真栄マンション刈谷の外観：JR東海道本線「刈谷駅」徒歩3分の好立地♪
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真栄マンション刈谷のその他：エレベーター有♪
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真栄マンション刈谷のその他：モニタ付きインターホン♪
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真栄マンション刈谷のその他：浴室乾燥機能付♪
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真栄マンション刈谷のその他：駐輪場有♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約5479円/坪 利回り:約6.58％ |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
真栄マンション刈谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／刈谷駅 徒歩2分
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利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県刈谷市相生町2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
46戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
刈谷市立小高原小学校
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中学校区域
刈谷市立刈谷東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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真栄マンション刈谷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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真栄マンション刈谷の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】刈谷駅は、ターミナル駅としての役割があり名鉄やJRの乗り換えが便利です。名古屋まで20分程度でアクセス出来る事と、買い物や移動の利便性が良く暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】駅周りには、商業施設も多く存在し買い物なども非常に便利なエリアです。駅周りは、夜間でも明るいので帰宅時などは安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】居酒屋などが駅前には多いですが、カフェやレストランなども中には集まっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】駅高架からホームまでエスカレーターやエレベーターが整備されており、充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ttさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からかなり近く、飲食店、スーパーも歩いて行ける距離にあるので生活に不自由がない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】毎日通勤で利用しています。刈谷駅のメリットとして、名古屋駅まで最短18分というアクセスの良さです。駅前にはスーパーやカフェ、ラーメン屋、居酒屋も多くあり毎日充実しながら過ごすことができます。バスなども名鉄バス、刈谷市連絡バスが通っているので、ファミリー層にもおすすめですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】駅の改札口からウォーキングデッキで雨に濡れずに数分で「みなくる刈谷」という大型スーパー、専門店街、スポーツジム、ファミリーレストランを備えた商業施設に行くことができます。その隣には刈谷市の文化施設があり、コンサートや演劇などが頻繁に行われています。また、名古屋まで新快速で２０分程度で行けるので利便性は良いですし、最近は駅周辺にマンションが多く建設され住む場所にも困りません。刈谷市の中心にあるので夜でも人通りが多く治安はよい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 刈谷駅
リラックマさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西三河地方のターミナル駅となっていて、快速など全ての列車が停車します。名鉄への乗り換えも出来るので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結している商業施設があり、雨の日でも濡れずに買い物に行けるメリットがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋などの飲み屋が多いですが、カフェやレストランなどもあり飲食店選びには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内へは、エレベーターがあるので高齢者の方や子供連れにとって助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のデッキから商業施設や飲食店へ直にアクセス出来る点はメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋まで快速列車で短時間でアクセスできる立地はとても魅力的です。 |
2023年2月 刈谷駅
あすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から特別快速まで全ての電車が当駅に止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でショッピングモールがあり、スーパーマーケットバローや、書店があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストラン、喫茶店や、中華料理、焼き肉屋、居酒屋など、たくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内やトイレは比較的綺麗。駅から徒歩圏内にジェットコースターのある交通公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で治安も比較的良い。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通のアクセスがよく、名古屋へも三河方面へも行きやすい。公共サービスが充実している。 |
2022年2月 刈谷駅
5.0
【メリット】 駅の出口を出たら飲食店がたくさんあるし、人も多いので夜でも明るく栄えています。アピタやバロ……
2019年12月 刈谷駅
3.0
【メリット】 JRと私鉄（名鉄）両線が乗り入れているため、多方面へのアクセスに便利。隣接のバロー刈谷へは……
真栄マンション刈谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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刈谷市ランキング
 位(209物件中) |
刈谷市相生町ランキング
位(6物件中) |
刈谷駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,477万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,662 ～ 2,724万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,539 ～ 2,662万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,415 ～ 2,539万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,291 ～ 2,415万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,167 ～ 2,291万円 | 87.5～92.5％ |
真栄マンション刈谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
真栄マンション刈谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年7月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2021年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2021年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 71.59㎡ | 8.67㎡ | 1,836万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 8,173円 114円 |
9,826円 137円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■真栄マンション刈谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷市相生町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.94～71.94㎡｜71.94㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 4階～6階 | 82.01～82.01㎡｜82.01㎡ | 2,340万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.39～71.94㎡｜69.82㎡ | 1,739万円｜82万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 1,980万円｜100万円/坪 |
| 11階～12階 | 81.37～81.37㎡｜81.37㎡ | 2,299万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.39～82.01㎡｜71.59㎡ | 1,836万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
真栄マンション刈谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 61.49 |  |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■真栄マンション刈谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷市相生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 61.49～61.49㎡｜61.49㎡ | 94,000円｜5,054円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.49～61.49㎡｜61.49㎡ | 94,000円｜5,054円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
