ、新大阪、梅田、難波、天王寺……
北緑丘第3住宅15号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊中市ランキング
位
(978物件中) |
豊中市北緑丘ランキング
位
(57物件中) |
千里中央駅ランキング
位
(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,606万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,727 ~ 1,767万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,647 ~ 1,727万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,566 ~ 1,647万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,486 ~ 1,566万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,406 ~ 1,486万円 | 87.5~92.5% |
北緑丘第3住宅15号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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北緑丘第3住宅15号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | リフォーム | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2018年11月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2018年7月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年11月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
27 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
30 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
31 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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平均 | 6階 | 64.83㎡ | 5.32㎡ | 1,410万円 | @72万円 | @22万円 | 7,683円 118円 |
9,792円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北緑丘第3住宅15号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■豊中市北緑丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.31~65.31㎡|65.31㎡ | 1,384万円|70万円/坪 |
4階~5階 | 65.31~65.31㎡|65.31㎡ | 1,434万円|72万円/坪 |
6階~7階 | 65.31~65.31㎡|65.31㎡ | 1,515万円|77万円/坪 |
8階~9階 | 60.5~65.31㎡|63.86㎡ | 1,410万円|73万円/坪 |
10階~11階 | 65~65.31㎡|65.15㎡ | 1,165万円|59万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.5~65.31㎡|64.81㎡ | 1,401万円|71万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |