| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
ハウスバーンフリート舟入中町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／舟入本町駅 徒歩2分
広電江波線／舟入町駅 徒歩6分
「新観音橋東」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『舟入本町駅』 広電江波線 広電横川線
『舟入町駅』 広電江波線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市中区舟入中町8-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立神崎小学校
-
中学校区域
広島市立江波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可
-
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ハウスバーンフリート舟入中町の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【舟入本町駅に対する口コミ】短い感覚で電車がくるので、事前に電車の時間を調べることなく、 駅に行って待つだけで良いところが素敵です。マンションを購入しましたが、 市街地まで徒歩圏内にもかかわらずこの値段！と驚きました。安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【舟入本町駅に対する口コミ】周辺においしくて手頃な飲食店が増えてきており、 外食好きにとって大変嬉しい状況です。幹線道路に面しているので、 夜でも人通りがあり、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【舟入本町駅に対する口コミ】飲食店の充実はすごいです！ ここ最近増えてきており、そのどれもおいしいのがさらに嬉しいポイントです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【舟入本町駅に対する口コミ】マンションの隣が保育園なので、非常に快適です。 窓から聞こえてくる子供たちの声もかわいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 舟入本町駅
Matuda Tさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中心地まで、10分ぐらい、広島駅まで25分かかるが、一本でいけるため利便性はあります。 また、土地柄出来に川に挟まれているため周辺の住居からアクセスが良い 広島市内に交通機関が多くバス、市電JRがありますがこの江波線に関しては路線にバスが通っていないため、特定の経路の際(市内への遠回り)にかなり重宝します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーバー、薬局、コンビニなど周辺にあるので急な買い物など生活の利便性はより |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し中に入るが多少は飲食店がある。 近くに隠れ家的な高級寿司屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近く人あり、公園も多々あるので子育てには向いているイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に歓楽街等はないため比較的治安は良い方ではある また、大通りに面しているため夜も街灯が多く歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心地からそんなに離れていないため、利便性が良い 家賃も高すぎず安すぎずでちょうどいい。 また、スーパー、コンビニ、薬局、病院、など生活面では困らない |
2023年1月 舟入本町駅
ゆわさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数もあり、利用する人も多い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにクリニックや耳鼻咽喉科などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や焼肉店やカフェなど、幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れていますが小中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって、かなり安全性は高いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店もたくさんあり、利便性は良いと思います。 |
2022年2月 舟入本町駅
3.0
【メリット】 アクセスがいい。コンビニや病院が近くにあるので利便性がとてもいい。
横川駅行きも……
2020年1月 舟入町駅
5.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、美容院、クリーニング店など生活に必要な店が充実……
ハウスバーンフリート舟入中町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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広島市中区ランキング
 位(463物件中) |
広島市中区舟入中町ランキング
位(17物件中) |
舟入本町駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,559万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,751 ～ 2,815万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,623 ～ 2,751万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,495 ～ 2,623万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,367 ～ 2,495万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,239 ～ 2,367万円 | 87.5～92.5％ |
ハウスバーンフリート舟入中町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハウスバーンフリート舟入中町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 13階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 13階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 13階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 13階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 13階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 79.66㎡ | 10.8㎡ | 3,172万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 8,378円 105円 |
8,031円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハウスバーンフリート舟入中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区舟入中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■舟入町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.17～57.7㎡｜57.43㎡ | 2,053万円｜118万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.17～57.7㎡｜57.56㎡ | 2,352万円｜135万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.17～110.2㎡｜83.68㎡ | 2,980万円｜120万円/坪 |
| 10階～11階 | 110.2～110.2㎡｜110.2㎡ | 4,580万円｜137万円/坪 |
| 12階～13階 | 110.2～110.2㎡｜110.2㎡ | 4,684万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.17～110.2㎡｜67.1㎡ | 2,550万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.17～57.17㎡｜57.17㎡ | 2,180万円｜126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.17～110.2㎡｜101.36㎡ | 4,138万円｜134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
