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リベール千里新芦屋の外観
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リベール千里新芦屋の外観
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リベール千里新芦屋の外観:エイブル売買事業部では、北摂エリア・大阪市内を中心に物件のご紹介を致しております。購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
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リベール千里新芦屋の外観:弊社のファイナンシャルプランナーより、将来に向けた資金計画・住宅ローンの無料相談が皆様に大変ご好評頂いております!物件ご購入の前に、まずはお気軽にご相談くださいませ。
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リベール千里新芦屋の外観:物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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リベール千里新芦屋のエントランス
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リベール千里新芦屋のエントランス:こちらの物件近くの教育施設や、スーパー・公園など、物件周辺の住環境を併せてご案内させて頂きます。ぜひ、現地での暮らしをイメージなさって下さい!
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リベール千里新芦屋のその他
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リベール千里新芦屋のその他:こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です!気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいま
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リベール千里新芦屋のその他:物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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リベール千里新芦屋のその他:物件購入の段取りを知りたいお客様には、「ご検討からご契約までの一連の流れ」をご説明させて頂きます。初めて物件購入を検討された方は、ぜひご参考になさって下さい。
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マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約98万円/坪 |
偏差値ランキング |
吹田市 |
リベール千里新芦屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋上4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
1994年11月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東山田小学校
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中学校区域
千里丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベール千里新芦屋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リベール千里新芦屋の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【千里丘駅に対する口コミ】千里丘駅周辺には、通勤通学に便利な原付・小型バイクや自転車を一時有料で駐車(駐輪)できる施設がある。その1日の料金は、原付バイク200円・小型バイク250円・自転車100円で高くはない。自転車は定期利用することもできる。また、大阪駅へはおよそ15分ほどで到着する。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千里丘駅
ハルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ホームがきれいで清潔感があり使いやすいです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにたくさんあるため食量には困らないです |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに焼肉店や居酒屋などがあり便利である |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多くアクセスはいいのではないかと思う |
治安 |
5 |
メリット | とてもいい方ではあるのではないかとおもう |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家からのアクセスは非常によく便利である。 |
2021年10月 千里丘駅
【メリット】 駅から商業施設に連絡通路が直結しているから雨の日などは良い。自転車の駐輪場が地下にあって便……
2021年10月 千里丘駅
【メリット】 大阪市内中心部に行くのには小一時間で行くことができる。
駅構内もそれ程混雑してい……
2021年10月 千里丘駅
【メリット】 駅前にはスーパーが2件、少し離れたところにはスーパーマルヤスが1件と日々の買い物には困りま……
リベール千里新芦屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
吹田市ランキング
位
(958物件中) |
吹田市新芦屋上ランキング
位
(28物件中) |
千里丘駅ランキング
位
(212物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,853万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,992 ~ 2,038万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,899 ~ 1,992万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,806 ~ 1,899万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,714 ~ 1,806万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,621 ~ 1,714万円 | 87.5~92.5% |
リベール千里新芦屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
リベール千里新芦屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|||||||||
3 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2019年3月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2014年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
24 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 65.14㎡ | 7.93㎡ | 1,786万円 | @91万円 | @28万円 | 7,037円 108円 |
9,798円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール千里新芦屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市新芦屋上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 62.91~69.3㎡|65.04㎡ | 1,680万円|86万円/坪 |
3階~4階 | 54.3~69.3㎡|65.03㎡ | 1,688万円|86万円/坪 |
5階~5階 | 66.06~66.06㎡|66.06㎡ | 1,750万円|87万円/坪 |
6階~6階 | 67.16~67.16㎡|67.16㎡ | 1,680万円|82万円/坪 |
7階~7階 | 62.05~71.75㎡|64.79㎡ | 1,900万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.05~71.75㎡|66.06㎡ | 1,788万円|90万円/坪 |
東向き | 62.91~64.02㎡|63.28㎡ | 1,803万円|94万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 64.02~64.02㎡|64.02㎡ | 1,998万円|103万円/坪 |