メイフェアパークス溝の口Ｄ棟
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3829
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約289万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
メイフェアパークス溝の口Ｄ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
久本小学校
-
中学校区域
高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メイフェアパークス溝の口Ｄ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「メイフェアパークス溝の口Ｄ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【メイフェアパークス溝の口Ｄ棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
メイフェアパークス溝の口Ｄ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線、大井町線、南武線が走っていて都心へのアクセスもとてもよい。マルイやドンキホーテ東急ストアなどたくさん買い物できるところもあり居酒屋も多い。 区役所も近くバスターミナルも大きいためアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵溝ノ口駅
ゆうみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線のほかに田園都市線、南武線が通っているので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商業施設があるので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 流行に乗ったおしゃれなカフェなどが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園や学校が多いので、子育てはしやすそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 私立の小学校や中学校が多いので、比較的治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対して利便性はよく、コスパは良いように思います。 |
2023年6月 武蔵溝ノ口駅
キチキチさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線などのほかの路線との乗り換えも簡単！ 電車ももちろんいっぱい来るし、急行止まるのは嬉しいところ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはデパートやスーパー。飲食店で言えばチェーン店から自営業店。飲み屋街など様々！！めちゃめちゃいいところです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めちゃめちゃ充実しています！先程も言ったようにたくさんの飲食店があります！ 個店からビルの中のお店、フードコートも近くにありますよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便はいいし、バスも結構使える。（公共交通機関だけじゃなくて、保育園のバスとか） |
| 治安 |
5 |
メリット | なかなか難しいところですねぇー。 駅の近くに交番あるのは安心かも！！ お店が多いから逃げるところは沢山ある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドンキとかOKとかコスパいいお店が沢山ありますよ！ |
2021年12月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 大井町線が田園都市線の溝の口駅まで延伸されたことによって、東横線などの別路線へのアクセスも……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 JRの南武線、東急田園都市線が通っており、急行の止まる駅です。渋谷までは15分で行くことが……
メイフェアパークス溝の口Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区久本ランキング
位(51物件中) |
溝の口駅ランキング
位(456物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,449万円
推定相場坪単価289万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,932 ～ 7,094万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,610 ～ 6,932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,287 ～ 6,610万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,965 ～ 6,287万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,643 ～ 5,965万円 | 87.5～92.5％ |
メイフェアパークス溝の口Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メイフェアパークス溝の口Ｄ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 73.15㎡ | 22.15㎡ | 4,918万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 11,685円 159円 |
11,392円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイフェアパークス溝の口Ｄ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区久本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.32～71.64㎡｜71.51㎡ | 5,172万円｜239万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 4,205万円｜195万円/坪 |
| 7階～8階 | 85.01～85.01㎡｜85.01㎡ | 5,080万円｜197万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.32～85.01㎡｜73.76㎡ | 5,156万円｜232万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 4,205万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
