レガリアシティ船橋ガーデンコートの外観
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レガリアシティ船橋ガーデンコートの外観：2002年7月築 全16戸
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レガリアシティ船橋ガーデンコートの外観：RC造り地上9階建て
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レガリアシティ船橋ガーデンコートの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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レガリアシティ船橋ガーデンコートの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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レガリアシティ船橋ガーデンコートのエントランス：エントランス
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レガリアシティ船橋ガーデンコートのエントランス：エンブレム
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レガリアシティ船橋ガーデンコートのエントランス：便利な宅配ボックス完備
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レガリアシティ船橋ガーデンコートのエントランス：充実のセキュリティで大切なご家族を守ります
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レガリアシティ船橋ガーデンコートのエントランス：安心のオートロック
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レガリアシティ船橋ガーデンコートのその他：共働きや留守の多いご家族も安心の充実したセキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約165万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
レガリアシティ船橋ガーデンコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／船橋駅 徒歩15分
京成本線／大神宮下駅 徒歩18分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『大神宮下駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市湊町2丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
湊町小学校
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中学校区域
湊町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レガリアシティ船橋ガーデンコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レガリアシティ船橋ガーデンコートの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JR線の快速電車がとまるため、都心部へのアクセスが良い。（東京駅まで約25分） JR線以外にも、東武野田線と京成線が利用できる。 駅徒歩5分以内にイトーヨーカドー、西武百貨店、東武百貨店があり、日々の買い物が便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ペリエや東武など駅チカで買い物できるところが多いのですごく便利であると思います。また駅を出てすぐが繁華街となっているので居酒屋などの飲食店も多いので外食するところも困ることはほとんどないのでとてもいい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 船橋駅
マロンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅にTobuがあるから買い物もできてとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても買い物できる場所が多く周りもとても充実していた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり迷うほどに多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター等が多くありこどもなども安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とても綺麗な場所がありとてもよく整備されているところがありました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすく相場も普通程度でとても暮らしやすいです |
2022年11月 船橋駅
みるみるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が通っていて遠いところまで行きやすい。 本数が多く、乗り過ごしても焦らなくていい。 近くにタクシー乗り場やバスもあるため、駅からの交通もいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにシャポーなど買い物が出きる施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピーターパンは、すごくいい匂いがして美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレにおむつをかえられるスペースがあったり、子育てにはいい環境だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街頭が多く、夜でも明るく駅前に交番があるのもいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくわからないが、駅近くでも安い物件はあると聞いたことがあるため、いいとおもう。 |
2022年1月 船橋駅
4.0
【メリット】 東京方面まで約20〜30分で到着します。また乗り換えなしで行けるのでとても便利です。船橋駅……
2022年1月 船橋駅
5.0
【メリット】 総武線と快速の2本JRがあるだけでなく、京成線も通っているため、アクセスが充実している。都……
レガリアシティ船橋ガーデンコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1184物件中) |
船橋市湊町ランキング
位(24物件中) |
船橋駅ランキング
位(368物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,238万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
レガリアシティ船橋ガーデンコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,481 ～ 3,562万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,319 ～ 3,481万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,158 ～ 3,319万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,996 ～ 3,158万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,834 ～ 2,996万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レガリアシティ船橋ガーデンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2022年10月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年5月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年4月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年2月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | 66.06㎡ | 11.17㎡ | 2,938万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 13,634円 206円 |
15,592円 236円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリアシティ船橋ガーデンコートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市湊町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～66.08㎡｜66.06㎡ | 2,772万円｜139万円/坪 |
| 3階～4階 | 66～66.08㎡｜66.06㎡ | 3,495万円｜175万円/坪 |
| 5階～6階 | 66～66.08㎡｜66.05㎡ | 3,085万円｜155万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 2,555万円｜128万円/坪 |
| 9階～9階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 2,716万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66.08㎡｜66.06㎡ | 2,941万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
